Re: [請益] 簽約後反悔

看板home-sale作者 (無)時間3年前 (2021/03/23 01:20), 3年前編輯推噓44(47推 3噓 82→)
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※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言： : 小弟買房菜鳥 : 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A : 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是 : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 : 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B : 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下 : 斡了 : 原本想說:好可惜被其他人搶先一步 : 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看 : 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價 : 他盡量幫忙談 : 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡 : 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意... : 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ : 今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎? : B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登) : 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡 : 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了) : 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了) : 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金.. : 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改 : 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了 : 當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔 : GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好 : 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案 : 不知道是不是又在演戲QQ : 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的 : 請問有其他建議嗎? : 已經快36小時沒闔眼睡過了 目前處理有了新進度 因為這個物件有陽台外推+露臺外推 並加窗的情況 就是前陽台的女兒牆打掉變成房間的一部分 後面露臺從女兒牆做一個平台外推 但是合約上面勾選增違建的部分卻勾"無" https://imgur.com/gxhadcK
而且合約上面竟然把露臺寫到主建物.. https://imgur.com/D4mc3ms
今天下午打電話到相關單位詢問這種狀況是否算違建(但沒透露物件位置) 接電話的人聽到我的敘述直接說: 就是違建 如果收到檢舉會直接請屋主恢復權狀上面 原本該有的使用狀況 合約上有寫:如果在交屋前有不合法令的增違建被拆掉的話會減少價金還要負擔鑑價及損 害賠償 跟家人討論的結果是:屋主剛拉完皮的屋子應該不會想這樣被搞,所以很可能願意解約 跟仲介說了以後 https://imgur.com/PlzQnAA
中間有句話語意不順是因為邊打邊聊天分心打錯了 原本大概一天只回1-2次的line 突然都30分鐘內回了xD 電話原本都打不通在語音信箱 最後還主動打電話問我哪時候有空 要出來談 跟他約了明天談 談之前先來問問大家的意見 目前家人的意思是,解除契約斡金全都拿回來 不過仲介如果主張還要服務費要如何應對呢? 實在不想給這種仲介任何一毛錢.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.196.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616433627.A.20B.html
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03/23 01:23, 3年前 , 1F
搞她阿 退回斡旋後 照樣檢舉 搞死他
03/23 01:23, 1F
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03/23 01:24, 3年前 , 2F
屋況表如果有跟現實不符合的部分上法院有機會贏
03/23 01:24, 2F
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03/23 01:24, 3年前 , 3F
就是麻煩而已 但勝訴的話包括律師費用都可以求償
03/23 01:24, 3F
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03/23 01:25, 3年前 , 4F
就看你有多不爽了 去找專業的幫你談 記得錄音
03/23 01:25, 4F
目前沒打算搞這麼大 只要沒有金錢上的損失就好 事後應該也不會去檢舉啦 畢竟這樣太明顯..
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03/23 01:25, 3年前 , 5F
如果你是在高雄的話 檢舉打1999 市長專線 有文號
03/23 01:25, 5F
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03/23 01:25, 3年前 , 6F
下面的人辦事起來會超快速
03/23 01:25, 6F
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03/23 01:26, 3年前 , 7F
露台的面積 這個還是要看到權狀才知道有沒有寫錯數值
03/23 01:26, 7F
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03/23 01:27, 3年前 , 8F
只看你提供的東西 沒有辦法給予評論
03/23 01:27, 8F
因為那天賣方沒有帶權狀來 所以代書是說候補 所以我目前還沒拿到 當天看完權狀沒注意到是不是真的這樣
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03/23 01:28, 3年前 , 9F
