Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功
每一步都很重要
第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅
第二步 實價登錄3.0
第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4%
第二戶i+4%（含保證人持有）
第三戶i+10%（含保證人持有）
四戶以上20%（含保證人持有）不管幾戶都可貸到8成
三戶以上房價每跌10% 須追加差額保證金
第四步 自然人3戶法人4戶以上另收屯房稅
基準4% 以實價登錄價格調整
每多一戶+1% 無上限
第五步 新成屋售出7成後才可進行下波土建融
並以資本額開放與限制土建融
資本額越高 同一時間可運作土建融案越多
例如國泰 全台同時5筆土建融 含子公司 董事
除第五步基準為全台
其他都是台北市內
先有社會住宅打擊租屋市場
以公平一人一戶概念 再進行買賣市場
最後除非建商太有錢可以完全現金
想要土建融 先願意不屯房 房屋賣掉不抬價
不可能能實行
想在台北買房 洗洗睡
跟股市一樣給大戶玩而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.153 (臺灣)
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