Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰

看板home-sale作者 (環繞音響)時間3年前 (2020/07/27 20:42), 編輯推噓24(27推 3噓 54→)
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你會覺得貴是因為你的對手不是台積菜鳥 是中年台積夫婦 新竹縣市尤其是竹北多得是科技業職業夫婦, 工程師很大部分都是30~35歲之間結婚 這個年紀假設老公GG 33職等老婆32, 兩個加起來就450萬上下了 就算差一點的公司老公年薪180老婆80加起來也是260 如果我們用房價所得比會痛的七倍當界線 總價1800萬以下的房子都在射程範圍內, 問題只在想不想出這筆錢而已 我不是在說房子不貴,尤其竹北現在變態的狀況一點都不在合理範圍 不過用一對年輕夫妻可以最低接受35坪總價1800來算, 一坪50萬以內都還在"買得起"的範圍 再把學區跟好地已經蓋完等因素加進去, 就算不漲也不可能會回跌 ※ 引述《g8peng (Edward)》之銘言： : 最近在帶著幾個學弟看房子 因為房市熱度有點燒到他們 : 他們想趕快進場買個起家厝 : 兩個學弟算一算也工作兩年多了 : 都在護國神G工作 有存了些頭期款 大約150萬左右 : 但是看了一個多月後已經有點崩潰了 : 20年的中古屋開價900萬 室內還很不怎樣 坪數又小 : 個位數年份的中古屋 兩房開價到1000萬 有些地點不錯的還開到1100萬 : 重點是才兩房!! 然後新房子每間都是1300起跳 : 到底新竹人誰買得起這種價位阿 是盤子多還是錢太多 : 學弟已經在想還是買套房自己住等房價崩盤..... : 到底新竹的房子是那些人買起來的?? : 連台積人都覺得貴 就不信其他公司還買得下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.130.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595853733.A.EC6.html
推
07/27 20:51, 3年前 , 1F
竹北非豪宅的天花板 從10年前的20萬/坪 5年前30/坪
07/27 20:51, 1F
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07/27 20:52, 3年前 , 2F
台積老董都說了年薪300的都是
07/27 20:52, 2F
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07/27 20:52, 3年前 , 3F
今年大概看到40/坪 我每次都覺得不會再更突破了...
07/27 20:52, 3F
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07/27 20:53, 3年前 , 4F
現在直接喊到50萬/坪 真的有點太扯
07/27 20:53, 4F
推
07/27 20:57, 3年前 , 5F
這10年房價真的漲很兇
07/27 20:57, 5F
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07/27 21:00, 3年前 , 6F
照這個趨勢高鐵區惠宇惠友大硯50是真的可能出現
07/27 21:00, 6F
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07/27 21:00, 3年前 , 7F
我家這原本10多年前透天都一千多萬 去年看到賣三千萬
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07/27 21:01, 3年前 , 8F
剛看到我還回家跟家人一起笑 怎麼敢開這麼貴
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07/27 21:01, 3年前 , 9F
看所得中位數一直往上走到250就知道房價天花板在哪
07/27 21:01, 9F
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07/27 21:03, 3年前 , 10F
結果半年左右兩戶都賣掉了
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07/27 21:03, 3年前 , 11F
扯久了就當真了
07/27 21:03, 11F
推
07/27 21:13, 3年前 , 12F
對啊 不是合理的狀態 不過沒辦法 他就是漲
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台北賣到200了 怎麼說？
07/27 21:13, 13F
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07/27 21:14, 3年前 , 14F
有行有市 只能慶幸我不是工程師 賣肝半天換小窩
07/27 21:14, 14F
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07/27 21:15, 3年前 , 15F
50萬一坪？ 來個案子給大家膜拜一下
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07/27 21:15, 3年前 , 16F
已經打到中和來了 上60萬可以打永和
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推
07/27 21:21, 3年前 , 17F
坤山高鐵，惠友水岸，大硯水圳
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噓
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老公180 老婆通常不會去工作了 給你參考
07/27 21:22, 18F
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07/27 21:24, 3年前 , 19F
新竹50/p. 笑死人 賣場 幾間 百貨幾間？
07/27 21:24, 19F
噓
07/27 21:31, 3年前 , 20F
參考個屁，雙薪才是普遍狀態，無知才是最可怕的敵人
07/27 21:31, 20F
推
07/27 21:31, 3年前 , 21F
在新竹180好像還沒到讓老婆不工作
07/27 21:31, 21F
