Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？已刪文

看板home-sale作者 (世界真是小)時間2年前 (2021/08/09 20:29), 2年前編輯推噓58(63推 5噓 75→)
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你生氣嗎？ 我看到你這篇文章才生氣! 你從108下半年開始了解房市 到現在多久了 沒有去了解政府的政策嗎？ 一點危機意識都沒有嗎？ 完全沒發現最大的炒房者就是政府嗎？ 我講自己的經歷給你聽 十年前sway興起 出了好幾本書 他講解建商或仲介暗黑面的操作 一般人初見會覺得津津有味 因此我也不去細部了解房市原理 就憑著對他的信任跟自己的愚蠢 十年如一日 不聽不看不在乎 一直相信房價會泡沫 連台北一坪40還是一坪100都不清楚 今日我最氣的是自己 其次是sway 直到了今年 家裡逼著我買房 我不想當冤大頭 於是開始認真了解房市 不看還好 一看嚇死 什麼QE 缺工缺料 疫情 股市熱錢 全部都不算數好了 單就低利率 低持有 政府賣地底價 建商買地策略 就注定房價長期緩漲 短期看物件或地區急漲 我一開始有點懷疑自己是被洗腦的那個 所以找了很多資料來看 地產新聞 政府計劃書 預算編列 就業人口各區統計 實價登錄 我上個月桌上的三本書 分別是 1.土地開放實務作業手冊 2.都更危老大解密 3.都市及區域計畫 後來發現不一定要看到這麼細 你往回翻板上實戰的文章 就有一堆操作策略跟經驗了 那才是最珍貴的知識財 我怕板上的文章消失 這段時間有價值的已經手動備份了三成 看許多版友五年前說的話 三年前印證 三年前說的話 一年前印證 還需要懷疑什麼嗎？ 不了解房市的人 對炒房這個詞彙都很厭惡 投資客該死 必須追求居住正義 我之前也是這樣認為啊 但是請問一下 政府當莊家 錢不斷的變薄 一般受薪階級該怎麼辦? 當然是想辦法讓錢保值甚至升值啊 把錢丟在房市裡 是為了保護自己 你如果覺得會成為房市上漲的幫兇 那你不一定要丟啊 你去作股市 投資 或是增加自己的本業收入 都可以啊 可是看你這麼憤怒 那就是你資產上漲的速度比不上房市上漲嘛 你房子看多久了 還沒意識到這點嗎？ 房市上漲而預算不夠的時期 就算自住也不要去找百分之百滿意的物件 百分之八十甚至七十就可以先買了 每天你的錢都在不斷的變薄 每天都在跟時間賽跑 先把錢丟進房市保值才是最重要的 要換等未來找個好時機點再說 我五月才開始當房市新手 兩個月內就買了第一間 房子有百分之百滿意嗎？ 沒有啊！ 我就是要先進場 然後慢慢換阿 我買4x (45以下) 才一個月 我樓下的實登一坪比我貴四萬出掉 我那一區新推案的建商 現在爛的實登一坪48~50 好的開53以上 我未來如果要換 是不是我的資產不會被稀釋太多? 而且我還叫家人買了第二間 因為我不希望家裡的資產貶值啊 我是建議你 趕快找個好地段 然後未來好脫手的物件進場 不然真的不想過幾個月之後 又看你發什麼憤怒的文章 或是乾脆對買房絕望 Sent from BePTT on my Samsung SM-A205GN -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.15.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628512155.A.919.html
推
08/09 20:33,
又一個看空的人上岸了，恭喜
08/09 20:33
推
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恭喜你醒了 有些裝睡的根本叫不醒
08/09 20:33
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08/09 20:34,
我去年初看準房市跟疫情的相關性，立馬簽兩間，目前
08/09 20:34
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08/09 20:34,
還沒交屋，都漲15~20%了
08/09 20:34
推
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2017年初就說是最佳買點 相對低點 還被一堆魯蛇嗆顆顆
08/09 20:34
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08/09 20:35,
等到那些裝睡的人都醒過來，那就差不多是高點了
08/09 20:35
推
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裝睡的叫不醒啦～
08/09 20:35
推
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又一個人清醒了 恭喜
08/09 20:36
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08/09 20:36,
這邊幾個名言，你是不是怕了？讓子彈飛一會兒QQ
08/09 20:36
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恐怖的是到現在還一堆人信sway
08/09 20:36
推
08/09 20:36,
醒了就好，政府在央北重劃區標售土地創新高，好意思說
08/09 20:36
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08/09 20:36,
仲介建商炒房？
08/09 20:36
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08/09 20:37,
回頭是岸 多數人有房 還是少數人 有權力有錢的人有房 還
08/09 20:37
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08/09 20:37,
是沒權力沒錢的有房 政府要照顧哪邊？
08/09 20:37
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VP窮人始終相信房地產會泡沫ZZZzzz 加油
08/09 20:37
推
08/09 20:38,
台灣是多數人有房啊，自己沒有家裡也有
08/09 20:38
