Re: [閒聊] 新竹房地產

看板home-sale作者mfcke (drive)時間3年前 (2020/08/18 03:38)推噓11(12推 1噓 14→)

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※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 禁止推文ID Petrovsky HarryHTC : 不知道該版規還有用嗎看是到二月底 : 打一大篇不想他們來失焦回一下自己的文幫自己做個驗證 : ============================================== : 最近莫名很多人再問新竹最近也有滿多推案也有降價 : 小弟在新竹也待五年了一開始因為要念研究所就快速掃蕩交大附近房子 : 最後買在關新路新竹跟竹北必須一起討論 : 先說優點 1.所得房價比非常好看 2.高鐵進北車半小時比有些新北到北車更快 : 3.轉手方便 4.重劃區這邊人文素質算整齊 : 缺點就無聊沒美食吃生活單調舊市鎮規劃超爛超鳥 : 園區這邊單純就兩部分就關長重劃區 : 1.關新路不用說建商投客全面解套自住已滿 : 2.慈雲路只剩好市多對面那塊聽說是地主戶 : 看有沒有該地區仲介補充感覺那塊是要養 : 預售就悅楊還有富宇那塊小坪數的這邊快則五年慢則十年應該會消化完結果疫情台灣沒事還受惠降息賣到快到哭爸當初怕被嘴說五年十年結果大概就是3年 : 關埔二期農地已經很高了抓一半大概7.5年會動吧應該還要一段時間不過還是會變快 : 竹北腹地比較大掙扎很多年縣政一二三期台科大重劃還是慢慢消化最近停車格都畫了 : 素地也越來越少法院那邊也要動了這邊我比較悲觀 : 這區需要時間來消化璞玉計畫區應該還要等十年以上這也加速了 BJ4 : 生醫園區這邊是真的蓋了不少廠看這能不能幫忙加速 : 竹東香山一些外圍就沒甚麼研究通常就是在壓力之下只好去買外圍點或是想要透天以前比較客氣基本上就是爛不要買就這樣 : 如果以投資面向來說就盡量靠園區去買我昨天問國泰禾賣怎樣 : 他開價很高但是還是賣很好新竹地點很重要因為坦白講不缺地 : 隨便離開市區東南西北就都是地了會往哪炒這沒最內線很危險 : 抓住河跟山的自然天險去看發展盡頭 : 比較有趣的是中悅跟TWIN 到底要怎麼解套國泰賣光了中悅還有得賣 : 然後舊市區那些建案懶得提只能幫QQ了給市區負隅頑抗老人自己去玩整體來說就是加速說真的從薪資房價比就能知道這結果雖然啦已經漲很多了我還是不推薦去買外圍只要朋友買我就是嘴爆尤其是蛋黃區還有新建案得時候外圍永遠都是看內圈臉色竹東香山南寮新豐湖口金雅華興這些自住都很不錯進市區也快但是如果要資產增值還是要擠進內圈竹北有璞玉竹市有關埔二這些土地都爆幹大買到外圈的等到進棺材都還沒漲多少房地產就是簡單粗暴銀彈夠多就往裡面擠然後最近是炒得有點兇了下半年應該會繼續炒這邊下半場給高手玩也沒銀彈了 QQ 之後漲到一個點卡住盤整一下是可以預期的當然要漲到甚麼點還是就看房租還有薪資還有台北房價來決定怕有人問干台北屁事因為再漲上去我去買新板特區就好買你竹北高鐵幹嗎我憨嗎? 會去買竹北高鐵很多都是有一個在台北上班的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597693139.A.FC1.html

噓

sagittarian

08/18 08:03, 3年前 , 1^F

08/18 08:03, 1^F

推

eddie0729

08/18 10:08, 3年前 , 2^F

08/18 10:08, 2^F

推

YouGot5566

08/18 11:26, 3年前 , 3^F

08/18 11:26, 3^F