想看權狀的話 可以改聯絡仲介B 跟他說你願意下斡旋排隊
03/23 01:28, 9F
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03/23 01:28, 3年前 , 10F
請他提供資料來看 然後下個芭樂價格排隊y
03/23 01:28, 10F
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03/23 01:29, 3年前 , 11F
仲介B應該會很樂意跟你見面 然後提供一些資料給你看
03/23 01:29, 11F
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03/23 01:29, 3年前 , 12F
交叉比對就知道有沒有寫錯 誤植
03/23 01:29, 12F
應該也不會買了啦xD 如果屋主真的降價賣 交屋後檢舉搞我怎麼辦XD ※ 編輯: vincent1337 (61.231.196.102 臺灣), 03/23/2021 01:32:46
推
03/23 01:39, 3年前 , 13F
仲介不老實 但坦白說你也很幼稚 對自己的簽名沒法負
03/23 01:39, 13F
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03/23 01:39, 3年前 , 14F
責後找到機會耍賴
03/23 01:39, 14F
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03/23 01:40, 3年前 , 15F
希望以後能成為對自己行為負責的人
03/23 01:40, 15F
推
03/23 02:02, 3年前 , 16F
你也是無賴，找藉口解約
03/23 02:02, 16F
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03/23 02:03, 3年前 , 17F
找理由解約，基本上跟業務員是同樣糟糕，台灣沒肩膀的
03/23 02:03, 17F
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03/23 02:03, 3年前 , 18F
成年人真多
03/23 02:03, 18F
推
03/23 02:33, 3年前 , 19F
不用權狀，去地政調房子的謄本就行
03/23 02:33, 19F
推
03/23 02:44, 3年前 , 20F
跟合約不合本來就可以解約 有啥好說的
03/23 02:44, 20F
推
03/23 02:57, 3年前 , 21F
我只能說屋主也慘 出來簽約還要被解約...問題是a仲
03/23 02:57, 21F
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03/23 02:57, 3年前 , 22F
幹嘛弄人家外推....下次您自己合約想清楚再簽名啦
03/23 02:57, 22F
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03/23 02:59, 3年前 , 23F
違建可以當藉口 但不要像推文說的去弄屋主 搞清楚對象
03/23 02:59, 23F
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03/23 04:58, 3年前 , 24F
結果我問的問題也是沒回答 你只是上來伸手牌你想要的
03/23 04:58, 24F
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03/23 05:03, 3年前 , 25F
你覺得你被騙了 我只覺得你在騙屋主跟仲介想拿回10萬
03/23 05:03, 25F
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03/23 05:03, 3年前 , 26F
你覺得你買貴了 但事實上很可能並不是如此
03/23 05:03, 26F
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03/23 05:05, 3年前 , 27F
反正我也沒證據 你高興就好 你適合買預售屋給代銷騙
03/23 05:05, 27F
噓
03/23 05:58, 3年前 , 28F
連去調謄本測量成果圖都懶
03/23 05:58, 28F
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03/23 06:18, 3年前 , 29F
屋子有違建卻勾選無違建，解約責任變成在屋主身上吧!!
03/23 06:18, 29F
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03/23 06:19, 3年前 , 30F
仲介費變成仲介跟屋主的事!!解約拿回已付金額應該沒問題
03/23 06:19, 30F
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03/23 06:22, 3年前 , 31F
不過這屋主應該會被嚇到暫時不賣房了吧
03/23 06:22, 31F
推
03/23 07:04, 3年前 , 32F
這種仲介就是欠搞啊 一邊拖一邊趕快去檢舉啊
03/23 07:04, 32F
推
03/23 07:05, 3年前 , 33F
沒擔當的業務員 順便一起檢舉
03/23 07:05, 33F
推
03/23 07:13, 3年前 , 34F
看到仲仲們護航 笑死
03/23 07:13, 34F
推
03/23 07:16, 3年前 , 35F
看到仲介回文真的廢到笑
03/23 07:16, 35F
推
03/23 07:44, 3年前 , 36F
推 原po加油
03/23 07:44, 36F
還有 56 則推文
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03/23 11:04, 3年前 , 93F
他不是只勾否 說不定會扯勾錯 但後面有說明
03/23 11:04, 93F
推
03/23 11:20, 3年前 , 94F
你真的講話太客氣了，我的話就直接說解約不然就報拆省的
03/23 11:20, 94F
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03/23 11:20, 3年前 , 95F
跟他廢話老半天=.=
03/23 11:20, 95F
推
03/23 11:22, 3年前 , 96F
原po似乎有點怪怪的這麼大的事情還能"邊聊天邊打line"
03/23 11:22, 96F
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03/23 11:24, 3年前 , 97F
簡單講就是太貴了 不想買 為了全身而退 一直挑毛病
03/23 11:24, 97F
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03/23 11:26, 3年前 , 98F
下斡就是這個金額你願意買 什麼叫做傻傻被騙 騙你什麼?
