[閒聊] 為何有房的可以越來買越多

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/05/10 13:21), 3年前編輯推噓70(70推 0噓 229→)
留言299則, 33人參與, 3年前最新討論串1/1
分享一下個人狀況 去年收了兩間成屋一間預售，今天年也收了一間 不過把一間相對潛力低的現行處分掉 這間是102年買的，買價380萬。當時現金買的 年初是700萬賣掉付了3間成屋頭款跟預售自備款 這8年來扣掉稅金一年租金收入18萬多 總共利潤320萬+150萬=470萬，8年投報率150%，每年約19% 今年打算在處分一間去換4間 只是最近買的基本上20年內不會去賣 就繼續收租 不過央行管制貸款還是有差 如果去年分為 我都不用賣半間，原屋貸款，在那去當頭期款 我大概可以再買10間 每間貸款都是本利還，全額都是房客付的，繳掉貸款剩的錢還比很多主管職薪水多 ---- 目標65歲前要買20間房，全部貸款還清 逍遙退休生活 每天高檔重機 遊山玩水 晚上住小木屋喝杯紅酒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.73.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620624068.A.C69.html
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05/10 13:22, 3年前 , 1F
人生的目標就是當個包租公
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05/10 13:22, 3年前 , 2F
好規劃
05/10 13:22, 2F
30年後物價房租，20戶應該可月入百萬沒問題 那時應該也是不難過 ※ 編輯: a386036 (111.71.73.184 臺灣), 05/10/2021 13:25:54
推
05/10 13:25, 3年前 , 3F
跟我最後目標差不多 20間被動收入200萬 而且200可以不用
05/10 13:25, 3F
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05/10 13:25, 3年前 , 4F
靠薪水繼續滾下去
05/10 13:25, 4F
推
05/10 13:26, 3年前 , 5F
我比較想知道總貸額度超過 5000 以後,你都要現金買房?
05/10 13:26, 5F
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05/10 13:27, 3年前 , 6F
說錯是10間年收200萬
05/10 13:27, 6F
推
05/10 13:30, 3年前 , 7F
總報酬率150% 八年年化報酬率是13.5% 單利19% 不錯不
05/10 13:30, 7F
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05/10 13:30, 3年前 , 8F
錯
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05/10 13:31, 3年前 , 9F
剛剛算了一下 年化應該是12%多一點 也是很好的績效了
05/10 13:31, 9F
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05/10 13:32, 3年前 , 10F
總貸款額度應該沒有影響，是單筆會影響成數
05/10 13:32, 10F
推
05/10 13:32, 3年前 , 11F
我也一樣目標 但沒想過到20間 淨資產有5000我就退了
05/10 13:32, 11F
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05/10 13:32, 3年前 , 12F
也不用重機
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05/10 13:33, 3年前 , 13F
20間被動收入200萬是年還是月？感覺都怪怪的
05/10 13:33, 13F
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05/10 13:33, 3年前 , 14F
05/10 13:33, 14F
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05/10 13:34, 3年前 , 15F
我買了一塊地 原本這家也是屬意廠商之一 但是他需要
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05/10 13:34, 3年前 , 16F
大車吊掛 私設道路開不進來 gg
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推
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65歲還可以重機跑來跑去嗎？連開車出遠門都不容易了吧
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看那種車 有錢+養生 這沒什麼
推
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真棒，希望社宅越蓋越多
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不怕我都買蛋黃核心
推
05/10 13:35, 3年前 , 19F
年被動200沒辦法退休吧 我覺得至少年被動500
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※ 編輯: a386036 (111.71.73.184 臺灣), 05/10/2021 13:36:53
推
05/10 13:35, 3年前 , 20F
跟收租無關，會賺就會賺，不會變魯蛇
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推
05/10 13:36, 3年前 , 21F
若是每一間都是套房 扣掉成本應該一年抓十萬的收益也
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05/10 13:36, 3年前 , 22F
還算合理 現20間就兩百萬囉
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推
05/10 13:36, 3年前 , 23F
200可以吧 不用繳貸款 醫療險實支類的買齊全
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05/10 13:37, 3年前 , 24F
錢用滾的
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05/10 13:37, 3年前 , 25F
貸款還清收益不止10萬 骷顱大做的區域行情沒那麼低
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推
05/10 13:37, 3年前 , 26F
10間被動200萬/年 可以退了啦 每兩年還可以滾一間 要50
05/10 13:37, 26F
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05/10 13:37, 3年前 , 27F
0的那是豪華退休 我不碰套房
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05/10 13:38, 3年前 , 28F
兩百萬以現在購買力 若是自己一個人很好花了吧 很多
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05/10 13:38, 3年前 , 29F
人收入都不到一半了還是活的很開心
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05/10 13:38, 3年前 , 30F
如果有貸款 一間差不多可以抓10-15淨利
05/10 13:38, 30F
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05/10 13:39, 3年前 , 31F
如果是20間套房年收200萬老實說很難安心退休
05/10 13:39, 31F
現在物價至少要300 不過150其實就超好過還可養老婆小孩 ※ 編輯: a386036 (111.71.73.184 臺灣), 05/10/2021 13:40:38
推
05/10 13:39, 3年前 , 32F
原來也是個嚮往大自然的不老騎士
05/10 13:39, 32F
推
05/10 13:40, 3年前 , 33F
10間我是指無貸款 但這世代不貸款真的傻
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05/10 13:40, 3年前 , 34F
那不是年收 是淨利
05/10 13:40, 34F
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05/10 17:44, 3年前 , 260F
在家教育爸媽或是被爸媽教育的嬤..XD
05/10 17:44, 260F
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05/10 17:44, 3年前 , 261F
喔不,你的老闆應該就是教育爸媽或是被爸媽教育的.
