[閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？

看板home-sale作者 (瘋ㄚ頭)時間3年前 (2020/12/21 20:32), 3年前編輯推噓12(14推 2噓 40→)
留言56則, 23人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重，詢問仲介，仲介只回一句，我們買的是舊屋，本就該有漏水打算。 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？ 有房要買，別找永慶！惡夢一場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.104.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608553929.A.864.html
推
12/21 20:34, 3年前 , 1F
怎麼這麼不要黑永慶的文章出現呀
12/21 20:34, 1F
已找消保官，預計走官司，仲介態度實在太差，忍無可忍
→
12/21 20:34, 3年前 , 2F
怎麼這麼多黑永慶的文章出現啊
12/21 20:34, 2F
※ 編輯: sharring (114.43.104.224 臺灣), 12/21/2020 20:41:20
推
12/21 20:51, 3年前 , 3F
培養品牌難，仲介要做爛自己品牌真的是一瞬間的事而已
12/21 20:51, 3F
→
12/21 20:51, 3年前 , 4F
。
12/21 20:51, 4F
推
12/21 21:00, 3年前 , 5F
永慶漏水不是半年保固？ 該不會是加盟店吧？
12/21 21:00, 5F
推
12/21 21:06, 3年前 , 6F
永慶早就列為拒絕往來戶 看到那個先誠實再成交就想笑
12/21 21:06, 6F
→
12/21 21:06, 3年前 , 7F
誠實不是基本的？所以以前都不誠實？
12/21 21:06, 7F
→
12/21 21:30, 3年前 , 8F
永慶不是不限屋齡交屋日起六個月的漏水保固嗎？
12/21 21:30, 8F
推
12/21 21:37, 3年前 , 9F
哇哇
12/21 21:37, 9F
推
12/21 21:37, 3年前 , 10F
我碰到的永慶直營店不會說，之前裝潢發現漏水，跟仲介
12/21 21:37, 10F
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12/21 21:37, 3年前 , 11F
講，是因為要請他幫我跟樓上鄰居講一聲我們要修請鄰居
12/21 21:37, 11F
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12/21 21:37, 3年前 , 12F
暫時停用。他自己主動跟我說他要順便過來拍照，要跟屋
12/21 21:37, 12F
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12/21 21:37, 3年前 , 13F
主請款欸。
12/21 21:37, 13F
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12/21 22:06, 3年前 , 14F
永慶阿....
12/21 22:06, 14F
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12/21 22:25, 3年前 , 15F
好奇買多少要百萬仲介費...
12/21 22:25, 15F
噓
12/21 22:44, 3年前 , 16F
還沒交屋就要拆房子 這不會有屋主答應的
12/21 22:44, 16F
推
12/21 22:44, 3年前 , 17F
買方1% 百萬仲介費....
12/21 22:44, 17F
→
12/21 23:08, 3年前 , 18F
找屋主要啊，仲介有錢嗎？讓屋主知道台灣人番的厲害
12/21 23:08, 18F
推
12/21 23:17, 3年前 , 19F
不用多少 2000萬4%+2%就百萬了
12/21 23:17, 19F
→
12/21 23:18, 3年前 , 20F
應該是想要解約 房仲仍要仲介費
12/21 23:18, 20F
噓
12/22 00:15, 3年前 , 21F
我不敢跟誠實房屋的直營買
12/22 00:15, 21F
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12/22 00:47, 3年前 , 22F
有圖有真相 最近很多黑永慶的文章
12/22 00:47, 22F
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12/22 07:57, 3年前 , 23F
永慶要拜拜 還是 告起來 科科科
12/22 07:57, 23F
推
12/22 12:48, 3年前 , 24F
敢po就是給推 公開檢驗
12/22 12:48, 24F
推
12/22 13:00, 3年前 , 25F
房子交給永慶賣倒是不錯，他們為了高價成交啥招都有
12/22 13:00, 25F
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12/22 13:02, 3年前 , 26F
說回本案，永慶大不了就是陪你走完法律程序，你也拿他沒轍
12/22 13:02, 26F
推
12/22 13:47, 3年前 , 27F
講到告人一開始就方向錯了
12/22 13:47, 27F
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12/22 13:47, 3年前 , 28F
你先各發存證信函給前屋主和仲介, 要求處理房屋漏水問題
12/22 13:47, 28F
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12/22 13:48, 3年前 , 29F
永慶那邊寄到他們公司的信箱也可以. 隔三天發一次
12/22 13:48, 29F
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12/22 13:49, 3年前 , 30F
每次都要屬名幾件事情, 交屋前處理好, 兩天內給予回覆
