[請益] 新竹大樓 透天抉擇

看板home-sale作者 (xoxodiavel)時間3年前 (2020/12/23 06:51), 3年前編輯推噓61(61推 0噓 99→)
留言160則, 54人參與, 3年前最新討論串1/10 (看更多)
嗨各位先進大家好 隨著新竹房價這幾年的狂飆 覺得好像再不買就買不下去了 在新竹好像都是買大樓居多 小弟本來也覺得買一千多萬的就好 但是由於家裡南部人 所以長輩都覺得透天比較好 他們認為的優點 1.有土地 2.保值 3.打掉改建容易 我認為的缺點 1.總價高 2.如果非社區型管理不易 我也不可能每天追垃圾車 之前也有考慮過大樓 感覺新竹的大樓明顯比其他縣市保值 但老人家就怕幾十年後 大樓沒什麼價值 目前身邊的人意見都不一 同事們大多買大樓 前陣子同期的甚至買到了三千級距的大樓（晴空匯大坪數） 我真的覺得很難想像 家兄也在竹科上班（台元） 他目前住透天 但他推薦可以考慮高鐵區的大樓 因為住透天太累 他說至少保值 但是我在版上看似乎都覺得目前該區價位很不合理 其實感覺新竹關新 竹北高鐵 現在都在歷史新高 我有想過先買小房 再換大房 但是家裡人都希望我辛苦一點 一次到位 在這種情況下 如果預算接近三千 各位先進會選擇怎麼樣的標的 1.電梯大樓或是透天 2.竹北（高鐵或喜來登附近） 或新竹（關埔 關新） 3.如果是大樓有推薦建商嗎（除了椰林以外，椰林搶不到） 補充個人最在意的 保值度>上班路程>空間 因為新竹的房市我實在看不懂 價格感覺又一直在浮動 身邊的朋友都是那種不買以後買不起的感覺 讓我間接也多了很多壓力 第一次上來發文 有什麼問不好的 請各位海涵 感恩 註：長輩不同住 偶爾作客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.109.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608677464.A.D7D.html
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12/23 06:56, 3年前 , 1F
連棟透天也沒多好，只是比較方便塞一堆雜物而已。
12/23 06:56, 1F
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12/23 07:19, 3年前 , 2F
大樓一定要有管理，鄉下一堆大樓沒管理的，房價也掉很快
12/23 07:19, 2F
推
12/23 07:28, 3年前 , 3F
自住沒換屋規劃的話，透天很爽啊…預算三千，買高鐵
12/23 07:28, 3F
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12/23 07:28, 3年前 , 4F
區透天不是問題，也算保值，找找有沒有社區型的透天
12/23 07:28, 4F
高鐵區透天之前有看過一些 還剩下的格局都不太好.....
推
12/23 07:31, 3年前 , 5F
透天難維持整潔 可能還有倒垃圾收包裹問題 如果有另
12/23 07:31, 5F
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12/23 07:31, 3年前 , 6F
一半，要不要問他意見… 否則打掃到瘋
12/23 07:31, 6F
前陣子分手不久，覺得我工作太忙
推
12/23 07:33, 3年前 , 7F
而且大樓不會不保值啊（長輩是否無法理解），保值的是
12/23 07:33, 7F
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12/23 07:33, 3年前 , 8F
地段，地段決定價值
12/23 07:33, 8F
跟長輩說的一樣 但問建地貴到崩潰
推
12/23 07:35, 3年前 , 9F
我選大樓加竹北高鐵附近
12/23 07:35, 9F
那附近還有好建案嗎？
推
12/23 07:36, 3年前 , 10F
講到地段，離高鐵近是很有價值的（地越來越少，都快蓋
12/23 07:36, 10F
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12/23 07:36, 3年前 , 11F
完了）
12/23 07:36, 11F
推
12/23 07:38, 3年前 , 12F
新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋。一般20到30
12/23 07:38, 12F
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12/23 07:38, 3年前 , 13F
年以上大樓價格開始直直落，20年的透天價格保值性才會發
12/23 07:38, 13F
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12/23 07:38, 3年前 , 14F
揮出來
12/23 07:38, 14F
老了不確定回不回南部
推
12/23 07:50, 3年前 , 15F
老一輩的觀念很簡單，夫妻一房，兩個小孩各一房，留給長
