[心得] 北大特區畢業文

看板home-sale作者 (一個人的旅行:))時間2年前 (2021/06/25 11:41), 編輯推噓78(79推 1噓 30→)
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經過十年努力， 終於在北大特區畢業了。 本來是永和人 但在婚後老婆懷孕期間 到了樹林上班，為了照顧妻兒 選擇了北大特區的月子中心，可以下班陪伴坐月子。 想不到，發現以往根本不熟的北大特區 竟然那麼適合小家庭與孩子生活 寬闊的街區，林蔭滿滿， 生活機能方便 沒有工商混雜的住宅區 加上習慣自己開車，且老家娘家都在國三線上 於是動心起念來看北大的房子。 起初幾年，多找中古屋，其實有不錯的～ 但總覺得怎那麼貴（我大學時，這裡黃土一片，一坪九萬還可以砍） 可惜都沒買。 後來爸媽偶然來這附近 發現真的不錯，適合孫子生活 終於開口．．．贊助頭期款！ （對，我真的是靠爸靠媽族，完全沒有否認的念頭） 我又積極找房，從預售屋，或狀況良好的新古屋下手 終於找到　視野／座向／樓層／建商評價　都可以接受的預售屋 雖然，還是貴得我好心痛 但還是簽下去了 時隔近兩年，昨日終於交屋！ 故事交代完，分享些有用心得 [建商] 是在地小建商，在北大特區蓋了十棟 看過他們的中古屋，屋主，房仲普遍評價都還可以 唯一就是貴且硬 ( 這樣很多人都猜得出是那家了 ) 但朋友同時期在鶯歌買上櫃公司蓋的 驗屋期紛爭一堆，對簿公堂，本該開喜買厝，搞得不舒服... 我在驗屋期間得到的心得： " 與其找驗屋公司抓一堆毛病，不如找信用好的建商。 " 跟大家分享。 [座向 / 面向] 大家都知道找南北向，為了氣流順暢空氣佳，我有堅持。 再來就是看面大馬路還是後院 因為喜歡學勤路樹蔭感覺，以及遠望山景(即使只有小小塊) 所以選擇面大馬路，加上夠高，希望不會有太多噪音與粉塵。 加上棟距夠遠，陽光是充足的。 昨天交屋後，跟老婆站在陽台 看著遠山，綠蔭，心裡很感動終於有了自己想要的窩。 [格局] 號稱四房，三間有對外窗，一間面後陽台 未來可能將最小間的做為半開放書房 給家人一個安靜地看書空間。 並留一間當孝親房 這點如能做到建議就做 爸媽辛苦一輩子，自己住老房子 卻盡力幫忙你買新屋 好好準備一間房偶爾來玩孫過夜很重要！ [交通 / 車位] 北大特區上高速公路很快 跳蛙公車很多，捷運也快蓋好， 相信未來會有更便利的交通。 目前我以開車為主 考慮雙方爸媽來玩的方便，買了兩個車位 B1貴，但沒有好位子 B2便宜一些， 且有相連兩車位，加上距離電梯才10公尺 距離電梯口這點，建議一定要列入考慮。 [錢錢] 不說了，我等下要去挑磚頭，明早還要送牛奶 謝謝爸媽幫忙... 後續我自己努力！ 以上拉哩拉雜心得文 分享一些我注意到的點，以及昨天交屋的好心情：） -- 你眼眸發出月的光芒，使我難以掙脫，紅血球在我血管起浪，教我佇立別動 也許這就是來電的感覺，想要接近你 只有默默看著你想要了解你，誘惑仍在我腦海翻騰不絕 凝望你向人潮走，怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你 怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你，離開你不容易，我喜歡你 卻不知道該怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.83.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624592507.A.F98.html
推
06/25 11:45, 2年前 , 1F
最近也在找四房產品，若有不錯的歡迎推薦
06/25 11:45, 1F
推
06/25 11:47, 2年前 , 2F
恭喜^^
06/25 11:47, 2F
推
06/25 11:47, 2年前 , 3F
恭喜 ！
06/25 11:47, 3F
推
06/25 11:50, 2年前 , 4F
恭喜
06/25 11:50, 4F
推
06/25 11:54, 2年前 , 5F
恭喜
06/25 11:54, 5F
推
06/25 11:58, 2年前 , 6F
一坪9萬? 我印象中預售新成屋從來沒這麼低過
06/25 11:58, 6F
→
06/25 11:59, 2年前 , 7F
如果說台北大學已經遷過去的時代 應該都1X萬了
06/25 11:59, 7F
推
06/25 12:00, 2年前 , 8F
恭喜 想問是園系列嗎？
06/25 12:00, 8F
推
06/25 12:01, 2年前 , 9F
園系列的吧
06/25 12:01, 9F
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06/25 12:01, 2年前 , 10F
應該是融園
06/25 12:01, 10F
推
06/25 12:05, 2年前 , 11F
恭喜
06/25 12:05, 11F
→
06/25 12:06, 2年前 , 12F
我老婆到北大也是被雷打到的震撼，覺得自己以前超無知
06/25 12:06, 12F
→
06/25 12:06, 2年前 , 13F
不要小看遠雄造鎮的實力阿
06/25 12:06, 13F
推
06/25 12:10, 2年前 , 14F
恭喜！ 但如果是融園的話，覺得它的四房好小…..