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08/09 20:40,
整天在那邊喊買房正義 自己家要賣就說我家不一樣
08/09 20:40
Sent from BePTT on my Samsung SM-A205GN -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.15.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628512155.A.919.html
推
08/09 20:33, 2年前 , 1F
又一個看空的人上岸了，恭喜
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推
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恭喜你醒了 有些裝睡的根本叫不醒
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我去年初看準房市跟疫情的相關性，立馬簽兩間，目前
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還沒交屋，都漲15~20%了
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推
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2017年初就說是最佳買點 相對低點 還被一堆魯蛇嗆顆顆
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等到那些裝睡的人都醒過來，那就差不多是高點了
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裝睡的叫不醒啦～
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又一個人清醒了 恭喜
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這邊幾個名言，你是不是怕了？讓子彈飛一會兒QQ
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恐怖的是到現在還一堆人信sway
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醒了就好，政府在央北重劃區標售土地創新高，好意思說
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仲介建商炒房？
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回頭是岸 多數人有房 還是少數人 有權力有錢的人有房 還
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是沒權力沒錢的有房 政府要照顧哪邊？
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VP窮人始終相信房地產會泡沫ZZZzzz 加油
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推
08/09 20:38, 2年前 , 16F
台灣是多數人有房啊，自己沒有家裡也有
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08/09 20:40, 2年前 , 17F
整天在那邊喊買房正義 自己家要賣就說我家不一樣
08/09 20:40, 17F
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08/09 21:14, 2年前 , 18F
多的時候，Sway至少是相對高點了
08/09 21:14, 18F
推
08/09 21:14, 2年前 , 19F
Sway講房子格局、風水、瑕疵的議題可以參考。
08/09 21:14, 19F
→
08/09 21:15, 2年前 , 20F
很多酸民愛說甚麼投資客、建商下地獄三小的，呵
08/09 21:15, 20F
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08/09 21:15, 2年前 , 21F
至於他講房市要崩了，或是哪區很爛，叫你不要買，
08/09 21:15, 21F
還有 82 則推文
還有 7 段內文
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08/09 23:34, 2年前 , 104F
cccc
08/09 23:34, 104F
推
08/09 23:37, 2年前 , 105F
空轉多加價買 老掉牙了 鐵律 有人當笑話
08/09 23:37, 105F
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08/09 23:42, 2年前 , 106F
K大別這樣 我也有在看你的文xd
08/09 23:42, 106F
噓
08/09 23:45, 2年前 , 107F
紅的明顯，CECA好久沒發文了來提醒他一下哈哈
08/09 23:45, 107F
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08/09 23:53, 2年前 , 108F
買房了就開始看多，見多了
08/09 23:53, 108F
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08/09 23:54, 2年前 , 109F
正好相反 我是看多才急著買 不然才不想揹房貸
08/09 23:54, 109F
推
08/09 23:58, 2年前 , 110F
10年前買還不會像現在這麼多漏水爛品質新房
08/09 23:58, 110F
推
08/09 23:59, 2年前 , 111F
我以前買房當下沒有看多欸.. 實價出來才比較相信
08/09 23:59, 111F
推
08/10 00:01, 2年前 , 112F
看多的本來就會急XD 以前身邊不急的 都是看空的
08/10 00:01, 112F
推
08/10 00:27, 2年前 , 113F
那篇就是一個字 廢!
