Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！

看板home-sale作者 (阿光)時間3年前 (2020/12/11 00:22), 3年前編輯推噓88(102推 14噓 246→)
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小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？ : 第一個講同樣這時間發生的醫材上限這件事，我想板上諸多醫生都可以補充的比我 : 一個外人更清楚，訂下去後來呢？ : 有些昂貴有品質的醫材直接退出不玩了、有些便宜的醫材順勢漲價上去 : 這政策原意是什麼？ 希望人民可以享用好的醫材之餘，價格負擔不會太高，結果呢？ : 完完全全一廂情願的做法，把廠商當塑膠？生命會為自己找到出路，廠商也會好嗎！ : 再舉一個所有人都經歷過的一例一休，當時多少企業在靠北人事成本提高？ : 然後後面有多少業者或是攤販都漲價？ 當然也有沒漲的，但連鎖的漲多少？ : 成本誰吸收？ 廠商有私下說好聯合漲嗎？ 沒有啊！　那怎麼不分行業一堆都漲了？ : 阿不就是反映成本而已。 : 回到囤房稅或實價課稅，總還是會有好傻好天真的人以為房子一堆房東不會漲房租， : 醒醒吧！ 你這種全面調漲的東西，自己經歷過的例子都演給你看了，你還認為不會 : 漲的理由是什麼？ : 什麼？空屋一堆漲個鳥？ : 你要不要先看看空屋的地方你會不會去租？ 鄉下是很多空房啦，你要去住嗎？ 講這種話真的是從天龍國看台灣 除了台北市精華區以外 從蛋白區到其他五都 去看看新建案的點燈率吧 空房不懂看 空店面懂看吧 難道那些店面空幾年的 也是佛心價租不出去? : 如果要的話你現在就可以去了啊，完全不貴不是？ ^^^^^^^^ 超貴好嗎? 現在台灣整體房價都超貴 因為持有稅太低 大家寧願空著也不賣(租) : 有在租房的話大城市租房很簡單？ 好地點好屋況的都用搶的不是？ : 有沒有想過現在還有一堆佛心房東超便宜租，就是因為沒啥成本？ : 你一間實價 1000 萬的房子，佛系房東本來租你 10000 夠便宜了吧？一年收 12 萬 : 還沒扣各項成本，實價課稅 1% 下去他一年就要繳 10 萬的稅了，一年變收你 2 萬？ 就算真有你說的這種佛心房東 坦白說這種人應該1%不到 那其他99%呢? 空屋開高價租不出去的呢? 他要不要降租? 不然就繼續承擔高額的持有稅 : 其他哩哩摳摳的成本攤一攤說不定還倒賠，大家都是賴清德要做功德就是了？ : 什麼？實價課稅下去房價就降了啦，同一間房子根本不會 1000 萬 : 覺青最愛提的美日韓，要不要說說是他們國家是哪裡的房價降？ : 是郊區啊！ 是一個你連送你房去住你都不見得會想去的鬼地方。日本之前一個新聞 : 說鬼地方1元賣房還記得吧？同時東京房價創 10 年新高去查看看，他們沒有實價課 : 稅？ 有啊！ 課的可兇了，造就都市化還比我們更明顯。 : 歷史都演給你看了，這樣你到底哪來的依據認為實價課稅有用？ : 最後談到租金會不會轉嫁，台灣現在租金世界級便宜，為什麼？ 就是持有成本低啊。 : 那台灣租金還有沒有漲的空間？ 你說沒有？ 都市精華區房價高應該阿 所以高所得國家通常非高階白領 成家都往市郊或者二三線城市搬阿 不然你以為紐約和紐澤西的歧視是哪來的 那要不要比較一下 紐約:紐澤西的房價比 和 台北:新北外圍 甚至桃園的房價 再說一次 高持有稅 就少空屋 以現在台灣的人口結構和生育率來說 除了少數精華區以外 房子絕對是供過於求 為什麼我要背30-40年房貸 去買一個有生之年肯定跌翻的房子呢 : 拿最愛講的美國來看，平均薪水花在租金約 60%，我們距離 60 % 花在租金上還多遠？ : 台北市家戶平均收入 158 萬是吧？ 60% 拿來租房房租是多少？更別說幾個月前才剛 : 這麼做的韓國就悲劇了。 外國房租貴是貴 但是相對售價低(我指的都是非精華區) 租金高因為房東除了 稅務 修繕以外 最重要的是 租屋者保有彈性 以我之前在澳洲市郊 一間房子40-60萬澳幣就有 但是租金可能要6000/月 租金這麼高 為什麼還是有人租? 這才叫"剛需" : 有些事情別的國家已經先考完試給你看答案了，看答案照抄還不會？ : 是不是喊著加稅的就那麼喜歡把自己口袋的錢掏出來給政府和房東？ : ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言： : : https://reurl.cc/4m0j1L : : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外 : : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。 : : 太猛啦～～～ 先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房 炒房的泡沫遲早會破 我們都不能準確預測未來 但是台灣的房子在炒下去 就是日本大蕭條和美國次級房貸重演 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.139.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607617354.A.4BA.html
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12/11 00:25, 3年前 , 1F
