Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間3年前 (2020/07/27 21:52)推噓18(18推 0噓 12→)

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薪資以及購買力在2018其實有討論過，有興趣可參考系列文新竹的薪資討論 #1R1O3jV0 #1Q_bXnK_ 新竹買房行為討論 #1RYwg1vA 再攤開公司來看，能給得出比較高的薪水一般就是MmNR以及台積再來就是二線的IC廠還有一些半導體相關的資深人員再來考慮夫妻組合，如果有家長支援，購屋可以再往上跳一個等級 A.都在半導體產業，薪水至少破百 1.單中核，通常要180-220，大約5-8年經驗可負擔房價大約1000-1200 2.雙小核，總薪水大約280-300，3年以內經驗，但一般女性比較少會出全薪買房，因此可負擔大約在1200-1600 3.雙中核，總薪水大約360-400，大約5-8年經驗，可負擔大約1400-2000 4.單大核，通常要240-300，8年經驗以上可負擔房價大約1400-1800 5.單小核，通常要120-160，3年經驗以下可負擔房價大約800-1000 B.一方非半導體業，薪水<80 1.搭配大核，可負擔1400-2000 2.搭配中核，可負擔1000-1400 3.搭配小核，可負擔800-1200 根據目前經驗法則較大比例（70%）是雙小核、單中、單小或者再搭配非半導體產業再來以新竹建商來說知名建商:坤山/惠宇/椰林/大硯/美麗華/國泰/中悅 CP值不錯或有好建案:富宇/昌禾/喬立/惠友坪數大但總價還可以接受的:寶佳集團/豐邑集團/昌益，當然寶豐的可能問題就看是否能接受富宇/昌禾/喬立也有一些較高價建案，就看個人選擇另外也有良茂:北部建商在地建商:春福和發/名發/和鑫/鴻一/興富發就看建案以及評價只能說新竹因為丘陵，土地相對桃園少許多不過竹北還能往右到芎林，縣政府區域也能延伸到高鐵以及目前規劃的華興重劃區，避免大家都在高鐵、縣1/2/3以及台科重劃區關埔區域還能往竹東方向發展只是政府跟建商們是想維持現況還是持續發展，就看未來政策了不過如果都沒房可能也無法持續吸引外來人口定居不知大家覺得呢? ※ 引述《Surrounder (環繞音響)》之銘言： : 你會覺得貴是因為你的對手不是台積菜鳥 : 是中年台積夫婦 : 新竹縣市尤其是竹北多得是科技業職業夫婦, : 工程師很大部分都是30~35歲之間結婚 : 這個年紀假設老公GG 33職等老婆32, 兩個加起來就450萬上下了 : 就算差一點的公司老公年薪180老婆80加起來也是260 : 如果我們用房價所得比會痛的七倍當界線 : 總價1800萬以下的房子都在射程範圍內, : 問題只在想不想出這筆錢而已 : 我不是在說房子不貴,尤其竹北現在變態的狀況一點都不在合理範圍 : 不過用一對年輕夫妻可以最低接受35坪總價1800來算, : 一坪50萬以內都還在"買得起"的範圍 : 再把學區跟好地已經蓋完等因素加進去, : 就算不漲也不可能會回跌 : ※ 引述《g8peng (Edward)》之銘言： : : 最近在帶著幾個學弟看房子因為房市熱度有點燒到他們 : : 他們想趕快進場買個起家厝 : : 兩個學弟算一算也工作兩年多了 : : 都在護國神G工作有存了些頭期款大約150萬左右 : : 但是看了一個多月後已經有點崩潰了 : : 20年的中古屋開價900萬室內還很不怎樣坪數又小 : : 個位數年份的中古屋兩房開價到1000萬有些地點不錯的還開到1100萬 : : 重點是才兩房!! 然後新房子每間都是1300起跳 : : 到底新竹人誰買得起這種價位阿是盤子多還是錢太多 : : 學弟已經在想還是買套房自己住等房價崩盤..... : : 到底新竹的房子是那些人買起來的?? : : 連台積人都覺得貴就不信其他公司還買得下去 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.227.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595857921.A.5A3.html

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johnny853884

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centra

07/27 22:03, 3年前 , 2^F

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iMpUsH

07/27 22:26, 3年前 , 3^F

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