Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感

看板home-sale作者 (bebehome)時間2年前 (2021/09/14 08:19), 2年前編輯推噓15(18推 3噓 12→)
留言33則, 19人參與, 2年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言： : 小妹在頭份一帶租房子，有小廚房、可養寵物、有汽車停車位，租金至少也要10000上下 : ，比起買一間4年房450萬（有室內汽車位）左右來說（貸款8成），一個大概多付了2000- : 3000（負擔得起），但感覺生活充滿了樂趣，可以自己煮飯（中餐帶便當去公司應該省不 : 少，還可以養寵物，雖然房子不知道有沒有投資價值，但心裡真的有一個歸屬感也很有生 : 活的感覺 : 大家怎麼看？真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎？還是大家會為了理由而買 : 房 隨便幫你算，我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年)，房租1萬好了 十年後換工作不租了或被房東趕走，回家跟爸媽住，你身上會有多少錢？ 我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出，頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況 買屋住十年賣出：450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬 租屋住十年搬家：90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬 一個你存款會剩66萬，另一個你根本變負債30萬 我覺得很好選 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631578784.A.636.html
推
09/14 08:26, 2年前 , 1F
租屋:租金10000都是成本/買房:只有房貸利息每個月約4000
09/14 08:26, 1F
→
09/14 08:26, 2年前 , 2F
是成本，其他多繳的都是存錢
09/14 08:26, 2F
推
09/14 08:41, 2年前 , 3F
其實買房有點類似投資AAA級債券啦
09/14 08:41, 3F
推
09/14 08:46, 2年前 , 4F
空仔會說10年後房價只有5折
09/14 08:46, 4F
推
09/14 08:49, 2年前 , 5F
推,淺顯易懂
09/14 08:49, 5F
推
09/14 08:49, 2年前 , 6F
等台積電封測廠弄好 頭份竹南會再上去
09/14 08:49, 6F
推
09/14 08:54, 2年前 , 7F
實際「漲房」跟漲租」，差距更是漸行漸遠
09/14 08:54, 7F
推
09/14 08:57, 2年前 , 8F
你沒有講到重點，如果論及婚嫁，女生自己有房，可以談不要
09/14 08:57, 8F
→
09/14 08:57, 2年前 , 9F
住婆家，一起存錢之後換大房，這對新婚關係差很多
09/14 08:57, 9F
→
09/14 08:58, 2年前 , 10F
現在女生新婚住婆家就是新手遇到魔王關
09/14 08:58, 10F
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09/14 09:01, 2年前 , 11F
女生有房或有錢 選擇都比較寬廣無誤
09/14 09:01, 11F
推
09/14 10:07, 2年前 , 12F
租房主要目的在於可以調整工作地點
09/14 10:07, 12F
→
09/14 10:16, 2年前 , 13F
修繕費 管理費??
09/14 10:16, 13F
推
09/14 10:38, 2年前 , 14F
十年沒跌是不是也是一種漲XD不是有人說折舊重
09/14 10:38, 14F
推
09/14 10:40, 2年前 , 15F
(房貸利息+買房通勤成本)<租金 就算是存錢了..只要沒跌
09/14 10:40, 15F
→
09/14 10:41, 2年前 , 16F
啊 對..還有管理費 稅金
09/14 10:41, 16F
推
09/14 11:17, 2年前 , 17F
你最大前提就是房價不會跌
09/14 11:17, 17F
推
09/14 11:17, 2年前 , 18F
是說竹南頭份兩房+車位新屋看不到450了，看看昌隆漲到天
09/14 11:17, 18F
→
09/14 11:17, 2年前 , 19F
邊了
09/14 11:17, 19F
推
09/14 12:14, 2年前 , 20F
好便宜，真的是沒有買不起的房，只有看不起的房
09/14 12:14, 20F
推
09/14 12:26, 2年前 , 21F
房價跌到零也不過450萬，有錢人的半輛車而已。與其，擔心
09/14 12:26, 21F
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09/14 12:26, 2年前 , 22F
這個不如提升自己薪水吧。
09/14 12:26, 22F
======
噓
09/14 14:40, 2年前 , 23F
你數學…
09/14 14:40, 23F
噓
09/14 17:23, 2年前 , 24F
大哥你的頭期呢 當作丟水溝？
09/14 17:23, 24F
噓
09/14 22:46, 2年前 , 25F
原來頭期都可以省下來了 買空賣空現賺66萬
09/14 22:46, 25F
====== 頭期就在那450萬(90+360)裡面，這三位數學麻煩加油... 需要我幫你挑錯就把你的算式列出來，我告訴你錯在哪 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2021 14:50:37
推
09/15 19:58, 2年前 , 26F
算式1要再減付出去的頭期款90萬喔！
09/15 19:58, 26F
推
09/15 20:00, 2年前 , 27F
10年原價賣出扣成本不可能是正的，因為有利息支出，負的數
09/15 20:00, 27F
→
09/15 20:00, 2年前 , 28F
字就是利息
09/15 20:00, 28F
→
09/15 20:02, 2年前 , 29F
也就是66-90=-24，24萬是利息
09/15 20:02, 29F
推
09/15 20:05, 2年前 , 30F
算式2的話10年是付出120萬，所以在這假設下，不考慮其他條
09/15 20:05, 30F
→
09/15 20:05, 2年前 , 31F
件，買房是比較划算
09/15 20:05, 31F
推
09/15 20:07, 2年前 , 32F
不過如果是依文中說本來有90萬，要算最後剩多少就沒錯，算
09/15 20:07, 32F
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09/15 20:07, 2年前 , 33F
式1是剩66萬，算式2不夠30萬
09/15 20:07, 33F
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