[請益] 簽約後反悔

看板home-sale作者 (無)時間3年前 (2021/03/21 19:04), 3年前編輯推噓58(64推 6噓 108→)
留言178則, 56人參與, 3年前最新討論串2/14 (看更多)
小弟買房菜鳥 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下 斡了 原本想說:好可惜被其他人搶先一步 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價 他盡量幫忙談 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意... 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ 今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎? B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登) 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了) 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了) 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金.. 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了 當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔 GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案 不知道是不是又在演戲QQ 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的 請問有其他建議嗎? 已經快36小時沒闔眼睡過了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.67.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616324699.A.783.html
推
03/21 19:09, 3年前 , 1F
唉= = 這就是仲介為什麼讓人討厭的地方
03/21 19:09, 1F
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03/21 19:10, 3年前 , 2F
都用騙的 跟詐騙集團一樣垃圾
03/21 19:10, 2F
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03/21 19:10, 3年前 , 3F
斡轉訂想取消，毀買不就好了
03/21 19:10, 3F
看屋當下不知道@@ 因為之前看其他case的仲介都沒有當場拿出斡單這麼誇張 至少都等幾個小時後line上禮貌詢問是否要下斡 這個中年仲介感覺就是...
→
03/21 19:10, 3年前 , 4F
你沒帶錢哪來的訂金 你說的斡旋單是指要約書吧?
03/21 19:10, 4F
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03/21 19:11, 3年前 , 5F
如果你後面假設有付斡旋金 是付多少錢？
03/21 19:11, 5F
10萬 已經沒有要回來的打算 當作出社會付學費 只求不要跟我要交易服務費還有 違約%數QQ
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03/21 19:15, 3年前 , 6F
我覺得如果真的買在行情 就算了
03/21 19:15, 6F
就怪我當下不查,因為這間是想說去看看而已,連實登都沒好好研究 買比區域貴蠻多的
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03/21 19:16, 3年前 , 7F
已經簽約要走解約 有可能到最後被房蟲追討服務費
03/21 19:16, 7F
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03/21 19:16, 3年前 , 8F
把你當客戶是一個樣子 跟你追服務費又是另一個樣子
03/21 19:16, 8F
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03/21 19:20, 3年前 , 9F
這就是房仲 讓人反感的地方!!
03/21 19:20, 9F
推
03/21 19:24, 3年前 , 10F
+我LINE 0935116647
03/21 19:24, 10F
推
03/21 19:26, 3年前 , 11F
房仲不是沒有好的 但是大多數都是這種垃圾
03/21 19:26, 11F
推
03/21 19:31, 3年前 , 12F
你是都沒殺價嗎？怎麼會比區域高很多…
03/21 19:31, 12F
有殺過 不過後來回去研究實登 它們開價高得離譜
推
03/21 19:32, 3年前 , 13F
這中古屋應該有仲仲拉皮過吧~前面有篇講仲仲拉皮賣高價的
03/21 19:32, 13F
推
03/21 19:32, 3年前 , 14F
房仲真的是利可圖的時候，傳訊息秒讀秒回，沒賺頭的
03/21 19:32, 14F
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03/21 19:32, 3年前 , 15F
時候，變成不讀不回...不過也是人之常情啦
03/21 19:32, 15F
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03/21 19:33, 3年前 , 16F
拉皮後賣你多幾百萬~
03/21 19:33, 16F
對
推
03/21 19:33, 3年前 , 17F
我也某沒有加蓋的業務騙過，買了一個爛房子
03/21 19:33, 17F
噓
03/21 19:35, 3年前 , 18F
你把簽約當兒戲，怪不了別人。除非你能舉證你是被脅迫簽
03/21 19:35, 18F
恩...因為當下沒想到那個價格屋主會同意@@ 仲介一直要我加錢 來來回回2-3次 我都說沒辦法再加了 已經超過預算了 加上當下錯誤認知以為有其他組競爭者,應該不會賣我吧,我還說不然你們就賣另一組好了 想說有可能拿回斡金全身而退 他們還特別說:看你年輕人 多幫你和屋主爭取看看好了
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03/21 19:35, 3年前 , 19F
約或是簽約時無行為能力。
03/21 19:35, 19F
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03/21 19:39, 3年前 , 20F
這種心態看房當然被坑啊
03/21 19:39, 20F
推
03/21 19:41, 3年前 , 21F
辛苦你了...真的很討厭話術！不能很單純的買賣嗎...