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07/27 21:32, 3年前 , 22F
我知道是都要 250 以上
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07/27 21:33, 3年前 , 23F
賣場全聯光縣治二期那裡就六家了，更大型的全台都一家家
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07/27 21:33, 3年前 , 24F
看了這麼多年 還是有人不了解新竹房價漲跟百貨關係不大嗎
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推
07/27 21:33, 3年前 , 25F
慢慢笑吧
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07/27 21:33, 3年前 , 26F
在倒，愛買關掉一堆，大潤發停止擴廠多少年，家樂福也走
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07/27 21:33, 3年前 , 27F
竹北從一坪12萬被笑到現在了
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07/27 21:34, 3年前 , 28F
反而是房價漲在生活機能之前
07/27 21:34, 28F
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07/27 21:34, 3年前 , 29F
入全聯的型式併購頂好，無知又自以為聰明才是最愚蠢的
07/27 21:34, 29F
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07/27 21:35, 3年前 , 30F
光是這三年來房價平均漲幅大概有15~20%了
07/27 21:35, 30F
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07/27 21:35, 3年前 , 31F
這次真的漲比較快 但也不是第一次了 每次都在那邊「笑
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07/27 21:35, 3年前 , 32F
死」「不合理」「盤」「不值」
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07/27 21:36, 3年前 , 33F
喔還有「鬼城」「點燈率低」
07/27 21:36, 33F
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07/27 21:37, 3年前 , 34F
你們真的很沒眼光 這就是事實 如此而已
07/27 21:37, 34F
推
07/27 21:41, 3年前 , 35F
會漲多少我也不知道 我也沒投資獲利 但看了多年這些蠢
07/27 21:41, 35F
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07/27 21:41, 3年前 , 36F
言論真的沒有新意
07/27 21:41, 36F
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07/27 21:42, 3年前 , 37F
如果沒有能力預測未來 就不要預測嘛 講那些理由事後應
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07/27 21:42, 3年前 , 38F
證是個屁 何必呢..
07/27 21:42, 38F
推
07/27 21:51, 3年前 , 39F
東平中興兩里的所得中位數，差不多十年前就破200了
07/27 21:51, 39F
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07/27 21:57, 3年前 , 40F
十年前就入住的就我看大多是單薪沒錯，十年前高鐵區機能
07/27 21:57, 40F
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07/27 21:57, 3年前 , 41F
實在太差，雙薪的家庭不會買在這裡，以前是當美式住宅區
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07/27 21:57, 3年前 , 42F
現在則是太貴，年輕的單薪家庭買起來太辛苦
07/27 21:57, 42F
推
07/27 22:29, 3年前 , 43F
高鐵區從有房子以來就是竹北最貴的了
07/27 22:29, 43F
推
07/27 22:31, 3年前 , 44F
雙薪在新竹也找不到更貴的區域 十年前
07/27 22:31, 44F
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07/27 22:50, 3年前 , 45F
最令人不解是為何這些工程師不買地就好了
07/27 22:50, 45F
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07/27 22:52, 3年前 , 46F
又被污染了
07/27 22:52, 46F
推
07/27 23:23, 3年前 , 47F
新科竹北王
07/27 23:23, 47F
噓
07/27 23:35, 3年前 , 48F
為啥會貴高鐵附近？ 高鐵又不進竹科？
07/27 23:35, 48F
推
07/27 23:39, 3年前 , 49F
啊你這種根本不懂狀況的還來每篇回 被打臉不是正常？
07/27 23:39, 49F
推
07/27 23:39, 3年前 , 50F
怎麼不看看 青埔跟竹北 有啥共同點
07/27 23:39, 50F
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07/27 23:39, 3年前 , 51F
討論你熟悉的地方不就好了硬要獻醜
07/27 23:39, 51F
推
07/27 23:41, 3年前 , 52F
哪來的青埔亂入XDD
07/27 23:41, 52F
推
07/27 23:42, 3年前 , 53F
懂的就知道現在在玩哪招
07/27 23:42, 53F
推
07/27 23:43, 3年前 , 54F
真的很懂..
