Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/12/23 13:42), 編輯推噓14(15推 1噓 35→)
留言51則, 16人參與, 3年前最新討論串2/10 (看更多)
我習慣回文 把我推文強調一下 我對未來房地產20年看法是這樣 因為我資金全都進場新竹高鐵區 也不用喊空了 顆顆 對於北部市區 我只看好大樓產品 1.要有電梯 因為膝蓋問題無解 2.要有收信 收垃圾 集中單一出入口 公設不要太誇張(比例太高 種樹耍憨 游泳池全年開 需要大量維護資金的) 3.中高樓層 10~15F 4.權狀45~65 (我內心是主建30~40) 雙車位或者單車位 (平面) 反正就是預設住四人左右進行調整 不管是長輩來 小孩離巢 私人空間需求 大概這坪數是最泛用的 也是大部分的人 終極產品 太小的 會想換到這坪數 原本破百坪說不定老了 嫌太大空虛寂寞 換到小一點 講實際去市場實際觀察 會發現好產品根本不多 資金夠趕快卡起來 台灣不動產就是簡單無腦 然後不要管長輩想什麼 基本上台灣長輩很多只是戰後嬰兒 爽到 根本沒料 時機>>能力 QQ 你光定存利率從12% 降到現在1%沒有 最基本的房地產公式都知道會漲翻天 什麼透天保值 只有卡到市區透店的啦 不然很多地方都是洗洗睡 只跟上通膨而已 你去什麼怪鄉下 買個獨棟透天試試就知道 至於北市老公寓這就沒辦法了 還是會有市場需求的 台北市嘛 我們就是尊重 有地方睡覺就偷笑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608702154.A.AEA.html
推
12/23 13:50, 3年前 , 1F
樓主跟tosca/ ceca人格特質都很像台大生 重點抓的超好
12/23 13:50, 1F
推
12/23 13:52, 3年前 , 2F
真的，一般透天就是跟通膨而已，老人家常說自己透天保
12/23 13:52, 2F
→
12/23 13:52, 3年前 , 3F
值，實際上20年沒漲就是虧爆了好嗎
12/23 13:52, 3F
推
12/23 13:55, 3年前 , 4F
為何定調在10-15F?
12/23 13:55, 4F
→
12/23 13:58, 3年前 , 5F
透天就自住留著傳家用吧
12/23 13:58, 5F
推
12/23 14:38, 3年前 , 6F
你看好的定義是什麼? 增值? 居住?
12/23 14:38, 6F
→
12/23 14:41, 3年前 , 7F
(我問的是你對台北市市區看好大樓產品的這塊)
12/23 14:41, 7F
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12/23 14:43, 3年前 , 8F
上面應該要更仔細的寫 是定義是指投資還是自住才對
12/23 14:43, 8F
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12/23 14:43, 3年前 , 9F
增值這個我看不論投資自住都是會增值的 XD
12/23 14:43, 9F
推
12/23 14:44, 3年前 , 10F
透天真的QQ，我大樓比透天漲得兇多了
12/23 14:44, 10F
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12/23 14:45, 3年前 , 11F
因爲中高樓 我抓上面1/3
12/23 14:45, 11F
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12/23 14:46, 3年前 , 12F
七八九十也很棒啦 只是我通常選上面 看預算
12/23 14:46, 12F
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12/23 14:48, 3年前 , 13F
當然是自住兼投資哈哈 台灣沒辦法脫離投資啦
12/23 14:48, 13F
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12/23 14:48, 3年前 , 14F
稅制問題 我們房地產是重資產
12/23 14:48, 14F
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12/23 14:49, 3年前 , 15F
美國 木造 速蓋 高稅 很多直接丟掉都不可惜
12/23 14:49, 15F
推
12/23 15:06, 3年前 , 16F
重壓竹北高鐵，推一個
12/23 15:06, 16F
推
12/23 16:17, 3年前 , 17F
尊重台北市 老屋爛屋頭痛天價賣
12/23 16:17, 17F
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12/23 16:18, 3年前 , 18F
不要說建商黑心 你貪婪居民通通五折賣 誰要買建商的黑
12/23 16:18, 18F
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12/23 16:18, 3年前 , 19F
心新房
12/23 16:18, 19F
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12/23 16:19, 3年前 , 20F
什麼 你家不能五折 所以別人家該5折 建商該五折 ？
12/23 16:19, 20F
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12/23 16:19, 3年前 , 21F
就立法房子只能低於買價賣就好啦
12/23 16:19, 21F
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12/23 16:19, 3年前 , 22F
台北市鬼屋只能賣100萬
12/23 16:19, 22F
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12/23 16:20, 3年前 , 23F
所以 說別人沒腦的 到底誰沒腦