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12/23 07:50, 3年前 , 16F
輩一房，還要一房給祖先神明或當客房，透天一般都可隔五
12/23 07:50, 16F
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12/23 07:50, 3年前 , 17F
房，通常房間都很大，不像大樓鳥籠
12/23 07:50, 17F
推
12/23 07:54, 3年前 , 18F
預算3000，大樓也可以買大坪數的四房（以上），大樓
12/23 07:54, 18F
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12/23 07:54, 3年前 , 19F
的優點：老了不用像透天要爬樓梯
12/23 07:54, 19F
推
12/23 07:56, 3年前 , 20F
我住透天，小時候倒垃圾打掃都是我們小孩的事，晚上垃圾
12/23 07:56, 20F
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12/23 07:56, 3年前 , 21F
車會到巷口
12/23 07:56, 21F
推
12/23 07:57, 3年前 , 22F
長輩有要同住嗎？（資訊太少）不然你大樓直接買兩戶，
12/23 07:57, 22F
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12/23 07:57, 3年前 , 23F
一個三房一兩房，爽
12/23 07:57, 23F
長輩不同住 偶爾來作客 他們喜歡住南部
推
12/23 08:00, 3年前 , 24F
又是長輩不懂開始亂搞 會增值的地 你買不到 或是爆幹貴
12/23 08:00, 24F
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12/23 08:01, 3年前 , 25F
你這預算等 惠宇高鐵二期 或者坤山 明年應該都會推
12/23 08:01, 25F
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12/23 08:01, 3年前 , 26F
買個平面權狀60爽度比透天三樓半爽多了
12/23 08:01, 26F
平面權狀60 室內是37嗎？
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12/23 08:02, 3年前 , 27F
長輩會有這種誤解通常是以前卡到舊市鎮透店
12/23 08:02, 27F
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12/23 08:03, 3年前 , 28F
你稍微偏一點透天 大概只有通膨增值
12/23 08:03, 28F
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12/23 08:04, 3年前 , 29F
我強力看好 權狀50-65 雙車未來市場 北部密集縣市地方
12/23 08:04, 29F
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12/23 08:04, 3年前 , 30F
住起來大小適中 有小孩 沒小孩有沒有長輩 空間都有彈性
12/23 08:04, 30F
推
12/23 08:06, 3年前 , 31F
首先膝蓋不是用進廢退 只會越來越廢 必要電梯 二來高樓層
12/23 08:06, 31F
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12/23 08:06, 3年前 , 32F
採光通風較優 最後進出口管理收信垃圾集中
12/23 08:06, 32F
還有 88 則推文
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推
12/23 14:50, 3年前 , 121F
透天價位真的是不會動，轉手能拿回原價就不錯了，別想
12/23 14:50, 121F
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12/23 14:50, 3年前 , 122F
還要有裝潢費
12/23 14:50, 122F
推
12/23 16:05, 3年前 , 123F
竹北高鐵區十年內大坪數就抓一坪33～35，小坪數抓35
12/23 16:05, 123F
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12/23 16:05, 3年前 , 124F
～40。室內60，權狀不就90左右了，加雙車破三千很
12/23 16:05, 124F
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12/23 16:05, 3年前 , 125F
基本
12/23 16:05, 125F
推
12/23 16:20, 3年前 , 126F
透天
12/23 16:20, 126F
推
12/23 17:02, 3年前 , 127F
我都打權狀60了......
