Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/08/09 23:41)推噓4(4推 0噓 43→)

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7777777 7777777 查水表 7777777 兄弟你是不是要結婚啦？剛需對吧？歡迎加入我們剛需買屋自住持有團買了自住看漲沒多買？就結善緣阿不然勒怕社會事件太多而已股票一直漲炒股發大財的話房子隨便都能買還管他漲那幾趴做啥？一堆看空的都這論點阿實質上也沒錯所以股市上萬六穩住你能幻想房價會跌嗎？這波股市房價怎動我有說股市腰斬房價有機會-10% 膝蓋斬 -20% 就這樣你覺得股市會腰斬嗎股市對比台北房價指數這個概念我從幾年前就在講了不然買台911然後租屋繼續炒股可能嗎？當然就是會買房了，當股價上漲本益比穩住，利率續低，後面就是房價開始重新進入估價的可怕期間，隨便啦去年過年就說不管怎樣就是進場買屋避險工具好好用 ※ 引述《penny0923 (penny)》之銘言：今天信義的房仲突然敲我丟了一個房子給我看我看了開價2350萬直接回太貴了買不起他竟然回我說「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」我們從108年下半年就開始在找房子了當時房市差所以我們還很挑一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的當時還很多物件讓我們挑挑著挑著來到109年疫情爆發... 政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房之前我們看的房子因為還有些不完美沒下手的房子 4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等突然一下子都賣掉了而且都賣超出我們預期的房價隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮買方多於賣方太多了也知道現在買一定是比較貴了也盡量不要太挑了中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或著房仲自己要買不讓下斡旋真的是買房買到心力交瘁啊我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難房價漲我已知道是事實也接受了但今天這個實在太扯太讓人火大氣到我直接開罵以下附圖 https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg

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這不是炒房，到底什麼才是炒房？拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊房仲說的話真的要查證啊！同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！補充：我今天po這文只是想提醒買房的新人們，我當然知道現在買房是一定比實價貴，因為低利率買多於賣，而且還很多不看實價聽房仲講就買，房仲跟你說附近都這價格，你沒查清楚就相信房仲買下去後悔的是自己，前陣子不是民生社區才有新聞說買方覺自己被騙還告上法院的。真的還是要多看看實價，做做功課，低利率，還是要繳錢的啊！這個開價比實價多800萬，各位覺得合理嗎？各位都高收入份子？儘管實價是4樓，3樓多800合理嗎？我在買房過程中認識幾個房仲都跟我說他們自己都嚇到，漏水傾斜的房子隨便賣都賣的掉，破爛房竟然有人買還買超過實價，房仲自己親口跟我說的！還有給那些酸我108買到現在還沒買到的人，我不知道你們真的有在109、110這期間看房買房嗎，就我周圍的朋友都說超難買，而且買房我認為是人生大事，我要挑一間要住很久的房子，我挑有什麼問題嗎？房價合理的漲幅、實價是樓地板以現在的市況來說說我也早就接受了，但就像上面我說的運氣不好都擦身而過、不然就是便宜好物房仲自己就買走了，你們聽過永慶有單一斡旋制嗎？當時我超無言超無奈的...哈哈哈。而我今天生氣的點，是因為這位沒什麼聯絡過的房仲，跟我說這種不合理的公寓總價是麗山學區的均價，擺明就是要騙啊！如果真的有人要接受這價格就隨他吧，他錢多認為合理囉！但房價也就是這樣被炒高囉！我只想問啦！大部分人民的收入有這麼高嗎？我也恨我是土生土長的台北人，家人都在台北、工作也在台北，我怎麼可能買到別的地方去呢？1000多萬的房子，我跟我美國的朋友、澳洲的朋友講，他們都覺好扯，在他們那邊都可以買獨棟有泳池有花園的大房子了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.69.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628494545.A.BF7.html

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