Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依賴度

看板home-sale作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2020/10/13 12:55), 3年前編輯推噓9(27推 18噓 114→)
留言159則, 24人參與, 3年前最新討論串3/6 (看更多)
現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多 那麼這個稅基是合理的 好建材好工法現值高，房屋折舊現值低 非常合情合理 但是現在房屋投機套利的人多了 市值開始偏離現值很遠很遠 老屋不折舊就算了，炒到比當初購入成本還要多很多 這時的稅基就失去意義了 你說提高稅基，那本來就是大地主的人怎麼辦？ 我有錢多買幾間房子錯了嗎？ 多買幾間房子沒有錯 另一個極端族群的一屋自住者也沒有錯 這兩個長期持有的族群是不應該加稅 （但是多屋累進課稅還是需要 因為房子有限，你買越多相當於壓縮到其他剛需自住客的買房空間） 真正應該打的是投資套利行為 居住正義真正的精神就是“房子不能套利” 我相信怎麼樣都能設計出打擊套利行為並兼顧長期持有的稅制 板上都聰明人，如果有人不知道怎麼設計我再來示範 不過這裡是房板，這些話大概會被噓爆 以下開放噓：買不起房的魯蛇乖乖租房去吧！ ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : → piliwu: 稅基就是縣市政府自己亂搞亂降然後高房價問題再賴給中央政 10/13 0 9: : : → piliwu: 府這種無賴行為 10/13 0 9: : 稅基亂搞????????? : 來來 我們來看看"稅率"是多少 : 房屋稅 自住 1.2% : 地價稅 自住 0.2% : 今天假設稅基用 "實價" : 大家認證 沒有亂搞 : 那稅率呢?房屋地價一起算 我跟你算平均除以二就好 : 0.7% : 台北市一間四十年公寓 兩千萬 : 自住 一年要繳 14萬!! : 高雄市 一間新大樓 一千萬 : 自住 一年要繳 7萬 : 嘉義市 一間四十年老透天 五百萬 : 自住 一年要繳 三萬五 : 這種制度下去 : 你看看人民會不會翻過來鬧革命..... : 台灣稅基長期過低的原因很多 : 其中一樣大家不敢講的就是 : 稅率其實偏高 : 而且缺乏免稅手段 : 日本自住持有稅 還給你一堆免稅優待 : 台灣目前缺乏這樣的規畫 : 政府只好壓低稅基 : 否則照居住正義講的 稅基都要實價 : 很好阿 一堆台北人馬上要年繳十幾二十萬XD : 好正義~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.25.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602564951.A.53D.html
噓
10/13 12:58, 3年前 , 1F
市價才是唯一合理的價格
10/13 12:58, 1F
市價 你的市價是不炒房的市價還是炒房的市價 講清楚 如果你覺得不管哪個都一樣 那就是認同炒房 我是支持居住正義方，立場不同沒什麼好說的
→
10/13 12:59, 3年前 , 2F
課到你就不合理那不要來討論吃自助餐直接講
10/13 12:59, 2F
居住正義本來就是偏向剛需自住房 不要把剛需跟炒房擺在同一個立足點
→
10/13 13:01, 3年前 , 3F
大地主跟短期投資 短期投資還比較有貢獻 至少提供流動性
10/13 13:01, 3F
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:04:27
→
10/13 13:05, 3年前 , 4F
你看看政治人物是地主還是短期投資客？當然是地主才好賺
10/13 13:05, 4F
→
10/13 13:05, 3年前 , 5F
短期投資只有王如玄那種小咖才賺這種小錢
10/13 13:05, 5F
如果大地主的房子大部分都放著，不事生產，不租，不賣 確實像你講的這樣 但是大地主可以貢獻租屋市場 我以前租的房子房東就是大地主，租金還很便宜 反觀短期投客你說提供流動性 什麼事都沒做單純過一手叫提供流動性 這我無法認同 如果沒有短期投客，自住客就可以直接跟建商買了 有需要跟投資客買？ ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:13:00
噓
10/13 13:11, 3年前 , 6F
市場沒有哪一派，你的想法根本不是唸過大學該有的
10/13 13:11, 6F
→
10/13 13:11, 3年前 , 7F
市場就是市場不是多方也不是空方，他反映當下的供需平衡
10/13 13:11, 7F
→
10/13 13:12, 3年前 , 8F