台灣有自己的民族性跟玩法 泡沫的機會很低
12/11 00:25, 1F
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12/11 00:26, 3年前 , 2F
不要説的太絕對，少子化絕對是偏鄉人口變少，往都市集中
12/11 00:26, 2F
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12/11 00:27, 3年前 , 3F
貴貴買鄉下農業縣的的要想清楚
12/11 00:27, 3F
推
12/11 00:31, 3年前 , 4F
這裡是多軍的園地，你逆風喇
12/11 00:31, 4F
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12/11 00:32, 3年前 , 5F
認同 之前隨便買隨便放隨便賺的市場 出租反而破壞賣相
12/11 00:32, 5F
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12/11 00:32, 3年前 , 6F
的確 所以如果不是房市泡沫 就是整個台灣泡沫阿
12/11 00:32, 6F
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12/11 00:32, 3年前 , 7F
這種真的不加稅逼不出來
12/11 00:32, 7F
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12/11 00:33, 3年前 , 8F
以前不是有日本人退休來台灣long stay嗎
12/11 00:33, 8F
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12/11 00:34, 3年前 , 9F
台灣這一代的年輕人 澳洲打工都去這麼多了
12/11 00:34, 9F
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12/11 00:34, 3年前 , 10F
不買房老了去東南亞退休不行嗎 至少我可以
12/11 00:34, 10F
推
12/11 00:39, 3年前 , 11F
1:人家會說高持有稅，連一房的都被打到
12/11 00:39, 11F
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12/11 00:39, 3年前 , 12F
2: 轉嫁給下一個人加價賣
12/11 00:39, 12F
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12/11 00:39, 3年前 , 13F
你不用回答我了，先給你看我收集一陣子的理由
12/11 00:39, 13F
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12/11 00:40, 3年前 , 14F
你說課三房以上的或沒人要接，會更多歪理來支撐
12/11 00:40, 14F
我認為一房都要課 住不起就滾蛋 如果你從長輩手上繼承帝寶 管理費付不出來能不滾嗎? 這才是有效的階級流動
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12/11 00:40, 3年前 , 15F
基本上這裡8成以上，看什麼都是支撐房價啦
12/11 00:40, 15F
推
12/11 00:42, 3年前 , 16F
你看前幾篇就有說租房也會被稅賦轉嫁
12/11 00:42, 16F
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12/11 00:42, 3年前 , 17F
那通通不課稅，房價就會降嗎？笑死
12/11 00:42, 17F
推
12/11 00:44, 3年前 , 18F
你在這講會逆風Xd
12/11 00:44, 18F
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12/11 00:48, 3年前 , 19F
持有稅沒得加價賣 下一手算一算更不會出高價買
12/11 00:48, 19F
推
12/11 00:48, 3年前 , 20F
轉嫁成本很常見 但房客不一定知道
12/11 00:48, 20F
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12/11 00:48, 3年前 , 21F
目前雙北地段好的區域 物件不要爛 真的是搶租
12/11 00:48, 21F
我覺得大家一直搞不懂一點 所謂的價值 是相對的 當桃園基隆開始跌 雙北外環就會跟著跌 因為價格相對高了 當然也不會一直跌 有上過經濟學的都知道 供需是會波動平衡的
噓
12/11 00:48, 3年前 , 22F
台灣就那麼丁點大偏鄉是要唬誰啦
12/11 00:48, 22F
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12/11 00:49, 3年前 , 23F
有時候實話實說而已 沒什麼逆不逆風
12/11 00:49, 23F
推
12/11 00:49, 3年前 , 24F
台北是盆地......