06/25 12:10, 14F
→
06/25 12:11, 2年前 , 15F
別人看在嘲笑時買，等他們看懂時賣給他們
06/25 12:11, 15F
推
06/25 12:14, 2年前 , 16F
恭喜啊
06/25 12:14, 16F
推
06/25 12:15, 2年前 , 17F
我還以為是大學一號...
06/25 12:15, 17F
推
06/25 12:16, 2年前 , 18F
承認是靠爸靠媽族一定要給推
06/25 12:16, 18F
→
06/25 12:17, 2年前 , 19F
我95、96年買的，那時最低好像11萬左右，要十萬以下應
06/25 12:17, 19F
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06/25 12:17, 2年前 , 20F
該是舊市區那吧？
06/25 12:17, 20F
推
06/25 12:25, 2年前 , 21F
恭喜
06/25 12:25, 21F
推
06/25 12:25, 2年前 , 22F
在台灣就是要當靠爸族才棒
06/25 12:25, 22F
推
06/25 12:27, 2年前 , 23F
推驗屋 找一個售後願意服務的建商比較重要
06/25 12:27, 23F
推
06/25 12:28, 2年前 , 24F
恭喜，能夠靠爸就是讓人羨慕
06/25 12:28, 24F
推
06/25 12:30, 2年前 , 25F
能夠靠爸就是爽，恭喜
06/25 12:30, 25F
推
06/25 12:40, 2年前 , 26F
恭喜
06/25 12:40, 26F
推
06/25 12:59, 2年前 , 27F
鶯歌該不會是新潤吧......噪音跟樓層無關 看你氣密隔音
06/25 12:59, 27F
推
06/25 12:59, 2年前 , 28F
恭喜 那邊環境真的不錯！
06/25 12:59, 28F
推
06/25 13:07, 2年前 , 29F
呵 靠爸媽 我都跟我爸媽說 你當時給的頭期款 都翻倍了
06/25 13:07, 29F
→
06/25 13:08, 2年前 , 30F
我是在幫爸媽理財好嗎 沒有我買房 今天哪來翻倍
06/25 13:08, 30F
推
06/25 13:10, 2年前 , 31F
真的 什麼靠爸 我賺的比養我多幾倍了
06/25 13:10, 31F
推
06/25 13:11, 2年前 , 32F
恭喜 沒有藉機批評其他地方 就是單純分享文 不錯
06/25 13:11, 32F
推
06/25 13:14, 2年前 , 33F
恭喜
06/25 13:14, 33F
推
06/25 13:23, 2年前 , 34F
恭喜喔! 買下去痛, 後面往回看應該都是便宜的..