你反對自由經濟支持共產主義可以大聲說
10/13 13:12, 8F
噓
10/13 13:13, 3年前 , 9F
只要合法交易完成就是市價，很難理解嗎？
10/13 13:13, 9F
合法...多的是合法強盜
→
10/13 13:13, 3年前 , 10F
市場經濟下有人買不起房是正常的，自住沒有國家規定一定要
10/13 13:13, 10F
→
10/13 13:13, 3年前 , 11F
買的起
10/13 13:13, 11F
→
10/13 13:13, 3年前 , 12F
居住正義是讓你有地方住不是讓你買的起
10/13 13:13, 12F
就說了立場不同了 大部分人的居住正義是有自己的房子可以落地深根 你不認同就不認同 反正最後就是看認同那一個理念的人多 ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:16:12
推
10/13 13:15, 3年前 , 13F
資本主義國家 很難不套利啦 有利差才會有經濟活動
10/13 13:15, 13F
→
10/13 13:17, 3年前 , 14F
大地主叫貢獻租屋市場？那投資客也貢獻售屋市場了 傻眼
10/13 13:17, 14F
售屋市場房子的源頭是建商 不會因為投客的加入讓房子變多
→
10/13 13:17, 3年前 , 15F
為什麼要有自己的房子？台北市就那麼小幾百萬人都想要有
10/13 13:17, 15F
→
10/13 13:17, 3年前 , 16F
自己的房子
10/13 13:17, 16F
噓
10/13 13:17, 3年前 , 17F
你想長期持有 就是想套利 不然你是想n年以後原價賣嗎？不
10/13 13:17, 17F
自住幹麻賣？ 賣了我住哪？
→
10/13 13:17, 3年前 , 18F
用講得那麼高尚 不想扣稅就賣掉
10/13 13:17, 18F
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:19:45
→
10/13 13:18, 3年前 , 19F
你不拿錢出來市場買就想要有自己房子做夢去
10/13 13:18, 19F
推
10/13 13:18, 3年前 , 20F
講的投資客超好當一樣，那為啥自住客買不到？
10/13 13:18, 20F
噓
10/13 13:18, 3年前 , 21F
那不會更強盜 就只能當韭菜 韭菜講的有必要去看嘛
10/13 13:18, 21F
→
10/13 13:18, 3年前 , 22F
急用錢賣投客快... 這就是流動性 自住客你慢慢等緣分
10/13 13:18, 22F
銀行那麼多間，有賣投客的必要？
推
10/13 13:20, 3年前 , 23F
說真的現在還有房地合一在，投客不是沒有，但是已經少很多
10/13 13:20, 23F
→
10/13 13:20, 3年前 , 24F
了，真的不要什麼都怪東怪西
10/13 13:20, 24F
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:21:36
噓
10/13 13:21, 3年前 , 25F
我從小到現在已經搬了三次自住房屋了，自住一樣會賣一樣
10/13 13:21, 25F
→
10/13 13:21, 3年前 , 26F
賣在市場價格
10/13 13:21, 26F
推
10/13 13:21, 3年前 , 27F
好奇你的制度，，我想不到
10/13 13:21, 27F
推
10/13 13:21, 3年前 , 28F
所以你那個叫買房正義
10/13 13:21, 28F
還有 95 則推文
還有 18 段內文
→
10/13 17:50, 3年前 , 124F
天有一個s大剛畢業空轉多，他也是自住客但是也有發文想再
10/13 17:50, 124F
→
10/13 17:50, 3年前 , 125F
買一間投資，還問ceca大大跟大家的意見，所以自住客支不
10/13 17:50, 125F
→
10/13 17:50, 3年前 , 126F
支持這個不好說吧？
10/13 17:50, 126F
→
10/13 17:51, 3年前 , 127F
房子不是不能炒 只是不能別人炒自己卻沒得炒
10/13 17:51, 127F
→
10/13 17:52, 3年前 , 128F
不是不能課重稅 只是不能課我重稅
10/13 17:52, 128F
滿腦子炒房 炒到看到喊居住正義的就自動帶入別人想炒沒得炒 想當強盜就不要怕別人喊打阿！ ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 18:02:09
→
10/13 18:00, 3年前 , 129F
就跟你說我不知道遇過多少個自住還想房子有增值的.....
