Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2020/12/22 01:03), 編輯推噓14(19推 5噓 38→)
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先說我也沒太喜歡永慶 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家 不過有些事的確不是永慶的鍋 ※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言： : 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？ : 時間: Mon Dec 21 20:32:07 2020 : : : 今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。 : : 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重，詢問仲介，仲介只回一句，我們買的是舊屋，本就該有漏水打算。 這點永慶沒說錯 房子還沒交屋,所有權並不是你的 你本來就沒有權力拆裝璜 至於老屋漏水,仲介說的也是實話 想要不漏水建議還是買新房比較有機會不漏 (新房也是有漏水的機率,只是大多數建商會處理) : : 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？ : : 有房要買，別找永慶！惡夢一場 其實你找除了信義以外任何一家仲介都一樣 信義在滿足一些條件的案子會保固漏水,然後代位求償 其他的仲介,碰上漏水,基本上也就是協助你跟屋主協商 頂多講話比較委婉不會像你碰上的仲介不理你 但說到解決問題,真正核心還是要看原屋主的心態 仲介能做的事不多,換哪家都沒甚麼太大差別 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.104.224 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608553929.A.864.html : 推 natto810822: 怎麼這麼不要黑永慶的文章出現呀 12/21 20:34 : 已找消保官，預計走官司，仲介態度實在太差，忍無可忍 : → natto810822: 怎麼這麼多黑永慶的文章出現啊 12/21 20:34 : ※ 編輯: sharring (114.43.104.224 臺灣), 12/21/2020 20:41:20 : 推 smileswan: 培養品牌難，仲介要做爛自己品牌真的是一瞬間的事而已 12/21 20:51 : → smileswan: 。 12/21 20:51 : 推 u987: 永慶漏水不是半年保固？ 該不會是加盟店吧？ 12/21 21:00 : 推 ganninian: 永慶早就列為拒絕往來戶 看到那個先誠實再成交就想笑 12/21 21:06 : → ganninian: 誠實不是基本的？所以以前都不誠實？ 12/21 21:06 房地產買賣市場,誠實本來就不是基本的 甚至可以說是不可能的任務 不用怪仲介 這是台灣劣質的買方跟賣方訓練出來的 台灣的買賣方最喜歡 1:看起來誠實 2:講話不油條 但其實是既油條又不誠實,最厲害是講話很討人歡心 給他騙你都很開心的那種業務 這種人在仲介業可以活的最好 如果真有哪個仲介是誠實然後可以在這行活得很好 這種奇人奇事請務必介紹給我認識 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608570210.A.65B.html
推
12/22 01:29, 3年前 , 1F
我遇到的仲介就很不錯啊，帶看幾乎只會講很基本的介紹，
12/22 01:29, 1F
→
12/22 01:29, 3年前 , 2F
甚至很少過多的說服，我說不喜歡就不會再囉嗦講廢話，而
12/22 01:29, 2F
→
12/22 01:29, 3年前 , 3F
且記我的找房條件記得很清楚，推薦的物件基本上都很靠近
12/22 01:29, 3F
→
12/22 01:29, 3年前 , 4F
我喜歡的，然後幫我也找房找了大半年吧！我只是個一般的
12/22 01:29, 4F
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12/22 01:29, 3年前 , 5F
自住買房客而已
12/22 01:29, 5F
推
12/22 05:26, 3年前 , 6F
遇過的永慶真心雷啊。下次我鐵定找信義
12/22 05:26, 6F
推
12/22 06:28, 3年前 , 7F
買房找信義 賣房找永慶
12/22 06:28, 7F
推
12/22 07:04, 3年前 , 8F
推樓上這句話
12/22 07:04, 8F
推
12/22 07:26, 3年前 , 9F
永慶的螂性賣房時很好用
12/22 07:26, 9F
推
12/22 07:34, 3年前 , 10F
永慶的房仲是精英，不管買賣方都能用話術處理掉，但自己
12/22 07:34, 10F
→
12/22 07:34, 3年前 , 11F
也要保護自己，合約不實，可請求處理，不然退服務費
12/22 07:34, 11F
推
12/22 07:59, 3年前 , 12F
可是一樓說的那種仲介往往業績很差撐不下去
12/22 07:59, 12F
→
12/22 08:06, 3年前 , 13F
個案啦
12/22 08:06, 13F
推
12/22 08:11, 3年前 , 14F
那種約定時間一堆人看屋然後競價其實就是prisoners dilemm
12/22 08:11, 14F
→
12/22 08:11, 3年前 , 15F
a 的實例。每個人都只考量個人利益最大化而犧牲全體利益。
12/22 08:11, 15F
→
12/22 08:13, 3年前 , 16F
到最後一定是堆高價。
12/22 08:13, 16F
→
12/22 08:13, 3年前 , 17F
屋主賺飽
12/22 08:13, 17F
→
12/22 08:13, 3年前 , 18F
仲仲%高
12/22 08:13, 18F
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12/22 08:13, 3年前 , 19F
買方搶到房沾沾自喜
12/22 08:13, 19F