12/11 00:49, 24F
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12/11 00:49, 3年前 , 25F
台灣排除一些山區 哪些地方一兩小時無法到都會區
12/11 00:49, 25F
推
12/11 00:53, 3年前 , 26F
蛋白區一直跌 蛋黃區就不可能漲 如果這樣的話中間價差拉大
12/11 00:53, 26F
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12/11 00:53, 3年前 , 27F
就問你每天多通勤幾十分鐘換早幾十年退休 你願意嗎？
12/11 00:53, 27F
推
12/11 00:53, 3年前 , 28F
我想說加持有稅造成房價跌、租金漲這兩個結果並沒有互斥，
12/11 00:53, 28F
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12/11 00:54, 3年前 , 29F
是可以同時發生的。至於這個結果好不好，就見仁見智。
12/11 00:54, 29F
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12/11 00:54, 3年前 , 30F
炒房仔只會自我催眠我手上的是蛋黃 不會跌
12/11 00:54, 30F
推
12/11 00:54, 3年前 , 31F
這很好解釋 住基隆通勤台北 但不見得大家都願意 我
12/11 00:54, 31F
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12/11 00:54, 3年前 , 32F
以前也住淡水套房騎車單趟50分鐘工作
12/11 00:54, 32F
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12/11 00:55, 3年前 , 33F
如果大家都不要往雙北擠 自然價格會下來 問題就是大
12/11 00:55, 33F
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12/11 00:55, 3年前 , 34F
家往雙北擠啊
12/11 00:55, 34F
推
12/11 00:56, 3年前 , 35F
那是價差不夠大啊 照炒房仔的意思 蛋黃漲蛋白跌 一戶在差
12/11 00:56, 35F
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12/11 00:56, 3年前 , 36F
個幾千萬 很多人會願意的
12/11 00:56, 36F
推
12/11 00:57, 3年前 , 37F
我下新莊目前四間房在出租 幾乎都今天放隔天租掉 下新
12/11 00:57, 37F
還有 285 則推文
還有 3 段內文
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12/11 12:35, 3年前 , 323F
光是店面租我樓下那個不知道換幾輪了
12/11 12:35, 323F
推
12/11 12:43, 3年前 , 324F
問題是台灣一堆政客持有兩間以上的房產，他們怎麼會
12/11 12:43, 324F
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12/11 12:43, 3年前 , 325F
讓房屋持有成本提高，台灣房產未來一定是泡沫走民國
12/11 12:43, 325F
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12/11 12:43, 3年前 , 326F
76年的節奏，除非又出現嬰兒潮或是移民潮，不過這機
12/11 12:43, 326F
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12/11 12:43, 3年前 , 327F
率跟被雷打到一樣
12/11 12:43, 327F
推
12/11 12:44, 3年前 , 328F
屏東 嘉義都被炒翻，QQ
12/11 12:44, 328F
推
12/11 12:49, 3年前 , 329F
不遡及既往，變成早買的人爽，會有世代不公的問題，為什
12/11 12:49, 329F
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12/11 12:49, 3年前 , 330F
麼晚買就要繳比較多
12/11 12:49, 330F
推
12/11 13:06, 3年前 , 331F
要往郊區的現在就可以去郊區了
12/11 13:06, 331F
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12/11 13:06, 3年前 , 332F
台灣的郊區離市中心也不太遠
12/11 13:06, 332F
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12/11 13:06, 3年前 , 333F
房價不算便宜 但跟市區差的真的很多
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12/11 13:06, 3年前 , 334F
推稅率的人都有一個現象 就是瘋狂推稅率
12/11 13:06, 334F
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12/11 13:06, 3年前 , 335F
