[新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭

看板home-sale作者 (crazy)時間3年前 (2021/05/03 09:45), 編輯推噓28(29推 1噓 21→)
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https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/ 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭 新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新 案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約 增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價 高於行情端看買家能否接受。 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界處 ，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主建 坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新案 上看6字頭感到意外。 信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬元 ，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫 園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。 該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情範 圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希望 產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。 倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價格 偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。 《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪大 約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共建 設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支撐 價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人口 移入，這些都是房價不墜的原因。（余奕賢／台北報導） 心得：不愧是全台平均收入最高的地區 房價要與雙北看齊了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620006329.A.235.html
推
05/03 09:55, 3年前 , 1F
離第三波控管不遠了......
05/03 09:55, 1F
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05/03 09:59, 3年前 , 2F
建案代言人要找泱泱嗎？
05/03 09:59, 2F
推
05/03 10:00, 3年前 , 3F
竹北剛性需求異常強烈 每年穩定移入6000人 不意外
05/03 10:00, 3F
推
05/03 10:09, 3年前 , 4F
希望產生定錨XD
05/03 10:09, 4F
推
05/03 10:17, 3年前 , 5F
60還不如回來買 新北
05/03 10:17, 5F
推
05/03 10:25, 3年前 , 6F
也讓園區嚐嚐雙北的房價負擔比
05/03 10:25, 6F
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05/03 10:25, 3年前 , 7F
竹北2字頭爽太久了，補漲
05/03 10:25, 7F
推
05/03 10:37, 3年前 , 8F
一坪60只會讓人往竹北周圍買而已，看看林口會漲，不就是
05/03 10:37, 8F
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05/03 10:37, 3年前 , 9F
台北人口外溢造成。
05/03 10:37, 9F
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05/03 10:38, 3年前 , 10F
老房子有跟著漲嗎？
05/03 10:38, 10F
推
05/03 11:25, 3年前 , 11F
新竹比新北，竹北比台北
05/03 11:25, 11F
推
05/03 11:25, 3年前 , 12F
60太貴了
05/03 11:25, 12F
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05/03 11:49, 3年前 , 13F
在竹北，新竹工作，幹嘛一直推新北買房… 邏輯不對阿。簡
05/03 11:49, 13F
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05/03 11:49, 3年前 , 14F
單說，有人見不得新竹發展越來越好。
05/03 11:49, 14F
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05/03 11:50, 3年前 , 15F
新北根本不需要降級來跟竹北比吧，客層又不重疊。
05/03 11:50, 15F
推
05/03 12:11, 3年前 , 16F
一坪60的供給才幾戶而已，不用以偏概全
05/03 12:11, 16F
推
05/03 12:14, 3年前 , 17F
竹北出了高鐵一公里範圍就垃圾，其他地方少來給我沾
05/03 12:14, 17F
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05/03 12:14, 3年前 , 18F
光。
05/03 12:14, 18F
推
05/03 12:32, 3年前 , 19F
竹北就是給竹科專用 是說新北除了新板特區外 其他
05/03 12:32, 19F
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05/03 12:32, 3年前 , 20F
好像也是8+9集散地 要竹科人去那邊幹嘛…
05/03 12:32, 20F
推
05/03 12:47, 3年前 , 21F
他的意思是說跟台北一樣外溢到林口啦，不是叫大家買新
05/03 12:47, 21F
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05/03 12:47, 3年前 , 22F
北@@
05/03 12:47, 22F
推
05/03 12:49, 3年前 , 23F
抱歉我看到f大推新北文了=_=
05/03 12:49, 23F
推
05/03 12:54, 3年前 , 24F
新北只有板橋新店不錯 其他都鳥鳥的
05/03 12:54, 24F
推
05/03 12:59, 3年前 , 25F
要拿新北比條件也要抓一樣啊，靠近板橋高鐵站好建商的預
05/03 12:59, 25F
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05/03 12:59, 3年前 , 26F
售屋有比竹北便宜嗎？
05/03 12:59, 26F
推
05/03 13:23, 3年前 , 27F
六字頭囉
05/03 13:23, 27F
推
05/03 14:27, 3年前 , 28F
比扯鈴還扯
05/03 14:27, 28F
推
05/03 14:44, 3年前 , 29F
那是坤山啊有信仰
05/03 14:44, 29F
推
05/03 14:46, 3年前 , 30F
竹科這一兩年的分紅，應該很可觀
05/03 14:46, 30F
推
05/03 15:44, 3年前 , 31F
一直推買新北XD
05/03 15:44, 31F
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05/03 15:45, 3年前 , 32F
快去買新北，新竹竹北留給園區打工仔就好
05/03 15:45, 32F
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05/03 16:26, 3年前 , 33F
笑死 盤子出動摟
05/03 16:26, 33F
推
05/03 16:28, 3年前 , 34F
坤山很早就五字頭了，才六也只是剛好
05/03 16:28, 34F
推
05/03 17:04, 3年前 , 35F
板橋高鐵比竹北高鐵..... 附近看一下吧...
05/03 17:04, 35F
推
05/03 17:12, 3年前 , 36F
竹北高鐵有部份就是台北人口外溢造成的啊 不然竹科人幹嘛沒
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05/03 17:12, 3年前 , 37F
事往高鐵擠
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05/03 17:16, 3年前 , 38F
純外溢去青埔就好 會買竹北的就是有人在新竹工作
05/03 17:16, 38F
推
05/03 17:22, 3年前 , 39F
竹北有八字頭實力 5年後平均成交價100萬有機會
05/03 17:22, 39F
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05/03 17:22, 3年前 , 40F
每坪100才是竹北的實力
05/03 17:22, 40F
推
05/03 18:00, 3年前 , 41F
我有央央要出售喔！
05/03 18:00, 41F
推
05/03 18:20, 3年前 , 42F
我也要泱泱
05/03 18:20, 42F
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05/03 18:21, 3年前 , 43F
不過三重都賣70了，竹北高鐵還需加油點！
05/03 18:21, 43F
推
05/03 18:47, 3年前 , 44F
三重的70應該是小坪數吧 坤山可是大坪數
05/03 18:47, 44F
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05/03 18:47, 3年前 , 45F
比總價三重應該贏不了
05/03 18:47, 45F
推
05/03 19:20, 3年前 , 46F
三重觀瀾四房隨便都破五千。泱泱？
05/03 19:20, 46F
推
05/03 19:23, 3年前 , 47F
潤泰捷六案開了更恐怖
05/03 19:23, 47F
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05/04 00:00, 3年前 , 48F
除了新版外都是89聚集地？真敢講XD那竹北不就綠帽聚集
05/04 00:00, 48F
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05/04 00:00, 3年前 , 49F
地？
05/04 00:00, 49F
噓
05/04 01:17, 3年前 , 50F
有央央要賣的私我，買個禾禾搞的一肚子火 我幹
05/04 01:17, 50F
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05/04 11:43, 3年前 , 51F
樓上是說六樓那間嗎?聽說賣掉了
05/04 11:43, 51F
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