07/27 23:43, 54F
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07/27 23:44, 3年前 , 55F
比如年薪180老婆就不會去工作了XDDD
07/27 23:44, 55F
→
07/27 23:47, 3年前 , 56F
我老婆年薪就不只180了 給你參考 XDDD
07/27 23:47, 56F
推
07/27 23:50, 3年前 , 57F
那換你可以不用工作了 恭喜你
07/27 23:50, 57F
推
07/27 23:52, 3年前 , 58F
想太多了
07/27 23:52, 58F
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07/27 23:52, 3年前 , 59F
你會覺得180就夠比較詭異
07/27 23:52, 59F
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07/27 23:53, 3年前 , 60F
這裡沒人會這樣想 你既然不了解 就不要說這些搞笑的
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07/27 23:53, 3年前 , 61F
話
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07/27 23:55, 3年前 , 62F
不在這裡生活 硬要說些裝懂的話
07/27 23:55, 62F
推
07/27 23:56, 3年前 , 63F
中年台積夫婦？早住坤山，買了幾間小兩房賣高高給菜GG新人
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07/27 23:56, 3年前 , 64F
了啦
07/27 23:56, 64F
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07/27 23:57, 3年前 , 65F
180，老婆不可能不用工作
07/27 23:57, 65F
推
07/28 00:00, 3年前 , 66F
180老婆不工作?想太多啦,
07/28 00:00, 66F
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07/28 00:01, 3年前 , 67F
你就會看更貴的房,更享受的生活, 更好的教育
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→
07/28 00:02, 3年前 , 68F
如果自己只領80的人 就會以為180就可以怎樣其實都一樣啦
07/28 00:02, 68F
推
07/28 00:16, 3年前 , 69F
180老婆不用工作？小孩怎麼養？願聞其詳～
07/28 00:16, 69F
推
07/28 00:29, 3年前 , 70F
樓上各位先進互相參考阿。還真的可以養2個 跟繳房貸
07/28 00:29, 70F
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07/28 00:29, 3年前 , 71F
看你怎麼花
07/28 00:29, 71F
推
07/28 00:30, 3年前 , 72F
看家庭收入中位數就知道 300是基本
07/28 00:30, 72F
推
07/28 01:58, 3年前 , 73F
180老婆不工作，很難。除非還有被動收入...
07/28 01:58, 73F
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07/28 07:27, 3年前 , 74F
東平中興兩個里，3/4位數的家戶所得在320萬以上，這樣
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07/28 07:27, 3年前 , 75F
的戶數有2000戶。要換屋的時候，原本的房子可以賣1500
07/28 07:27, 75F
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07/28 07:27, 3年前 , 76F
，再貼1500~2000萬換屋，房貸佔家戶所得比重也不過在2
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07/28 07:27, 3年前 , 77F
5%。這2000戶只要有30%出來要換屋就是600戶，這附近30
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07/28 07:27, 3年前 , 78F
00~3500萬可供交易的房子還不夠這些人買。
07/28 07:27, 78F
推
07/28 09:25, 3年前 , 79F
光是建商自己整合土地創造出來的財主就不知道有多
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→
07/28 09:25, 3年前 , 80F
少了....
07/28 09:25, 80F
推
07/28 16:02, 3年前 , 81F
哪來的數據3/4家庭年收在400萬以上？應該沒那麼多
07/28 16:02, 81F
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07/28 16:02, 3年前 , 82F
300萬
07/28 16:02, 82F
推
07/28 17:11, 3年前 , 83F
3/4位數不是3/4的人數...差很多，中興東平里是真的第三
07/28 17:11, 83F
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07/28 17:11, 3年前 , 84F
分位數是300萬左右
07/28 17:11, 84F
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