12/23 16:20, 23F
推
12/23 16:38, 3年前 , 24F
推~~台灣長輩真的只是運氣好根本沒料
12/23 16:38, 24F
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12/23 16:40, 3年前 , 25F
我媽還一直要求我們買的保險一定要“保本” 根本搞不清到底
12/23 16:40, 25F
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12/23 16:40, 3年前 , 26F
是保險還是投資
12/23 16:40, 26F
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12/23 16:57, 3年前 , 27F
老一輩的保本概念 對上現在物價上漲幅度只會薄到像壁
12/23 16:57, 27F
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12/23 16:57, 3年前 , 28F
紙！追求一定的投資報酬趴數才叫真保本 不然按老一輩
12/23 16:57, 28F
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12/23 16:57, 3年前 , 29F
最保險的保本就乾脆一直買黃金好了
12/23 16:57, 29F
推
12/23 17:05, 3年前 , 30F
是的，一堆老人說透天保值結果千萬大樓都漲500萬了他買外
12/23 17:05, 30F
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12/23 17:05, 3年前 , 31F
圍千萬透天現在根本沒人想要
12/23 17:05, 31F
推
12/23 17:27, 3年前 , 32F
如果推薦台北市大樓自住的話, 最好多一個條件是
12/23 17:27, 32F
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12/23 17:27, 3年前 , 33F
921之後的大樓, 大概是 20~21 年屋齡以下的
12/23 17:27, 33F
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12/23 17:28, 3年前 , 34F
但如果是考量投資的話, 這類型的大樓投資的報酬不高
12/23 17:28, 34F
噓
12/23 17:29, 3年前 , 35F
喔
12/23 17:29, 35F
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12/23 17:30, 3年前 , 36F
想聽你說說看你對竹北高鐵東西側 南北側各區域現在行
12/23 17:30, 36F
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12/23 17:30, 3年前 , 37F
情的分享
12/23 17:30, 37F
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12/23 17:44, 3年前 , 38F
竹北高鐵有分南北側？
12/23 17:44, 38F
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12/23 17:46, 3年前 , 39F
該比縣二線三跟竹北高鐵中央公園蛋黃核心的差異跟未來
12/23 17:46, 39F
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12/23 17:46, 3年前 , 40F
性吧
12/23 17:46, 40F
推
12/23 18:43, 3年前 , 41F
保險的保本根本就是保個屁 明明保費就多付錢
12/23 18:43, 41F
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12/23 18:43, 3年前 , 42F
用自己的錢來保本 然後通貨膨脹吃光光
12/23 18:43, 42F
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12/23 18:43, 3年前 , 43F
有啦 保險員的傭金保本
12/23 18:43, 43F
推
12/23 18:48, 3年前 , 44F
很多東西你弄不清楚就是送錢給別人
12/23 18:48, 44F
推
12/23 19:02, 3年前 , 45F
一樓到底是文章看到哪去
12/23 19:02, 45F
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12/23 20:30, 3年前 , 46F
高鐵當然有分南北側啊 光明六路跟文興路一定選文興路吧
12/23 20:30, 46F
推
12/23 20:50, 3年前 , 47F
但光明六路上...好像沒那個建案是便宜的...都是豪宅..連
12/23 20:50, 47F
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12/23 20:50, 3年前 , 48F
那個tech park都新天價..
12/23 20:50, 48F
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12/23 22:23, 3年前 , 49F
tech park 單純近高鐵就貴，跟東西南北無關
12/23 22:23, 49F
推
12/24 11:24, 3年前 , 50F
怎麼這樣說 我買科大區跟高鐵東怎麼辦！？
12/24 11:24, 50F
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12/24 11:27, 3年前 , 51F
我也高鐵東啊 差不多啦
12/24 11:27, 51F
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