12/23 17:02, 127F
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12/23 17:33, 3年前 , 128F
不能理解一個人而已買那麼大幹嘛
12/23 17:33, 128F
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12/23 17:49, 3年前 , 129F
大樓管理費是個迷思，你以為透天不要繳很省，其實是你自己
12/23 17:49, 129F
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12/23 17:49, 3年前 , 130F
花勞力換的
12/23 17:49, 130F
推
12/23 18:08, 3年前 , 131F
南部人的觀念一定是透天好啊！可是住過大樓覺得大樓方便
12/23 18:08, 131F
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12/23 18:08, 3年前 , 132F
，坪數不要太小，家人都在同一層很方便
12/23 18:08, 132F
推
12/23 18:42, 3年前 , 133F
長輩正確
12/23 18:42, 133F
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12/23 19:05, 3年前 , 134F
大樓就是 3樓以上沒人想去 變成儲藏室
12/23 19:05, 134F
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12/23 19:05, 3年前 , 135F
說錯 是透天
12/23 19:05, 135F
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12/23 19:06, 3年前 , 136F
然後每一層都窄 有沒有看過鳥籠
12/23 19:06, 136F
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12/23 19:06, 3年前 , 137F
垂直的 鳥還能飛 你人慢慢爬 等膝蓋壞掉吧
12/23 19:06, 137F
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12/23 19:06, 3年前 , 138F
尤其是大塊仔 越胖壞越快
12/23 19:06, 138F
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12/23 19:07, 3年前 , 139F
過時的產物就不要再留戀了
12/23 19:07, 139F
→
12/23 19:07, 3年前 , 140F
透天就是要自己蓋才爽 蓋超大
12/23 19:07, 140F
推
12/23 19:56, 3年前 , 141F
透天打掃會累死你 沒電梯 洗衣服 曬衣服可能也麻煩 一個人
12/23 19:56, 141F
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12/23 19:56, 3年前 , 142F
的話先買大樓
12/23 19:56, 142F
推
12/23 22:02, 3年前 , 143F
透天要買臨路的 別買需要經過社區道路的那種
12/23 22:02, 143F
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12/23 23:47, 3年前 , 144F
買臨路透天才有房子是自己的感覺，自由性，不是大樓
12/23 23:47, 144F
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12/23 23:47, 3年前 , 145F
比得起的，想怎麼弄就怎麼弄。就舉一個簡單的例子，
12/23 23:47, 145F
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12/23 23:47, 3年前 , 146F
現在工作陽台越做越小，冷氣室外機怎麼裝處處受限，
12/23 23:47, 146F
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12/23 23:47, 3年前 , 147F
全都擠在一起，或者規定只能買一對多的，花幾百萬甚
12/23 23:47, 147F
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12/23 23:47, 3年前 , 148F
至千萬買的房子，還要看人臉色
12/23 23:47, 148F
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12/24 09:14, 3年前 , 149F
雖然要看人臉色，但是麻煩事有物業處理囉，看你需求。
12/24 09:14, 149F
推
12/24 12:26, 3年前 , 150F
買大樓要計較停車位在B幾位子好不好 透天直接停家裡
12/24 12:26, 150F
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12/24 14:22, 3年前 , 151F
同樣位置條件的透天與大樓，價差都很可怕，混在一起比是
12/24 14:22, 151F
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12/24 14:22, 3年前 , 152F
要比啥，我家附近大樓大概一兩千萬，透天都要3500以上，
12/24 14:22, 152F
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12/24 14:22, 3年前 , 153F
同條件同價錢的大樓與透天，居住品質根本沒辦法比
12/24 14:22, 153F
推
12/25 00:51, 3年前 , 154F
在園區工作也沒成家當然買東區的大樓啊，買什麼郊區透天
12/25 00:51, 154F
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12/25 00:51, 3年前 , 155F
，自找麻煩
12/25 00:51, 155F
推
12/25 11:39, 3年前 , 156F
竹北適合主管 或是外商那種不用正常打卡
12/25 11:39, 156F
推
12/26 10:01, 3年前 , 157F
竹北住一堆打卡趕上班的 經國橋才會天天塞
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推
12/26 10:08, 3年前 , 158F
竹北適合趕高鐵打卡上班的 或是輪班大小夜的
12/26 10:08, 158F
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12/26 10:08, 3年前 , 159F
至少可以避開上下班車潮
12/26 10:08, 159F
推
12/28 00:57, 3年前 , 160F
晴空匯要3千? 是不是被當盤子送錢給耶蘇
12/28 00:57, 160F
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