Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭

看板home-sale作者 (Hsu)時間3年前 (2021/05/03 19:09), 編輯推噓23(24推 1噓 39→)
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竹北高鐵房價能漲，不外乎這裡的居民所得夠高，能夠支撐房價，但是有一點我 搞不懂，常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少？爲 什麼很少看到有人問高中的入學問題呢？@@ ※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言： : https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/ : 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭 : 新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售 新 : 案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大 約 : 增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開 價 : 高於行情端看買家能否接受。 : 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界 處 : ，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主 建 : 坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新 案 : 上看6字頭感到意外。 : 信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬 元 : ，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生 醫 : 園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。 : 該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情 範 : 圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希 望 : 產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。 : 倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價 格 : 偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。 : 《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪 大 : 約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共 建 : 設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支 撐 : 價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人 口 : 移入，這些都是房價不墜的原因。（余奕賢／台北報導） : 心得：不愧是全台平均收入最高的地區 : 房價要與雙北看齊了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.121.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620040143.A.742.html
推
05/03 19:12, 3年前 , 1F
高中不是靠成績填學校嗎
05/03 19:12, 1F
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05/03 19:13, 3年前 , 2F
能的話當然建北 看要住親戚家還是租房甚至買房 家長上
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05/03 19:13, 3年前 , 3F
來一個陪讀
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05/03 19:14, 3年前 , 4F
因為覺得自己小孩是建中北一竹中竹女啊
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05/03 19:17, 3年前 , 5F
我大學同學是考慮來雙北讀高中。
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推
05/03 19:19, 3年前 , 6F
板中蠻近的。
05/03 19:19, 6F
推
05/03 19:22, 3年前 , 7F
時間還沒到
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05/03 19:23, 3年前 , 8F
但是讀新竹國中，可以跨區報雙北高中嗎？
05/03 19:23, 8F
推
05/03 19:33, 3年前 , 9F
小孩還沒長大
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推
05/03 19:41, 3年前 , 10F
因為還沒長大
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05/03 19:41, 3年前 , 11F
高中要16歲啊，從竹北才剛發展時算起也不到16年
05/03 19:41, 11F
推
05/03 19:47, 3年前 , 12F
高鐵到北車後 建中 北一 附中 成功 都很近@@
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05/03 19:56, 3年前 , 13F
如果想讀雙北高中，那國中不就要先決定好讀新竹還是
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05/03 19:56, 3年前 , 14F
雙北的國中？
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05/03 20:27, 3年前 , 15F
因為高中要用考的 不是你買房子在旁邊就能唸
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噓
05/03 20:31, 3年前 , 16F
實中學測成績這兩年都不行了
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05/03 20:32, 3年前 , 17F
今年台北學測成績滿級分有65位，全國一半以上
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05/03 20:33, 3年前 , 18F
想拼頂尖，還是要在台北唸
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05/03 20:38, 3年前 , 19F
這麼多人移居進來 ，國小國中都蓋來不及，我想到時候
05/03 20:38, 19F
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05/03 20:38, 3年前 , 20F
高中應該也會不足吧？何況新竹的大眾運輸遠不如雙北，
05/03 20:38, 20F
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05/03 20:38, 3年前 , 21F
學生通勤到學校也辛苦吧。
05/03 20:38, 21F
推
05/03 21:26, 3年前 , 22F
高鐵重劃區發展十初年 的確可能慢慢也有這問題 但考
05/03 21:26, 22F
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05/03 21:26, 3年前 , 23F