03/21 19:41, 21F
推
03/21 19:45, 3年前 , 22F
果然你真的中鏢了~我前面就PO文說要看實登!很多投客都用這
03/21 19:45, 22F
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03/21 19:45, 3年前 , 23F
重點不在訂金，6%仲介費才是傷
03/21 19:45, 23F
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03/21 19:45, 3年前 , 24F
招~先拉皮以後再賣你高價~看到票漂亮亮的裝潢很容易上鉤
03/21 19:45, 24F
推
03/21 19:45, 3年前 , 25F
越想越不對勁嗎
03/21 19:45, 25F
推
03/21 19:46, 3年前 , 26F
你怎麼會下斡前都沒查實登 下完再回去查 很傻耶
03/21 19:46, 26F
→
03/21 19:47, 3年前 , 27F
當你約簽了想退~仲仲的嘴臉就會變了~前秒鞠躬哈腰~
03/21 19:47, 27F
推
03/21 19:48, 3年前 , 28F
為啥你這麼容易被說動= =如果是我直接連屌都不屌
03/21 19:48, 28F
→
03/21 19:49, 3年前 , 29F
我就是要我的價格，愛賣不賣就算了，房子這麼多
03/21 19:49, 29F
推
03/21 19:51, 3年前 , 30F
而且不先研究實登= =...你這樣換我是房仲我也坑你啊= =
03/21 19:51, 30F
推
03/21 19:51, 3年前 , 31F
想完了，應該沒法全身而退。完約，連仲介費都要出
03/21 19:51, 31F
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03/21 19:51, 3年前 , 32F
不論你買不買
03/21 19:51, 32F
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03/21 19:52, 3年前 , 33F
大部分的房仲是幫賣方有利不是幫買方，你沒搞清楚
03/21 19:52, 33F
還有 106 則推文
還有 23 段內文
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03/21 21:46, 3年前 , 140F
如果早點上來問 花個幾千請大家吃雞排珍奶不是很好嗎
03/21 21:46, 140F
推
03/21 22:10, 3年前 , 141F
有台灣人都很有自信 買那麼高單價的東西都不用問過別人
03/21 22:10, 141F
→
03/21 22:10, 3年前 , 142F
的
03/21 22:10, 142F
→
03/21 22:11, 3年前 , 143F
易騙難教
03/21 22:11, 143F
推
03/21 22:19, 3年前 , 144F
和房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以相信，其它只任
03/21 22:19, 144F
→
03/21 22:19, 3年前 , 145F
白紙黑字
03/21 22:19, 145F
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03/21 22:19, 3年前 , 146F
認
03/21 22:19, 146F
有好幾位熱心的版友站內信提供幫助 謝謝提供意見的朋友 ※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 22:25:07
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03/21 22:28, 3年前 , 147F
如果負擔的起 貴7-8% 也好好考慮一下履約的打算吧
03/21 22:28, 147F
→
03/21 22:28, 3年前 , 148F
每種方案要花費的成本 後果 都要去評估
03/21 22:28, 148F
推
03/21 22:34, 3年前 , 149F
請問您自己喜歡那房子嗎？還是因為買貴而不想買？
03/21 22:34, 149F
推
03/21 22:49, 3年前 , 150F
題外話建議原po先睡個覺，36小時沒闔眼思緒難免混亂、不好
03/21 22:49, 150F
→
03/21 22:49, 3年前 , 151F
判斷事情。
03/21 22:49, 151F
推
03/21 23:29, 3年前 , 152F
去年漲幅很大喔，的確有可能之後越來越貴
03/21 23:29, 152F
推
03/22 01:00, 3年前 , 153F
.......很嚇人 竟然還簽約了
03/22 01:00, 153F
推
03/22 01:02, 3年前 , 154F
成數是需要擔心沒錯...
03/22 01:02, 154F
→
03/22 01:03, 3年前 , 155F
但看起來應該也是覺得這價格能負擔才敢簽啦
03/22 01:03, 155F
噓
03/22 01:09, 3年前 , 156F
哪間房仲 說說看吧
03/22 01:09, 156F
推
03/22 02:08, 3年前 , 157F
整天批評人沒做功課當兒戲，問題在騙子吧？所以小朋
03/22 02:08, 157F
→
03/22 02:08, 3年前 , 158F
友就活該被騙嗎
03/22 02:08, 158F
→
03/22 02:08, 3年前 , 159F
馬的這種房仲應該抓出來關一關
03/22 02:08, 159F
→
03/22 02:09, 3年前 , 160F
認識很好的房仲為他們感到可憐
03/22 02:09, 160F
推
03/22 02:16, 3年前 , 161F
哪家房仲有夠雷
03/22 02:16, 161F
推
03/22 04:02, 3年前 , 162F
房子沒那麼好賣的，對方說剛好有人出價都是在騙 by過來
03/22 04:02, 162F
→
03/22 04:02, 3年前 , 163F
人
03/22 04:02, 163F
→
03/22 04:03, 3年前 , 164F
仲介超愛盧人簽斡旋
03/22 04:03, 164F
推
03/22 09:23, 3年前 , 165F
我房仲 同業唬爛說斡單不能改也太扯
03/22 09:23, 165F
推
03/22 10:39, 3年前 , 166F
看買在那 桃園 新北 新竹 台南放個五年可以回本 其它就
03/22 10:39, 166F
推
03/22 10:58, 3年前 , 167F
我朋友之前買房也是這樣被騙，仲介拿四房的實登來騙他買
03/22 10:58, 167F
→
03/22 10:59, 3年前 , 168F
三房的，然後也是像文中的這種類似的狀況，好險後來這
03/22 10:59, 168F
→
03/22 10:59, 3年前 , 169F
一年半新竹房子漲很多，把被騙的差價漲回來了
03/22 10:59, 169F
推
03/22 11:33, 3年前 , 170F
我不會拜託人下斡 都是要客戶想好了才下斡
03/22 11:33, 170F
→
03/22 11:33, 3年前 , 171F
因為買方後悔很麻煩 我自己也不喜歡 這種房仲也不是我喜歡的
03/22 11:33, 171F
噓
03/22 14:57, 3年前 , 172F
你都簽名同意騙子騙你,你賺到很爽,沒賺到要怪騙子...zzz
03/22 14:57, 172F
推
03/22 18:34, 3年前 , 173F
九成房仲都垃圾 真的要非常小心
03/22 18:34, 173F
噓
03/23 09:16, 3年前 , 174F
簽了約反悔，你要負一半責任
03/23 09:16, 174F
→
03/23 09:16, 3年前 , 175F
買房子，自己就要判斷
03/23 09:16, 175F
推
03/23 21:23, 3年前 , 176F
跟我的情形很像，但我買的價格比實價登入低，但我還是覺得
03/23 21:23, 176F
→
03/23 21:23, 3年前 , 177F
買貴，只能摸摸鼻子認了
03/23 21:23, 177F
噓
03/23 23:25, 3年前 , 178F
仲介真的就是垃圾
03/23 23:25, 178F
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