Re: [請益] 簽約後反悔

看板home-sale作者yingjeou (英九)時間3年前 (2021/03/23 14:28)推噓39(39推 0噓 97→)

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不好意思，我老實說，你就賠掉斡旋金就算了甚至請仲介幫你講一下，打個折今天我是屋主想賣，沒賣出去，多一比斡旋還是很開心的況且外推違建爽的勒～我知道不合法但現實是，真的爽會耳根子軟也有部分是因為多了那一筆違建啦請學會對自衝動負責，這不是那種無法賠償的金額 ※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言： : ※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言： : : 小弟買房菜鳥 : : 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A : : 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是 : : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 : : 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B : : 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下 : : 斡了 : : 原本想說:好可惜被其他人搶先一步 : : 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看 : : 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價 : : 他盡量幫忙談 : : 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡 : : 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意... : : 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ : : 今天問另一個仲介B說你們那邊有客戶帶看嗎? : : B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登) : : 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡 : : 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚我知道錯了) : : 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了) : : 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐斡單上面如果更改價格會沒收訂金.. : : 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改 : : 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價結果就成交了 : : 當晚匆匆忙忙簽完約後今天早上起來越想越後悔 : : GOOGLE一下好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好 : : 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收? : : 不知道是不是又在演戲QQ : : 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的 : : 請問有其他建議嗎? : : 已經快36小時沒闔眼睡過了 : 目前處理有了新進度 : 因為這個物件有陽台外推+露臺外推並加窗的情況 : 就是前陽台的女兒牆打掉變成房間的一部分 : 後面露臺從女兒牆做一個平台外推 : 但是合約上面勾選增違建的部分卻勾"無" : https://imgur.com/gxhadcK

: 而且合約上面竟然把露臺寫到主建物.. : https://imgur.com/D4mc3ms

: 今天下午打電話到相關單位詢問這種狀況是否算違建(但沒透露物件位置) : 接電話的人聽到我的敘述直接說: 就是違建如果收到檢舉會直接請屋主恢復權狀上面 : 原本該有的使用狀況 : 合約上有寫:如果在交屋前有不合法令的增違建被拆掉的話會減少價金還要負擔鑑價及損 : 害賠償 : 跟家人討論的結果是:屋主剛拉完皮的屋子應該不會想這樣被搞,所以很可能願意解約 : 跟仲介說了以後 : https://imgur.com/PlzQnAA

: 中間有句話語意不順是因為邊打邊聊天分心打錯了 : 原本大概一天只回1-2次的line 突然都30分鐘內回了xD : 電話原本都打不通在語音信箱最後還主動打電話問我哪時候有空要出來談 : 跟他約了明天談 : 談之前先來問問大家的意見 : 目前家人的意思是,解除契約斡金全都拿回來 : 不過仲介如果主張還要服務費要如何應對呢? : 實在不想給這種仲介任何一毛錢.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.109.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616480900.A.D96.html

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aesdu

03/23 14:29, 3年前 , 1^F

03/23 14:29, 1^F

推

Fujiwarano

03/23 14:30, 3年前 , 2^F

03/23 14:30, 2^F

推

s26492755

03/23 14:34, 3年前 , 3^F

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