討論串[閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？
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今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。. 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重
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先說我也沒太喜歡永慶. 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家. 不過有些事的確不是永慶的鍋. 這點永慶沒說錯. 房子還沒交屋,所有權並不是你的. 你本來就沒有權力拆裝璜. 至於老屋漏水,仲介說的也是實話. 想要不漏水建議還是買新房比較有機會不漏. (新房也是有漏水的機率,只是大多數建商會處理). 其實
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我來幫你鍵盤分析一下. 仲介在法律上的責任是居間，何謂居間?. ==摘自網路==. 一、 甚麼是居間？ 民法第565 條規定：「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。」 不動產仲介公司提供的服務，在於為屋主尋覓合適的買方，也為買方尋找合適的不動產，待雙方
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交屋前發現的漏水瑕疵，除非合約內有註明房屋漏水處，同時買方已知悉並願意. 承受的字樣，賣方或仲介才不需負擔任何責任。. 所以如果照原PO說的，屋況報告上載明未漏水，那不好意思，交屋前發現的漏水. 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀. 況，都可以在六個月內舉證要求
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5年瑕疵擔保，並不是保固. 也就是原始瑕疵. 難度在於無法舉證是原始瑕疵. 還有你是不是早就發現6個月後才說. 仲介只要可視範圍未有漏水，不動產現況說明書也寫沒漏水. 仲介可以不用賠是沒錯. 但仲介居中仲介成交，修漏都有居中處理的責任與義務. 不然錢是收假的歐. 只是永慶官網的6大安心保證. 第三安
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