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12/22 08:13, 3年前 , 20F
三贏不好嗎
12/22 08:13, 20F
→
12/22 08:14, 3年前 , 21F
我看房都會跳過這種陷阱
12/22 08:14, 21F
→
12/22 08:15, 3年前 , 22F
三贏需要三方的素質都很好，對商務系統都有基本認知
12/22 08:15, 22F
推
12/22 08:35, 3年前 , 23F
其實若要製造高潮 用一元起標更好
12/22 08:35, 23F
推
12/22 08:37, 3年前 , 24F
你禮拜六有空嗎？有一間不錯可看
12/22 08:37, 24F
推
12/22 08:40, 3年前 , 25F
看MOD的節目 美國那種加價制的房仲 也是都有集中參觀日
12/22 08:40, 25F
→
12/22 08:40, 3年前 , 26F
還會找軟裝師來布置一下 然後會有手不乾淨的房仲或客戶把
12/22 08:40, 26F
→
12/22 08:41, 3年前 , 27F
碗盤偷走 這樣賣方房仲要賠那個盤子 XD
12/22 08:41, 27F
推
12/22 08:44, 3年前 , 28F
三贏幾乎只存在於幻想吧，現實世界哪這麼容易，差5千1
12/22 08:44, 28F
→
12/22 08:44, 3年前 , 29F
萬都可以生氣不爽的
12/22 08:44, 29F
噓
12/22 08:53, 3年前 , 30F
你在講什麼鬼話 鬼話連篇
12/22 08:53, 30F
推
12/22 08:55, 3年前 , 31F
找自己信任的，不分品牌
12/22 08:55, 31F
推
12/22 09:08, 3年前 , 32F
XD
12/22 09:08, 32F
→
12/22 09:10, 3年前 , 33F
如果賣方可以實價登陸賣，買方願意不砍價就買，仲介可以
12/22 09:10, 33F
→
12/22 09:11, 3年前 , 34F
很誠實阿，甚至不用仲介透過網站下訂成交，不過現實就是
12/22 09:11, 34F
→
12/22 09:12, 3年前 , 35F
買舊房子本來就有一定風險，要便宜屋況又要好很難啦，
12/22 09:12, 35F
→
12/22 09:12, 3年前 , 36F
價格部分現在有實價登錄讓你參考應該不會有被當凱子機
12/22 09:12, 36F
→
12/22 09:12, 3年前 , 37F
會，大部分人應該都把實價登錄當開價然後往下砍吧……
12/22 09:12, 37F
→
12/22 09:12, 3年前 , 38F
沒辦法，所以能存活的仲介也是經買賣雙方教育訓練出來的
12/22 09:12, 38F
推
12/22 09:15, 3年前 , 39F
其實在台灣 做誠實地都活不下去 都要講話數
12/22 09:15, 39F
→
12/22 09:15, 3年前 , 40F
各行各業都一樣
12/22 09:15, 40F
→
12/22 09:15, 3年前 , 41F
不過 未過戶之前本來就不能裝潢 這點沒錯啊？
12/22 09:15, 41F
→
12/22 09:16, 3年前 , 42F
除非屋主願意？
12/22 09:16, 42F
→
12/22 09:48, 3年前 , 43F
我遇到的永慶直營店長隱瞞漏水 鄰居有告知漏水的錄音檔作證
12/22 09:48, 43F
→
12/22 09:51, 3年前 , 44F
當初開協調會拿出錄音檔 永慶區主管錯愕的表情
12/22 09:51, 44F
→
12/22 09:52, 3年前 , 45F
欺騙跟話術一線之隔
12/22 09:52, 45F
推
12/22 10:47, 3年前 , 46F
其實直營店都有一些公務員型的啦...不過就真的很無奈
12/22 10:47, 46F
推
12/22 12:08, 3年前 , 47F
難怪一樓的房仲半年都沒成交你阿 哈哈
12/22 12:08, 47F
噓
12/22 12:44, 3年前 , 48F
在講什麼啊?屋況說明書就勾沒漏水了
12/22 12:44, 48F
→
12/22 12:46, 3年前 , 49F
對自己的話和行為負責很難嗎?
12/22 12:46, 49F
噓
12/22 14:08, 3年前 , 50F
誠實不是基本？又一個降低自己格局的
12/22 14:08, 50F
噓
12/22 14:18, 3年前 , 51F
"誠實本來就不是基本的",有夠可笑
12/22 14:18, 51F
→
12/22 14:19, 3年前 , 52F
"質的買方跟賣方訓練出來的",哪你算不算劣質?
12/22 14:19, 52F
→
12/22 14:19, 3年前 , 53F
還是都別人造成,都別人說謊,你自己最好最棒?!
12/22 14:19, 53F
推
12/22 15:20, 3年前 , 54F
買家最好也都誠實騙人沒買過房子
12/22 15:20, 54F
→
12/22 15:35, 3年前 , 55F
我自己是都找永慶..他們有幾個房仲講話很實在的
12/22 15:35, 55F
→
12/22 15:36, 3年前 , 56F
好的一定說 不太優的地方也會說清楚 要不要買看個人意願
12/22 15:36, 56F
推
12/22 15:42, 3年前 , 57F
那你屋況說明書是參考用的唷 還在那扯
12/22 15:42, 57F
噓
12/22 20:03, 3年前 , 58F
我遇到的永慶不誠實就算了，重點一副消費者的問題
12/22 20:03, 58F
→
12/22 20:04, 3年前 , 59F
你這麼會說，百萬拿假的？
12/22 20:04, 59F
→
12/23 13:31, 3年前 , 60F
信義房屋的漏水保固有屋齡30年的排除條款
12/23 13:31, 60F
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12/23 14:31, 3年前 , 61F
大台北區的公寓基本上屋齡都超過30年 常會有漏水狀況
12/23 14:31, 61F
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12/23 15:20, 3年前 , 62F
永慶交屋後六個月內有漏水保固也沒有屋齡限制
12/23 15:20, 62F
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