08/10 00:27, 113F
推
08/10 01:27, 2年前 , 114F
他可能是對的 只是不知道什麼時候實現
08/10 01:27, 114F
推
08/10 01:49, 2年前 , 115F
恭喜你醒了！民進黨炒房已經炒到失心瘋了，月月創歷史新高
08/10 01:49, 115F
噓
08/10 01:57, 2年前 , 116F
紅明顯，看SWAY真的沒救。買房第一永遠是看都市計畫ok?
08/10 01:57, 116F
推
08/10 08:43, 2年前 , 117F
當初對sway也是半信半疑,後來知道他有買房,雙重標準大打折
08/10 08:43, 117F
→
08/10 08:43, 2年前 , 118F
扣,只有一些看房格局訣竅可參考,幸好沒傻傻等泡沫化,通膨
08/10 08:43, 118F
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08/10 08:43, 2年前 , 119F
開價上漲缺德害慘大家!!!
08/10 08:43, 119F
推
08/10 08:54, 2年前 , 120F
用心良苦啊～但某way一樣為五斗米折腰，為房仲業者服務
08/10 08:54, 120F
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08/10 08:54, 2年前 , 121F
，早就不中立了。我也是當時智邦的版主之一，只不過我是
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08/10 08:54, 2年前 , 122F
業者代表。
08/10 08:54, 122F
推
08/10 09:15, 2年前 , 123F
SWAY的文章最值得看的是建商內部運作方式 其他都不值得看
08/10 09:15, 123F
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08/10 09:16, 2年前 , 124F
大部分他的文章都沒啥內容 淪為喊盤 張教授學識豐富 那些
08/10 09:16, 124F
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08/10 09:16, 2年前 , 125F
論文與國泰房地產指數真的可以看一下
08/10 09:16, 125F
推
08/10 09:27, 2年前 , 126F
不接刀就是不清醒 你各位清醒點啊
08/10 09:27, 126F
推
08/10 09:41, 2年前 , 127F
清醒10年後發現只能賴老家怎辦 ？
08/10 09:41, 127F
推
08/10 10:05, 2年前 , 128F
有做功課有ㄊㄨㄟ
08/10 10:05, 128F
→
08/10 10:05, 2年前 , 129F
推
08/10 10:05, 129F
推
08/10 10:19, 2年前 , 130F
一樣看了Sway 等了4年….今年加價20%入手
08/10 10:19, 130F
推
08/10 10:52, 2年前 , 131F
中肯推 認清事實 趕快入手 贏不過莊家的
08/10 10:52, 131F
噓
08/10 11:20, 2年前 , 132F
笑死 就算SWAY是傻B 你又知道你現在不是??
08/10 11:20, 132F
→
08/10 11:20, 2年前 , 133F
講的好像得道高僧一樣.......
08/10 11:20, 133F
推
08/10 12:47, 2年前 , 134F
真的，過來人才懂
08/10 12:47, 134F
→
08/10 12:49, 2年前 , 135F
CECA大真的是滿滿的實戰教學 我都覺得他很佛
08/10 12:49, 135F
推
08/10 12:54, 2年前 , 136F
恭喜我早你兩個月買，變化超大
08/10 12:54, 136F
噓
08/10 14:52, 2年前 , 137F
還在相信sway?永遠用租的吧！
08/10 14:52, 137F
推
08/10 23:28, 2年前 , 138F
我超愛sway他噴哪邊 我就特別愛那邊 買起來很安心
08/10 23:28, 138F
推
08/11 00:32, 2年前 , 139F
沒戰爭啦 阿共快打
08/11 00:32, 139F
推
08/11 11:41, 2年前 , 140F
正解！ 政府根本沒有要打房啊~~~
08/11 11:41, 140F
推
08/11 20:29, 2年前 , 141F
身邊還真的有魯空叫不醒 笑爛
08/11 20:29, 141F
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08/11 21:52, 2年前 , 142F
還好我有一次買到位 不用再換
08/11 21:52, 142F
推
08/12 00:39, 2年前 , 143F
你終於醒了，我2008年就認清事實了
08/12 00:39, 143F
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