Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感
租房買房十年後結果差不多,
租房對於工作地點、資金運用彈性多一點,
買房對於裝潢布置、家的感覺彈性多一點,
各有各的好處,自行選擇囉!
房價 450W
頭期款 90W
現在房租 1W
買房:1.4% 30年 貸八成 月繳 12253
繳完十年房貸,本金剩餘 256.3377萬
原價賣掉450-256.3377=193.6623萬
買+賣房屋代書房仲費用算 2% = 9萬
稅金5000*10= 5萬
修繕新屋不計入
十年到期總資產 193.6623-9-5 = 179.6623萬
房租:1萬
收入:頭期款90萬5%定存股複利十年 90*1.05^10 = 146.6萬
每月定期定額(房貸-房租差額) = 2253;定期定額2253複利十年,到期 34.9197萬
十年到期總資產 146.6+34.919 = 181.519萬
租房十年後 有181.519萬
買房十年後 有179.662萬
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言:
※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言:
: 小妹在頭份一帶租房子,有小廚房、可養寵物、有汽車停車位,租金至少也要10000上下
: ,比起買一間4年房450萬(有室內汽車位)左右來說(貸款8成),一個大概多付了2000-
: 3000(負擔得起),但感覺生活充滿了樂趣,可以自己煮飯(中餐帶便當去公司應該省不
: 少,還可以養寵物,雖然房子不知道有沒有投資價值,但心裡真的有一個歸屬感也很有生
: 活的感覺
: 大家怎麼看?真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎?還是大家會為了理由而買
: 房
隨便幫你算,我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年),房租1萬好了
十年後換工作不租了或被房東趕走,回家跟爸媽住,你身上會有多少錢?
我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出,頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況
買屋住十年賣出:450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬
租屋住十年搬家:90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬
一個你存款會剩66萬,另一個你根本變負債30萬
我覺得很好選
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