Re: [閒聊] 公設比我沒意見但我不要沒用的公設

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/10/23 17:45)推噓4(4推 0噓 19→)

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很多公設有些人用不到就是他生活不需要在這種有公設的環境一對一家教空間把小朋友丟給老師和附點心飲料家裡可以開始放恐怖片用杜比音響小孩夠大給他一包泳具自己去公設游泳有救生員，不是那種幾百人在游沒幾個工作人員的地方，安全 KTV少人用沒差更好，不用去外面排隊排包廂沒小孩的人沒結婚的人不需要不是？最適合的就是套房總價又低。住太大還要整理 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : ※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之銘言： : : 台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外，我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 : : 的公設。 : : 一般人要這種公設是要幹嘛? : : 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 : : 但是現在一堆都蓋什麼 : : 游泳池: 超浪費水，還會很多小孩，重點是要好幾個救生員。明明就去外面比較划算? : 他貴在"救生員",其他費用並不高. : : 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算? : : 有人維護器材。 : 沒啥支出費用. : : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤) 。 : : 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以 : 沒啥支出費用. : : 用，設備維護問題，還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽? : : KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因，設備維護問題、服裝儀容問題，時段借用問題。 : 沒啥支出費用. : : 閱覽室:和上面的問題類似，重點是裡面的書還要定期更新，你是會"常常"去看這些書? : 沒啥支出費用. : : ?也不一定都是你想看的類型吧。 : : 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難? : 沒啥支出費用. : : 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池，影音ktv，閱覽室我最不 : : 懂。 : : 另外管理費按坪數算其實很不合理，雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。 : : 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。 : : btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛？我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟 : : 朋友炫耀而已，比其他公設更沒用。 : 沒啥支出費用 : 管理費基本上都是電梯和管理員吃掉了絕大多數. : 所以除非你是豪宅,有酒保,中或是頂樓層的管理室(堤共高樓層訂餐洗衣服幹嘛服務用) : 不然你看到的公設,只有游泳池有救生員的比較大支出. : 其他支出都非常少. : 因此... : 也許你會對某些公設沒興趣. : 例如像我就不想要餐廳,但如果可以換成高爾夫揮桿練習區就不錯. : 或是有人不唱歌,或是有人不健身幹嘛的. : 像我家裡自己家就有KTV,不需要跑去公用的唱. : 所以KTV對我而言,也許可以換成韻律教室,籃球場. : 不過反正不管怎樣,你換完你的公設比還是3x%...XD : 單純就是,甚麼東西換甚麼比較好. : 當然啦,建商會蓋這些東西,因為這些東西是主流. : 游泳池你也知道很多小屁孩,那他是不是作用很大. : 這就更不用說小屁孩放生區的遊戲區. : 餐廳我比較不清楚,因為其實我看到餐廳使用的比率並沒很高.. : KTV使用量普通吧...不過現在似乎是一種時尚的標配...時尚董媽..XD : 健身房人一直都不少,也是作用很大的主流. : 所以在陽春的公設大多都會塞一個健身房跑步機. : 閱覽室使用量也普通,不過比較有趣的是,我有看過有人在閱覽室上一對一家教. : 當然啦之前文章就有在討論還有甚麼公設有需求性. : 不過基本上你要取代這幾大樣主流的,通常都沒那麼容易. : 這些公設內容是建商蓋房子一路走來經驗累積出來的市場最夯需求. : 因此也許有些你用不到不喜歡,但你隔壁鄰居就喜歡他就愛用.. : 除非你自己蓋,不然建商還是以最大宗主流為主. : PS.自助洗車場不知道未來會不會變主流之一... : 至於大廳... : 你不氣派,那為啥不去住老大樓...XD : 你都不帶朋友回家?你小孩都不帶同學回家?你都不叫業務到你家樓下找你辦事? : 大廳就算不豪華氣派,也必須優雅,或是別有一番風格例如甚麼林蔭道小橋流水. : 這門面來的好嗎...XD : so.... : 結論就是. : 你就是要3x%公設. : 你可以思考一下,你哪一樣不喜歡,然後換成哪一樣更好. : 然後發表意見. : 也許建商之後就會在網路上看到你的意見. : 之後變成新主流. : 但你不要肖想3x%公設會降低. : 你就是要有3x%公設...不給討論不給提意見.有意見叫立委去修改建築法規和消防法規. : 然後公設裡面.除了游泳池有救生員的關係外,其他支出都非常小. : 所以除非你砍掉游泳池,不然你的管理費也不會少收你五塊錢. : (很多社區確實是故意砍掉游泳池) : 所以你也不要期待建商就算公設都不做都給你空格子,你的管理費會比較低..XD : 最後. : 房價也不會因你公設內容改來改去滿不滿意而因此變低...!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.40.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603446344.A.906.html

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