到好的 能去建中北一 應該沒人會嫌家附近沒高中XD
05/03 21:26, 23F
推
05/03 21:35, 3年前 , 24F
竹科父母小孩在新竹念高中沒啥搞頭
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05/03 21:36, 3年前 , 25F
台北學區還是最好
05/03 21:36, 25F
推
05/03 21:45, 3年前 , 26F
建中北一的話直接在台北市買一間房子給小孩住就好啊
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05/03 21:45, 3年前 , 27F
還通勤哩累死人
05/03 21:45, 27F
推
05/03 21:53, 3年前 , 28F
現在新竹高中生 他們父母買竹北一坪不用20勒
05/03 21:53, 28F
推
05/03 21:56, 3年前 , 29F
建中北一從竹北高鐵通勤其實還好呀
05/03 21:56, 29F
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05/03 22:11, 3年前 , 30F
果真大家都覺得小孩能讀建北XD，我聽說會考跨區還會
05/03 22:11, 30F
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05/03 22:11, 3年前 , 31F
扣分，目前新竹國中生畢業讀建北比例有人知道嗎？
05/03 22:11, 31F
推
05/03 22:16, 3年前 , 32F
看到蠻多竹北搭高鐵去唸台北的高中生
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05/03 22:17, 3年前 , 33F
不過就唸松山景美，好像沒看過北一女
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05/03 22:19, 3年前 , 34F
小孩到時候會問爸爸怎麼不買台北，矮了同學一等
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推
05/03 22:21, 3年前 , 35F
高中通勤距離很遠
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推
05/03 22:23, 3年前 , 36F
高中還有住校
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05/03 22:23, 3年前 , 37F
住台北也不一定比較有錢 不用預設立場
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05/03 22:25, 3年前 , 38F
真的資質頂尖的 竹科實中平均比建北更猛啊
05/03 22:25, 38F
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05/03 22:26, 3年前 , 39F
你說實中才收多少人？ 頂尖的根本不擔心名額好嗎
05/03 22:26, 39F
推
05/03 22:34, 3年前 , 40F
好像有個遷戶籍的時限，自認可以挑戰建北的可以牽戶籍挑
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05/03 22:34, 3年前 , 41F
戰呀。
05/03 22:34, 41F
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05/03 22:36, 3年前 , 42F
實中是收很少，所以外考要滿級分，但內升的門檻應該比建北
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05/03 22:36, 3年前 , 43F
低一些？都是好學校啦。考得上的人才需要做選擇XD
05/03 22:36, 43F
推
05/03 22:55, 3年前 , 44F
實驗建北入學難度差不多吧 覺得上不了實驗也別想建北了
05/03 22:55, 44F
推
05/03 22:57, 3年前 , 45F
實中外考人數有沒有50人...要比跟建中數理資優班比吧
05/03 22:57, 45F
推
05/03 23:01, 3年前 , 46F
建北很多吧 我同事女兒讀成功，去年進北一
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05/03 23:03, 3年前 , 47F
建北收太多人拉低平均…以相同人數做比較來說，建北可
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05/03 23:03, 3年前 , 48F
能遠大於實中
05/03 23:03, 48F
推
05/03 23:18, 3年前 , 49F
剛剛看了一下 成功去年達建北錄取分數就62位了
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05/03 23:59, 3年前 , 50F
成功國中根本就是北市頂級明星國中的等級
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05/04 00:00, 3年前 , 51F
成功不是招滿嗎？人這麼多65個也還好吧
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05/04 00:01, 3年前 , 52F
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05/04 00:02, 3年前 , 53F
變更學區也是有條件的，能在新竹讀國中，但高中報雙北
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05/04 00:02, 3年前 , 54F
嗎？
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05/04 00:23, 3年前 , 55F
高中就送出國了
05/04 00:23, 55F
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05/04 09:31, 3年前 , 56F
新竹學生就分兩族群，菁英(10%)跟其它(90%)，前10%沒實
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05/04 09:32, 3年前 , 57F
中，就幾乎不會讓子女唸新竹其它學校，會去台北前三志願
05/04 09:32, 57F
推
05/04 10:28, 3年前 , 58F
變更學區的條件沒有很難呀，牽戶籍就是代表搬家。新竹人在
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05/04 10:28, 3年前 , 59F
雙北有老家可以放戶籍的應該很多吧......
05/04 10:28, 59F
推
05/04 13:29, 3年前 , 60F
上面說建北的是平行時空嗎 看看新竹竹北最多人去的還是
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05/04 13:29, 3年前 , 61F
竹中竹女實中吧 建北每年才那一點人去...
05/04 13:29, 61F
推
05/05 10:38, 3年前 , 62F
怎麼會有人覺得高中生會特別跨學區去台北讀書，實驗竹中
05/05 10:38, 62F
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05/05 10:38, 3年前 , 63F
竹女也沒多差，就算最強的學生都想去台北讀書，菁英佔比
05/05 10:38, 63F
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05/05 10:38, 3年前 , 64F
也不高。
05/05 10:38, 64F
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