Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?

看板home-sale作者 (183club)時間3年前 (2020/07/21 06:34), 編輯推噓4(4推 0噓 8→)
留言12則, 4人參與, 3年前最新討論串7/12 (看更多)
房地產的漲跌雖說比股市穩定，中間的手續費也是成本。 手續費來源， 1. 仲介費 2. 買方的稅金 (非首購) 3. 賣方的稅金 (非首購) 4. 代書費 透過房市的增值或收租，要多久才能把這四筆錢賺回來，這時候才剛打平。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.194.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595284477.A.A7E.html
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07/21 07:28, 3年前 , 1F
看進場點，但長線好像還是房產可以轉換資金的方法多
07/21 07:28, 1F
推
07/21 07:29, 3年前 , 2F
持有過程也有許多隱形成本存在
07/21 07:29, 2F
推
07/21 09:41, 3年前 , 3F
其實你說的這些金額沒很大 你可以透過出價去直接篩選
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07/21 09:41, 3年前 , 4F
譬如市價500的 你出470 仲介費稅金代書加一加 480
07/21 09:41, 4F
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07/21 09:41, 3年前 , 5F
-485 最後賣的時候 你跟仲仲簽實拿490 差不多就是
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07/21 09:41, 3年前 , 6F
平轉了 你擔心買不到 就多看多試 不要什麼五折芭
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07/21 09:41, 3年前 , 7F
樂價 總會遇到缺錢的屋主
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推
07/21 09:43, 3年前 , 8F
而不動產好槓桿 你有200的頭期 就能買500送的房子 這
07/21 09:43, 8F
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07/21 09:43, 3年前 , 9F
樣算下來投報要超過六並非難事 我的四間都有超過
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07/21 09:44, 3年前 , 10F
六%對股市來說很少 但現在是比穩
07/21 09:44, 10F
推
07/21 12:37, 3年前 , 11F
2～6%是交易成本，這點買房確實比股市高很多，美股的交易
07/21 12:37, 11F
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07/21 12:37, 3年前 , 12F
成本已經接近零了。所以房地產相對不適合頻繁交易。
07/21 12:37, 12F
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