10/13 18:00, 129F
推
10/13 18:01, 3年前 , 130F
這位大大住9年了應該自住客無誤吧？
10/13 18:01, 130F
→
10/13 18:01, 3年前 , 131F
10/13 18:01, 131F
→
10/13 18:02, 3年前 , 132F
但是他看起來也是QQ，所以自住客不一定不支持，關鍵在於是
10/13 18:02, 132F
→
10/13 18:02, 3年前 , 133F
不是自己吧？
10/13 18:02, 133F
→
10/13 18:03, 3年前 , 134F
你各種雙標又覺得自己是多數 民心所向 選舉見真章
10/13 18:03, 134F
→
10/13 18:04, 3年前 , 135F
簡單說 打到自住客才是真打房啦 鼓勵長期持有就不會跌
10/13 18:04, 135F
→
10/13 18:06, 3年前 , 136F
稅制鼓勵長期持有 肯定不會賠售 是要怎麼跌？
10/13 18:06, 136F
→
10/13 18:09, 3年前 , 137F
既然已知未來有換屋需求 與其一買一賣 何不租屋就好？
10/13 18:09, 137F
→
10/13 18:10, 3年前 , 138F
自住客表示 可惡的炒房族 害我來不及買第二間就起漲了
10/13 18:10, 138F
推
10/13 20:21, 3年前 , 139F
幾個推文的真的邏輯堪憂 缺錢賣房如果賺錢也是炒房仔炒
10/13 20:21, 139F
→
10/13 20:21, 3年前 , 140F
上去的啊 難道是缺錢賣房的人把房價賣上去的？ 不賣下來
10/13 20:21, 140F
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10/13 20:21, 3年前 , 141F
就不錯了 始作庸者還要拖別人下水
10/13 20:21, 141F
→
10/13 21:31, 3年前 , 142F
你沒看內文嗎 他的思想是房子不能套利 那輪到他的時
10/13 21:31, 142F
→
10/13 21:31, 3年前 , 143F
候原價買賣貫徹始終啊
10/13 21:31, 143F
→
10/13 21:32, 3年前 , 144F
CG哥的居住正義 房子不能套利 都改擁有屬於一間自己的
10/13 21:32, 144F
→
10/13 21:32, 3年前 , 145F
房子
10/13 21:32, 145F
→
10/13 21:32, 3年前 , 146F
結果輪到自己就賣市場價 這不就是套利嗎
10/13 21:32, 146F
我就看你還要自嗨多久 我已經懶得理你了 ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 21:34:48
→
10/13 21:33, 3年前 , 147F
房價漲沒規定不能低價賣吧
10/13 21:33, 147F
→
10/13 21:34, 3年前 , 148F
這跟五折團一樣 叫別人五折賣可以 叫他們家五折賣理
10/13 21:34, 148F
→
10/13 21:34, 3年前 , 149F
由一堆
10/13 21:34, 149F
→
10/13 21:35, 3年前 , 150F
然後打一個旗號 我不是炒房 只是市場讓我套利 所以
10/13 21:35, 150F
→
10/13 21:35, 3年前 , 151F
比較清高是嗎
10/13 21:35, 151F
→
10/13 21:35, 3年前 , 152F
都沒說你6*1+6=10了 笑死
10/13 21:35, 152F
沒講過的話自己在那裡代入 差不多的傢伙我也知道一個 在這邊有幾個炒房仔幫你護航就以為隨便講隨便對 隨便你 ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 21:39:12
→
10/13 22:10, 3年前 , 153F
說炒房就太過了 在這版的人大部分都買過房 這種心態的
10/13 22:10, 153F
→
10/13 22:10, 3年前 , 154F
轉變 自己買過就懂 不用給人貼標籤
10/13 22:10, 154F
沒貼誰標籤阿 稅改就是要改到對各種用途的屋主都公平 唯獨對炒房不能手軟 大家沒有炒房，幹麻這麼緊張？ ※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 22:23:57
推
10/13 22:32, 3年前 , 155F
缺錢炒房 缺錢賣家 不覺得有什麼好道德上不同
10/13 22:32, 155F
推
10/13 23:11, 3年前 , 156F
懂了，想要住的信義計畫區三房平車位，讓我買不起三間來
10/13 23:11, 156F
→
10/13 23:11, 3年前 , 157F
讓家人自住就叫炒房
10/13 23:11, 157F
噓
10/13 23:44, 3年前 , 158F
10/13 23:44, 158F
→
10/13 23:45, 3年前 , 159F
我回過你文呢
10/13 23:45, 159F
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