Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2021/08/12 11:14), 編輯推噓25(26推 1噓 90→)
留言117則, 18人參與, 2年前最新討論串11/16 (看更多)
要怎麼樣打台北市房價？ 方法跟大家想的相反， 把蘆洲銀河灣計畫蓋起來， 把新莊塭仔圳蓋起來，中和新店溪旁工業區重劃 搞起來，五堵重劃區搞起來， 多個十萬戶供給， 而且最好都給他拉條捷運過去。 新北第一圈第二圈價格抑制住， 台北市自然相對漲幅漲不起來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628738049.A.C1D.html
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08/12 11:18, 2年前 , 1F
我覺得董卓那招比較有用
08/12 11:18, 1F
推
08/12 11:32, 2年前 , 2F
主要還是要都市減壓吧
08/12 11:32, 2F
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08/12 11:33, 2年前 , 3F
高薪工作集中在哪 哪邊的房價就高
08/12 11:33, 3F
推
08/12 11:34, 2年前 , 4F
目測現在開始動工也要10年的計劃
08/12 11:34, 4F
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08/12 11:37, 2年前 , 5F
也不用十年啊，過去十年台北市漲幅的確沒跑贏外圍
08/12 11:37, 5F
推
08/12 11:37, 2年前 , 6F
錯了啦 把台灣人全部強制趕到台北，有錢才能住台北以
08/12 11:37, 6F
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08/12 11:37, 2年前 , 7F
外
08/12 11:37, 7F
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08/12 11:37, 2年前 , 8F
不就跌了
08/12 11:37, 8F
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08/12 11:37, 2年前 , 9F
新重劃區開發跟捷運網讓都市圈擴大的效果
08/12 11:37, 9F
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08/12 11:39, 2年前 , 10F
漲到現在，總不能說央北跟江子翠都上七六子頭了，台北市比價下
08/12 11:39, 10F
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08/12 11:39, 2年前 , 11F
還不能漲吧
08/12 11:39, 11F
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08/12 11:40, 2年前 , 12F
台北市的問題是沒貨…對更案有什麼用。可售戶數超少
08/12 11:40, 12F
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08/12 11:40, 2年前 , 13F
林口上四字頭後，新莊四字頭價格性價比不就出來了
08/12 11:40, 13F
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08/12 11:41, 2年前 , 14F
對啊，台北市就沒貨啊，地就這麼多，供給難大漲
08/12 11:41, 14F
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08/12 11:42, 2年前 , 15F
絕大部分一推案，一般戶型直接秒殺。剩天價頂樓/抗性戶。
08/12 11:42, 15F
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08/12 11:42, 2年前 , 16F
根本沒的選
08/12 11:42, 16F
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08/12 11:43, 2年前 , 17F
統計資料的大漲，都是因為「新房」大量供給直接洗上去。台
08/12 11:43, 17F
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08/12 11:43, 2年前 , 18F
北市沒大量體，所以看起來沒漲而已
08/12 11:43, 18F
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08/12 11:44, 2年前 , 19F
實際上新的很硬啊..
08/12 11:44, 19F
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08/12 11:46, 2年前 , 20F
擁有最穩定的需求，跟最少的供給，銀行貸款最高，房價就穩定
08/12 11:46, 20F
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08/12 11:46, 2年前 , 21F
啊
08/12 11:46, 21F
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08/12 11:46, 2年前 , 22F
三年前的六張犁還有76小三房，現在新的開96了，成交要9字
08/12 11:46, 22F
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08/12 11:46, 2年前 , 23F
頭，車位要400
08/12 11:46, 23F
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08/12 11:46, 2年前 , 24F
只是總價高，供給少，另外一方面也沒法快速炒高價格
08/12 11:46, 24F
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08/12 11:47, 2年前 , 25F
三年前青埔差點破二字頭，現在居然上看四字頭了
08/12 11:47, 25F
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08/12 11:48, 2年前 , 26F
從三四年前低點到現在，外圍漲四五成，總不能台北新屋漲兩成
08/12 11:48, 26F
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08/12 11:48, 2年前 , 27F
不合理啊
08/12 11:48, 27F
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08/12 11:49, 2年前 , 28F
「只有新房子」的大量體重劃區，一定是一邊被酸空屋、一邊
08/12 11:49, 28F
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08/12 11:49, 2年前 , 29F
移入人口最多。邊罵邊漲非常合理
08/12 11:49, 29F
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08/12 11:50, 2年前 , 30F
就是想買才去罵啊，要不然怎麼沒看到誰去罵復興鄉的空屋
08/12 11:50, 30F
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08/12 11:51, 2年前 , 31F
台北市那個不用想啦，根本搶不到。人家都直接寄邀請函給曾
08/12 11:51, 31F
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08/12 11:51, 2年前 , 32F
經的已購戶。沒貨的根本市場失靈。沒有成交沒有漲幅
08/12 11:51, 32F
推
08/12 11:52, 2年前 , 33F
完全沒買的慾望 青埔的話
08/12 11:52, 33F
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08/12 11:53, 2年前 , 34F
所以把房價歸結到台北市是莫名其妙的，新北市桃園市不能住嗎？
08/12 11:53, 34F
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08/12 11:54, 2年前 , 35F
原本的發文者要問的是，啊外圍漲這麼多，怎麼不打房？
08/12 11:54, 35F
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08/12 11:55, 2年前 , 36F
你桃園賣四十，台北不能賣八十嗎？
08/12 11:55, 36F
推
08/12 11:55, 2年前 , 37F
08/12 11:55, 37F