其他反對的都是炒房仔 可是這種東西就是一體兩面
12/11 13:06, 335F
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12/11 13:06, 3年前 , 336F
有因為這樣降價的 也有因為這樣漲價的
12/11 13:06, 336F
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12/11 13:06, 3年前 , 337F
推囤房稅的說 郊區會降價
12/11 13:06, 337F
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12/11 13:06, 3年前 , 338F
可是反對囤房稅的說 市區會漲價
12/11 13:06, 338F
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12/11 13:06, 3年前 , 339F
大家都想住市區 你講郊區就是來混淆視聽
12/11 13:06, 339F
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12/11 13:06, 3年前 , 340F
這就是推稅率的人沒有講出口的實話
12/11 13:06, 340F
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12/11 13:06, 3年前 , 341F
在沒有賣出與租出壓力的地方 稅率就是成本
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12/11 13:06, 3年前 , 342F
加稅就是轉嫁 沒有例外
12/11 13:06, 342F
推
12/11 13:07, 3年前 , 343F
PTT的水準也不是這一兩年才開始低落的
12/11 13:07, 343F
推
12/11 13:13, 3年前 , 344F
笑死ㄧ直舉大家要擠台北市，明明就一堆鄉下漲的跟什
12/11 13:13, 344F
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12/11 13:13, 3年前 , 345F
麼一樣
12/11 13:13, 345F
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12/11 13:24, 3年前 , 346F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/11 13:24, 346F
噓
12/11 14:42, 3年前 , 347F
嗯 再給你等 10 年
12/11 14:42, 347F
噓
12/11 14:47, 3年前 , 348F
快把你家賣掉阿 不是一定暴跌!!!! 不澳打打嘴砲
12/11 14:47, 348F
→
12/11 14:47, 3年前 , 349F
標準爵卿思維
12/11 14:47, 349F
推
12/11 15:41, 3年前 , 350F
空方多方 講法都有理 但是人生很短 可以等多久
12/11 15:41, 350F
推
12/11 16:42, 3年前 , 351F
觀念正確, 有些人就以管窺天 視野看不遠也不想看
12/11 16:42, 351F
推
12/11 21:44, 3年前 , 352F
視野看太遠是怕看太近,親戚朋友覺得你是失敗者嗎
12/11 21:44, 352F
推
12/11 22:06, 3年前 , 353F
這篇蠻中肯的
12/11 22:06, 353F
推
12/12 02:06, 3年前 , 354F
炒房仔可以不要在幻想大家都想往新北台北買房嗎？你們
12/12 02:06, 354F
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12/12 02:06, 3年前 , 355F
是覺得全台灣只有天龍國有房可以買是嗎？
12/12 02:06, 355F
噓
12/12 02:16, 3年前 , 356F
先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房 << ????
12/12 02:16, 356F
推
12/12 02:17, 3年前 , 357F
竟然有推文說郊區找的到200-300萬的房子，我桃園人啦，
12/12 02:17, 357F
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12/12 02:17, 3年前 , 358F
離台北還不夠遠嗎，隨便一間實坪16.17坪的大樓兩房就超
12/12 02:17, 358F
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12/12 02:17, 3年前 , 359F
過600萬，這價格還不含120-140萬的車位
12/12 02:17, 359F
噓
12/12 10:51, 3年前 , 360F
你覺得會跌翻 那你不要買繼續租啊
12/12 10:51, 360F
推
12/12 12:43, 3年前 , 361F
push
12/12 12:43, 361F
推
12/12 22:17, 3年前 , 362F
我覺得頂多就不漲 要跌不好說
12/12 22:17, 362F
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