06/25 13:23, 34F
推
06/25 13:23, 2年前 , 35F
四房+2車位，要兩千萬嗎？頭期兩成=贊助四百
06/25 13:23, 35F
推
06/25 13:28, 2年前 , 36F
恭喜
06/25 13:28, 36F
推
06/25 13:34, 2年前 , 37F
0.0b
06/25 13:34, 37F
推
06/25 13:37, 2年前 , 38F
恭喜 上個月也交屋學勤路
06/25 13:37, 38F
推
06/25 13:41, 2年前 , 39F
一坪九萬是北大門口被棄屍 都沒人發現的時候吧
06/25 13:41, 39F
還有 31 則推文
推
06/25 20:36, 2年前 , 71F
4字頭了
06/25 20:36, 71F
噓
06/25 20:44, 2年前 , 72F
別害人女生聽到留一間孝親房白眼會翻到後腦勺
06/25 20:44, 72F
推
06/25 20:49, 2年前 , 73F
恭喜 恭喜
06/25 20:49, 73F
推
06/25 20:59, 2年前 , 74F
恭喜
06/25 20:59, 74F
→
06/25 21:18, 2年前 , 75F
現在沒有45萬/坪買不到了
06/25 21:18, 75F
推
06/25 21:28, 2年前 , 76F
恭喜！北大超優
06/25 21:28, 76F
推
06/25 21:48, 2年前 , 77F
恭喜！
06/25 21:48, 77F
推
06/25 22:24, 2年前 , 78F
45/p 沒那麼誇張吧？
06/25 22:24, 78F
推
06/25 22:36, 2年前 , 79F
恭喜
06/25 22:36, 79F
推
06/26 00:47, 2年前 , 80F
新成屋現在已經基本43~45，而且已經有50的成交，聽說有
06/26 00:47, 80F
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06/26 00:47, 2年前 , 81F
新案要賣60
06/26 00:47, 81F
推
06/26 01:42, 2年前 , 82F
恭喜 某樓在噓孝親房的是有什麼問題嗎 人家爸媽贊助
06/26 01:42, 82F
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06/26 01:42, 2年前 , 83F
頭期 留一間孝親房再正常不過吧
06/26 01:42, 83F
推
06/26 06:33, 2年前 , 84F
開價50的有聽說，60的不知道，北大正門那棟嗎？蓋了快五年
06/26 06:33, 84F
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06/26 06:33, 2年前 , 85F
，最近好像在收尾了
06/26 06:33, 85F
推
06/26 07:56, 2年前 , 86F
開價是開價,成交是成交,不要用聽說來混肴視聽,通常預售開
06/26 07:56, 86F
→
06/26 07:56, 2年前 , 87F
價都至少砍五萬,賣60也是有價無市
06/26 07:56, 87F
推
06/26 11:22, 2年前 , 88F
恭喜
06/26 11:22, 88F
推
06/26 12:58, 2年前 , 89F
恭喜，趕快入籍不然小孩可能唸不到北大的學區
06/26 12:58, 89F
推
06/26 13:24, 2年前 , 90F
恭喜！
06/26 13:24, 90F
推
06/26 14:03, 2年前 , 91F
桃子腳應該要2歲前入籍才讀得到？
06/26 14:03, 91F
推
06/26 14:49, 2年前 , 92F
我以前還都在那邊練騎機車的勒
06/26 14:49, 92F
推
06/26 20:25, 2年前 , 93F
北大賣60？你當大家都盤子嗎…
06/26 20:25, 93F
推
06/26 22:43, 2年前 , 94F
兩歲前入籍才可以讀，去年收111人，但好像在蓋教室，要擴
06/26 22:43, 94F
→
06/26 22:44, 2年前 , 95F
擴班，擴完以後就沒那麼困難了
06/26 22:44, 95F
推
06/26 22:50, 2年前 , 96F
最近也在找北大的房子 只能說…..好物件供給太少，出來都
06/26 22:50, 96F
→
06/26 22:50, 2年前 , 97F
是秒 羨慕買到融園：：
06/26 22:50, 97F
→
06/26 22:51, 2年前 , 98F
兩年前新屋開40也是一堆人說很扯….結果現15年中古開35都
06/26 22:51, 98F
→
06/26 22:51, 2年前 , 99F
算合理了
06/26 22:51, 99F
推
06/26 23:04, 2年前 , 100F
樓上加油，我也是看了半年才找到滿意的房子，最後也是追
06/26 23:04, 100F
→
06/26 23:05, 2年前 , 101F
價買上去，北大漲幅每年沒停過，雖然快到盡頭但供不應求
06/26 23:05, 101F
→
06/26 23:05, 2年前 , 102F
有好物件千萬別錯過
06/26 23:05, 102F
→
06/26 23:05, 2年前 , 103F
但遠雄系列漲的真的太誇張了現在...
06/26 23:05, 103F
→
06/26 23:13, 2年前 , 104F
耶魯三房去年底買35還嫌貴，現在連風呂三房都賣38了
06/26 23:13, 104F
推
06/27 00:31, 2年前 , 105F
桃子腳學區設籍沒那麼誇張，今年110年入學小1新生正取2
06/27 00:31, 105F
→
06/27 00:31, 2年前 , 106F
62名，備取111名。最後備取到備5，最後設籍日是106年8
06/27 00:31, 106F
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06/27 00:31, 2年前 , 107F
月25日，也就是設籍約3年半至4年左右。當然保險起見設
06/27 00:31, 107F
→
06/27 00:31, 2年前 , 108F
籍抓至少4年(滿3歲開始設籍)比較沒有疑慮。
06/27 00:31, 108F
推
06/27 15:07, 2年前 , 109F
恭喜！但融園對面是翡冷翠24樓整個擋住，看的到遠山嗎？
06/27 15:07, 109F
推
06/27 16:25, 2年前 , 110F
恭喜
06/27 16:25, 110F
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