05/10 17:44, 261F
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05/10 17:44, 3年前 , 262F
不過也難怪,被靠爸靠媽一族當狗罵,難怪心理不平衡..XD
05/10 17:44, 262F
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05/10 17:45, 3年前 , 263F
也不能怪妳拉.
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05/10 17:45, 3年前 , 264F
這社會,甚麼叫做廢物??..沒錢就是廢物.
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05/10 17:45, 3年前 , 265F
有錢誰說你是廢物..XD
05/10 17:45, 265F
推
05/10 18:05, 3年前 , 266F
有錢有房魯空會說你是廢物啊…沒房驕傲呢
05/10 18:05, 266F
推
05/10 18:10, 3年前 , 267F
打開三立正好看到歐央行長拉加德 家庭教育很成功
05/10 18:10, 267F
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05/10 18:10, 3年前 , 268F
教育爸媽是跟爸媽要錢投資的意思嗎
05/10 18:10, 268F
推
05/10 18:16, 3年前 , 269F
爸媽那代小時侯是坐牛車，七年級這代小時候玩超任星海長大
05/10 18:16, 269F
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05/10 18:17, 3年前 , 270F
所以台灣有很嚴重的世代問題，其他國家沒台灣這麼誇張
05/10 18:17, 270F
推
05/10 18:21, 3年前 , 271F
你要有能力 父母才會讓你教育 不然通常你只能出去讓社
05/10 18:21, 271F
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05/10 18:23, 3年前 , 272F
會教育
05/10 18:23, 272F
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05/10 18:25, 3年前 , 273F
如果你有能力幫老闆賺500萬 剛好你父母也有資本可以賺
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05/10 18:25, 3年前 , 274F
500萬 除非他是你的殺父仇人 不然誰要幫老闆賺XDDD
05/10 18:25, 274F
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05/10 18:32, 3年前 , 275F
炒房仔在炫耀嗎
05/10 18:32, 275F
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05/10 18:38, 3年前 , 276F
政治人物大多都是被爸媽教育.
05/10 18:38, 276F
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05/10 18:38, 3年前 , 277F
投資者才是大多要教育爸媽.
05/10 18:38, 277F
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05/10 18:39, 3年前 , 278F
檯面上政治人物一堆都是"代表爸爸"站在舞台上..XD
05/10 18:39, 278F
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05/10 18:39, 3年前 , 279F
懂得人應該就知道我再說甚麼.
05/10 18:39, 279F
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05/10 18:39, 3年前 , 280F
財團家族,則是看狀況.
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05/10 18:39, 3年前 , 281F
有些是被爸媽教育,老爸朵幕後操盤,兒子董事長外面跑.
05/10 18:39, 281F
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05/10 18:39, 3年前 , 282F
有的是教育老爸去養老,兒子董事長開創新的局面.
05/10 18:39, 282F
推
05/10 18:44, 3年前 , 283F
我獨資啦 還幫我爸還賭債 不是人人有父母可以靠
05/10 18:44, 283F
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05/10 18:45, 3年前 , 284F
再來這社會真的結果論
05/10 18:45, 284F
推
05/10 18:48, 3年前 , 285F
別人分享心得 大家交流分享 也要酸溜溜 人生是有過的
05/10 18:48, 285F
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05/10 18:48, 3年前 , 286F
多不如意
05/10 18:48, 286F
推
05/10 18:53, 3年前 , 287F
65歲，也許可以老人代步車逍遙。
05/10 18:53, 287F
推
05/10 18:56, 3年前 , 288F
我目前有1X間房子 目標跟你一樣
05/10 18:56, 288F
推
05/10 19:04, 3年前 , 289F
好扯
05/10 19:04, 289F
推
05/10 19:17, 3年前 , 290F
380是在哪個縣市阿@@
05/10 19:17, 290F
推
05/10 19:21, 3年前 , 291F
原po,500-700萬一間，20間大概一億多吧
05/10 19:21, 291F
推
05/10 19:22, 3年前 , 292F
400-700萬離開雙北很多地方都有，報酬率還更高
05/10 19:22, 292F
推
05/10 19:26, 3年前 , 293F
講那麼好聽教育教育 要錢就要錢 裝什麼
05/10 19:26, 293F
推
05/10 20:33, 3年前 , 294F
炒房真的很爽 穩賺不賠的生意
05/10 20:33, 294F
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05/10 20:34, 3年前 , 295F
能用90買到100價值的東西當下真的很爽 我愛炒房
05/10 20:34, 295F
推
05/10 20:38, 3年前 , 296F
我手上一半以上房子買入價格都是3,4字頭 不過是5-
05/10 20:38, 296F
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05/10 20:38, 3年前 , 297F
12年前的台南
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05/11 00:01, 3年前 , 298F
看起來不用出租也穩賺
05/11 00:01, 298F
推
05/11 23:16, 3年前 , 299F
希望社會住宅打垮你們
05/11 23:16, 299F
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