03/23 11:26, 98F
推
03/23 11:29, 3年前 , 99F
就算人家買貴想退 阿本來就有問題阿
03/23 11:29, 99F
推
03/23 11:36, 3年前 , 100F
我以為合約上有勾為主耶！代表現況如此，如果報拆的話是
03/23 11:36, 100F
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03/23 11:36, 3年前 , 101F
小心「緩拆」，在無法解約的狀況下弄不到前屋主弄到自己
03/23 11:36, 101F
推
03/23 11:40, 3年前 , 102F
看前後文好不好 我不是仲介 但會對自己行為負責 仲
03/23 11:40, 102F
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03/23 11:40, 3年前 , 103F
介不老實沒錯 但原po的行為也不可取 一開始不爽A仲
03/23 11:40, 103F
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03/23 11:40, 3年前 , 104F
介就別去看了 還去看代表物件有吸引力 只是後面怕自
03/23 11:40, 104F
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03/23 11:40, 3年前 , 105F
己買貴了 才想要解約 這這中間如果有不想買何必浪費
03/23 11:40, 105F
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03/23 11:40, 3年前 , 106F
大家時間 現在就是抓到小辮子這樣 沒小辮子就你要賠
03/23 11:40, 106F
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03/23 11:40, 3年前 , 107F
對方 根本不是因為勾選問題影響當初判斷
03/23 11:40, 107F
推
03/23 11:42, 3年前 , 108F
版上難道因為仇仲就無視這種沒肩膀行為嗎 我看到的就
03/23 11:42, 108F
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03/23 11:42, 3年前 , 109F
是老奸vs巨嬰
03/23 11:42, 109F
推
03/23 11:57, 3年前 , 110F
仲介不老實這句就夠了 不用怪買方怎麼樣 你管他不想
03/23 11:57, 110F
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03/23 11:57, 3年前 , 111F
買理由是什麼 你當初合約寫清楚 告知清楚 買方就算
03/23 11:57, 111F
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03/23 11:57, 3年前 , 112F
買貴也沒辦法
03/23 11:57, 112F
推
03/23 12:04, 3年前 , 113F
但原po有去看到物件真實狀況 我不知道走訴訟最後的結
03/23 12:04, 113F
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03/23 12:04, 3年前 , 114F
果 但我認為法律只是道德的最低標準 當初就不該浪費大
03/23 12:04, 114F
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03/23 12:04, 3年前 , 115F
家時間 想買就買 不想買就不要買 不要買了後悔在來找
03/23 12:04, 115F
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03/23 12:04, 3年前 , 116F
麻煩
03/23 12:04, 116F
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03/23 12:05, 3年前 , 117F
仲介不老實需要被撻伐 但原po這種行為也不是一個成年
03/23 12:05, 117F
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03/23 12:05, 3年前 , 118F
人該有的擔當
03/23 12:05, 118F
推
03/23 12:25, 3年前 , 119F
讚
03/23 12:25, 119F
推
03/23 12:29, 3年前 , 120F
要我論的話，賣方、買方及仲介都有過失。
03/23 12:29, 120F
→
03/23 12:52, 3年前 , 121F
所以到底上一次實登跟現在簽約價到底價差多少錢阿?
03/23 12:52, 121F
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03/23 12:52, 3年前 , 122F
這麼關鍵的資訊也不提供 根本上來討拍
03/23 12:52, 122F
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03/23 13:22, 3年前 , 123F
想看上法院攻防
03/23 13:22, 123F
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03/23 13:27, 3年前 , 124F
我也想 置板凳
03/23 13:27, 124F
推
03/23 13:29, 3年前 , 125F
大家都想看血流成河
03/23 13:29, 125F
推
03/23 13:36, 3年前 , 126F
原來真的有仲仲耶
03/23 13:36, 126F
噓
03/23 14:04, 3年前 , 127F
我保證你會賠更多錢與時間 因為朋友當初買貴也搞這些
03/23 14:04, 127F
→
03/23 14:04, 3年前 , 128F
最後還是吞下來買
03/23 14:04, 128F
→
03/23 14:05, 3年前 , 129F
不過仲仲也不是很誠實
03/23 14:05, 129F
推
03/23 14:11, 3年前 , 130F
一開始不喜歡a仲介 寧可不看 後面什麼問題都沒有
03/23 14:11, 130F
推
03/23 16:40, 3年前 , 131F
我是賣方一定會聯合仲介上法院搞你，誰知道解約你會不會回
03/23 16:40, 131F
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03/23 16:40, 3年前 , 132F
頭搞他
03/23 16:40, 132F
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