12/22 13:49, 30F
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12/22 13:50, 3年前 , 31F
以及載明漏水如無法交屋前處理完畢, 需雙方約定擇讓金
12/22 13:50, 31F
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12/22 13:50, 3年前 , 32F
發到第三次永慶如果都沒回覆, 你未來要告就能拖永慶下
12/22 13:50, 32F
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12/22 13:50, 3年前 , 33F
水, 因為永慶名義上沒有要賠你的責任, 但永慶卻有處理
12/22 13:50, 33F
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12/22 13:51, 3年前 , 34F
這件事情的責任, 你做上面的行為先確認永慶不處理
12/22 13:51, 34F
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12/22 13:51, 3年前 , 35F
屋主同樣的也是這樣發過去, 未來才能證明仲介和賣方消極
12/22 13:51, 35F
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12/22 13:52, 3年前 , 36F
然後直接要求永慶因漏水不處理的事宜, 要求部分價金扣抵
12/22 13:52, 36F
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12/22 13:53, 3年前 , 37F
因為不可能因漏水就解約不交屋, 這種反而你有問題
12/22 13:53, 37F
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12/22 13:53, 3年前 , 38F
你最多能做的就是先扣他一筆錢, 頂多 20 萬吧
12/22 13:53, 38F
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12/22 13:54, 3年前 , 39F
建議原PO還是先把合約檢視一下, 看看有沒有不利自己的
12/22 13:54, 39F
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12/22 13:54, 3年前 , 40F
條款
12/22 13:54, 40F
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12/22 14:47, 3年前 , 41F
但交屋前本來就不能拆裝潢，因為還不是你的...
12/22 14:47, 41F
推
12/22 15:16, 3年前 , 42F
你的要求沒有道理，交屋後你想整間炸掉都沒有意見，交
12/22 15:16, 42F
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12/22 15:16, 3年前 , 43F
屋前房屋是屋主的，本來就不能動
12/22 15:16, 43F
推
12/22 15:24, 3年前 , 44F
我猜是原po堅持想買沒漏水的房 看屋時看起來好像沒事
12/22 15:24, 44F
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12/22 15:24, 3年前 , 45F
但拆開來看才發現 啊 慘了
12/22 15:24, 45F
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12/22 15:25, 3年前 , 46F
賣家有意無意的宣稱沒漏水 房仲有心無心的也沒打算掛保證
12/22 15:25, 46F
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12/22 15:26, 3年前 , 47F
買家從一開始的期待到發現漏水後感覺上當想解約
12/22 15:26, 47F
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12/22 15:27, 3年前 , 48F
但房仲 "可能沒有事先提醒 單方面想解約有多麻煩"
12/22 15:27, 48F
推
12/22 15:30, 3年前 , 49F
買房子畢竟跟逛街買便當不同，你說要買排骨 老闆給你雞腿
12/22 15:30, 49F
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12/22 15:31, 3年前 , 50F
你可以帶回去店裡要求退費 老闆會給你換
12/22 15:31, 50F
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12/22 15:31, 3年前 , 51F
買房子時你說要買沒漏水 結果漏給你看 就算能舉證證明是交
12/22 15:31, 51F
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12/22 15:32, 3年前 , 52F
屋前就有漏 說明書上資訊錯誤 判決也只會是賠錢了事
12/22 15:32, 52F
→
12/22 15:32, 3年前 , 53F
你不能因此要求無償解約
12/22 15:32, 53F
→
12/22 15:40, 3年前 , 54F
目前只有幾種情況可以判無償解約:凶宅 海砂 輻射
12/22 15:40, 54F
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12/22 15:41, 3年前 , 55F
我遇過態度很好的永慶房仲 請不要一竿子打翻整個永慶
12/22 15:41, 55F
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12/22 17:07, 3年前 , 56F
請不要以偏概全 這樣對認真的人不公平
12/22 17:07, 56F
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