Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/12/24 05:09), 編輯推噓13(13推 0噓 21→)
留言34則, 13人參與, 3年前最新討論串5/10 (看更多)
我把推文那問題回一下 竹北房地產很好分析阿 基本上原本最沒搞頭就是安興國小那邊 我從來都懶得細細研究那邊 那位置就是有點尷尬 不過遠百出來之後一個逆轉勝 新竹有個特點 就是離百貨公司這優勢滿重要的 因為日子太無聊 不過整個竹北精華區就是 興隆路和光明六 高鐵還有國道 圍起來這廊帶 至於文興路剛好是中間幹道 所以現在是最繁華的一條路 光明六太寬 車流過速 人潮起不來 而且新竹大家都愛開車 就會顯得光明六相對蕭條 尤其是很多人產生錯覺 光明六高鐵那邊點燈率很爛啦 感覺沒人啦 很荒涼 阿 拜託 那邊建案都是大坪數豪宅案 你是要賣多少 賣豪宅本來就不是在拚完銷的 你住中悅 半畝塘 會希望一下就完銷 住滿滿 阿貓阿狗都能進來??? 還是慢慢賣 價錢慢慢拉高 社區素質維持住 寧缺勿濫 不要把有錢人想法用自己想法放進去 稀有性才能說嘴 ====================================================================== 我在這邊給一個概念啦 不要把竹北高鐵徒步範圍當作是新竹 你要當成是台北 這我測試過很多次 新北很多外環區捷運站跟我約台北見面 搭高鐵根本差不多快 而且我還有位置坐 不用找停車位 並且準點 但是這地方還有竹科上班的薪水加持 並且到台元或是到竹科 都還算可以接受的距離 一個商品 如果有很多買家 那他價值一定會持續往上 竹北高鐵會沉寂這麼多年 主要還是台北快速飆漲到一個點 過了那個崁 大家寧願往外圍跑 然後年輕人也比較能接受放棄台北門牌 通勤費用現在也比較敢花 說真的我2013~2017常搭高鐵 越搭發現越擠 就感覺這要噴了 如果只看竹科薪資 關埔房價會比較有感 高鐵一定要併著新北外環來看 土城 新莊 樹林都能這樣噴了 排擠效應絕對吃得到 反正新竹只有一點需要注意 不要買到外圍 這裡成長動能並不是台北台中 有其他各行各業塞滿外圍 以獲利來說 當然你眼光對 投資蛋白之後飆漲 當然爽賺 但是我就問你啦 竹東 香山 南寮 新埔 新豐 湖口 寶山 竹南 這些大亂鬥 誰會勝出 根本只能亂猜 目前是都有在推案 都有在發展 但是不管從人口 產業面 都不可能外圍全部發展 當然仲介跟代銷自己業務在那就會挺哪邊 這太不客觀了 不過沒人會質疑竹北還有新竹市區 所以擠進來就對了 然後不要相信什麼輕軌啦 10年內我屁股應該都坐不到新竹捷運的車廂上 整天畫大餅而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608757788.A.CBF.html
推
12/24 05:45, 3年前 , 1F
滿認同你的看法。特別是走路15分鐘能到高鐵站的區域。
12/24 05:45, 1F
推
12/24 07:34, 3年前 , 2F
推竹北高鐵 地都快蓋完了…要擠進場的請早 而且
12/24 07:34, 2F
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12/24 07:34, 3年前 , 3F
選走得到高鐵才方便
12/24 07:34, 3F
推
12/24 07:38, 3年前 , 4F
光明六很舒適 就是機能不太好，但吃文興路、福興東
12/24 07:38, 4F
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12/24 07:38, 3年前 , 5F
路、喜來登的機能也還行，就是生活圈繞大一點（之後
12/24 07:38, 5F
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12/24 07:38, 3年前 , 6F
還有遠百），說真的高鐵區沒多大，高鐵區小吃少得可
12/24 07:38, 6F
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12/24 07:38, 3年前 , 7F
憐，大家不都互吃機能
12/24 07:38, 7F
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12/24 07:39, 3年前 , 8F
縣三有資源回收廠、紡織廠那附近 真的不行
12/24 07:39, 8F
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12/24 07:40, 3年前 , 9F
然後…我覺得竹南會勝出XD
12/24 07:40, 9F
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12/24 07:50, 3年前 , 10F
硬要我選也推南北線 但是台灣都市都東西發展居多
12/24 07:50, 10F
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12/24 07:51, 3年前 , 11F
台北 台中 都是以東西幹道先發展
12/24 07:51, 11F
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12/24 08:02, 3年前 , 12F
竹北高鐵的地快蓋完了??看到這句就想笑!!!!
12/24 08:02, 12F
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12/24 08:04, 3年前 , 13F
旁邊農地那麼大，都市計畫弄一下瞬間又多出幾百幾千公頃的
12/24 08:04, 13F
推
12/24 08:09, 3年前 , 14F
也要璞玉計畫過
12/24 08:09, 14F
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12/24 08:16, 3年前 , 15F
土地不是想蓋就蓋....
12/24 08:16, 15F
推
12/24 08:30, 3年前 , 16F
分析透徹
12/24 08:30, 16F
推
12/24 08:34, 3年前 , 17F
璞玉的地很大沒錯，但他已經講了10年了都沒通過，再來
12/24 08:34, 17F
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12/24 08:34, 3年前 , 18F
建商璞玉開案，會不會低價賣來打自己高鐵舊案也是問題吧
12/24 08:34, 18F
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12/24 08:34, 3年前 , 19F
，目前高鐵新案已經35-40了..
12/24 08:34, 19F
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12/24 08:37, 3年前 , 20F
不過準確來說 防範璞玉通過 所以更不推外圍
12/24 08:37, 20F
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12/24 08:38, 3年前 , 21F
也因為關浦二 再不推外圍
12/24 08:38, 21F
推
12/24 08:53, 3年前 , 22F
預期竹北漲到多少呢？假設台北房價不變
12/24 08:53, 22F
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12/24 08:59, 3年前 , 23F
根據隨機波動理論 去猜我沒興趣 猜到也是運氣好 只要緊盯
12/24 08:59, 23F
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12/24 08:59, 3年前 , 24F
竹科大廠薪資和股價 大台北房價 只要都上 這裡就是上
12/24 08:59, 24F
推
12/24 10:04, 3年前 , 25F
拜託，我是說有高鐵已發展的這區，你要買旁邊農地當然
12/24 10:04, 25F
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12/24 10:04, 3年前 , 26F
沒人阻止
12/24 10:04, 26F
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12/24 10:05, 3年前 , 27F
講實際樸玉早被插旗完了 各種農地但是建地價格
12/24 10:05, 27F
推
12/24 10:10, 3年前 , 28F
簡單又清楚的分析
12/24 10:10, 28F
推
12/24 10:57, 3年前 , 29F
推 光明六路我看了一圈覺得有戲
12/24 10:57, 29F
推
12/24 11:25, 3年前 , 30F
這樣說 我買科大區跟高鐵東怎麼辦！？
12/24 11:25, 30F
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12/24 12:28, 3年前 , 31F
我也是高鐵東 會漲啦 別怕
12/24 12:28, 31F
推
12/24 14:41, 3年前 , 32F
竹北 青埔 未來一片光明
12/24 14:41, 32F
推
12/24 17:04, 3年前 , 33F
華興 水瀧 鳳岡呢?
12/24 17:04, 33F
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12/24 22:45, 3年前 , 34F
都只能tire2 都看老大臉色
12/24 22:45, 34F
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