推
08/12 11:55, 2年前 , 38F
台北市早就不跟大家玩了直接大坪數、剩幾間佛祖建商開小坪
08/12 11:55, 38F
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08/12 11:55, 2年前 , 39F
數給大家上車。
08/12 11:55, 39F
還有 38 則推文
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08/12 12:37, 2年前 , 78F
租
08/12 12:37, 78F
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08/12 12:37, 2年前 , 79F
新北高總價的銷售率增 房型40-60坪激增
08/12 12:37, 79F
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08/12 12:38, 2年前 , 80F
外面房東那麼多 要互相毀滅嗎
08/12 12:38, 80F
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08/12 12:38, 2年前 , 81F
台北就直接單價高的變多
08/12 12:38, 81F
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08/12 12:39, 2年前 , 82F
市區內房東根本沒差 就看戲而已
08/12 12:39, 82F
推
08/12 12:39, 2年前 , 83F
新北最熱區集中在板橋,新莊,三重,新店 應該佔8成以上吧
08/12 12:39, 83F
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08/12 12:39, 2年前 , 84F
林口近期也蠻驚人
08/12 12:39, 84F
推
08/12 12:40, 2年前 , 85F
台灣供給沒有不夠，蓋那麼多賣不出去，建商會轉嫁賣不掉的
08/12 12:40, 85F
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08/12 12:40, 2年前 , 86F
成本，房價變貴
08/12 12:40, 86F
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08/12 12:40, 2年前 , 87F
所以還是需要囤房稅
08/12 12:40, 87F
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08/12 12:42, 2年前 , 88F
市區=供給不夠大家搶 外圍=供給超多大家不買
08/12 12:42, 88F
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08/12 12:42, 2年前 , 89F
台灣供給沒有不夠，只是不均
08/12 12:42, 89F
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08/12 12:42, 2年前 , 90F
大家都想往中心搶 無論預算是500還是5000
08/12 12:42, 90F
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08/12 12:42, 2年前 , 91F
淡水新市鎮的餘屋對於台北市中心一點影響都沒有
08/12 12:42, 91F
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08/12 12:43, 2年前 , 92F
同意H2
08/12 12:43, 92F
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08/12 12:44, 2年前 , 93F
建商有沒有辦法轉佳，要看供需，供需爛的地方，賣不動就是賣
08/12 12:44, 93F
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08/12 12:44, 2年前 , 94F
不動
08/12 12:44, 94F
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08/12 12:45, 2年前 , 95F
轉嫁
08/12 12:45, 95F
推
08/12 12:46, 2年前 , 96F
看銷售單價就知道了，都是高總價區域在銷售
08/12 12:46, 96F
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08/12 12:46, 2年前 , 97F
雙北
08/12 12:46, 97F
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08/12 12:47, 2年前 , 98F
從去年開始無限QE後人人都看的懂
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08/12 12:47, 2年前 , 99F
便宜治百病是少數人在幹的
08/12 12:47, 99F
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08/12 12:50, 2年前 , 100F
股票換豪宅啊
08/12 12:50, 100F
推
08/12 12:58, 2年前 , 101F
一堆航運的高歌離席 賺了幾千萬的大有人在 都買房去了
08/12 12:58, 101F
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08/12 13:04, 2年前 , 102F
貸款卡戶數 一部分鼓勵了置產買盤買高總價物件
08/12 13:04, 102F
推
08/12 13:12, 2年前 , 103F
潤泰大安給大家上車了，最小30坪。開價101
08/12 13:12, 103F
推
08/12 13:14, 2年前 , 104F
遷都 像美國一樣 把行政 金融 拆開來區域發展 妳說既得利益
08/12 13:14, 104F
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08/12 13:14, 2年前 , 105F
者願意嗎？
08/12 13:14, 105F
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08/12 13:20, 2年前 , 106F
遷都的話，先討論遷到哪邊
08/12 13:20, 106F
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08/12 13:21, 2年前 , 107F
然後被遷的跟沒得遷的地方怎麼想
08/12 13:21, 107F
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08/12 13:22, 2年前 , 108F
政治上就是雙北有六百多萬票，台中兩百多萬，高雄兩百多萬
08/12 13:22, 108F
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08/12 13:23, 2年前 , 109F
你看連選個高鐵車站地點宜蘭都可以吵成這樣，遷都應該吵更久
08/12 13:23, 109F
推
08/12 14:18, 2年前 , 110F
覺得這樣，台北下去之前，新北跟桃園會先死一片
08/12 14:18, 110F
推
08/12 14:19, 2年前 , 111F
不用想遷都 根本沒這個選項
08/12 14:19, 111F
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08/12 15:52, 2年前 , 112F
遷都有這選項吧 立法院長都贊成 只是是長期支票 ...
08/12 15:52, 112F
推
08/12 15:55, 2年前 , 113F
學美國這種大國沒意義 台灣應該更接近荷蘭這種 荷蘭遷都
08/12 15:55, 113F
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08/12 15:56, 2年前 , 114F
200年了 海牙有取代阿姆斯特丹嗎? XD
08/12 15:56, 114F
噓
08/12 17:29, 2年前 , 115F
錯，真實世界是你說的那些地區漲到和台北一樣的價格，所
08/12 17:29, 115F
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08/12 17:29, 2年前 , 116F
有權都握在那些根本不會去那邊住的人手上，然後需要的人一
08/12 17:29, 116F
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08/12 17:29, 2年前 , 117F
樣買不起。
08/12 17:29, 117F
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