Re: [閒聊] 房市何時才會跌？哪些因素？已刪文

看板home-sale作者 (妤欣)時間4年前 (2020/01/22 09:37), 4年前編輯推噓17(20推 3噓 29→)
留言52則, 23人參與, 4年前最新討論串4/19 (看更多)
※ 引述《pionghouse (兵帥)》之銘言： : 最近武漢病毒升溫擴大… : 本版多數喊房市不跌反漲～ : 延伸到戰爭也會漲… : 甚至任何負面消息也會漲… : 若是這樣，何時房市會下跌？下跌的因素為何呢？有哪些徵兆？ : 因為看長線的房市像坐電梯一樣有高有低，只是長線看來是高高低低往上走…不太可能 沒 : 低都直直往上衝！ : 故請益房市走低的因素和徵兆為何呢？如哪些情況發生？ 台北房市不會跌的～ 雖然台北人口減少，但是我每次在台北都覺得人潮越來越多 昨天晚餐跟同事吃飯，聊天大家都在看台北的房子 中南部的租屋，台北人竟然也租屋～ 因為結婚不跟家裡住 雖然是台北人，還是在台北租屋 也在等著買台北，我自己也在租XD 而且租金好貴還是一下就被別人租走 台灣人還是喜歡住台北在台北生活 有問同事不考慮新北外圍或桃園嗎 幾乎沒人能接受XD 疫情問題應該不影響房市，反而大家有經驗應該會趁勢買房 因為後續都是大漲居多 任何建設跟人潮都還是搶台北 台北不太可能跌價，也是我看很久的心得 同事年輕人剛畢業來工作，一個月也是花10000租房 老實說台北這麼多中南部人租房等買房 台北人不可能買都外縣市 台北長久看起來只會一直漲上去 其他無任何因素能影響 其他縣市就不一定了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.154.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579657021.A.51F.html
推
01/22 09:39, 4年前 , 1F
是啊 所以什麼時候跌？ 空空每天都氣噗噗想買
01/22 09:39, 1F
推
01/22 09:40, 4年前 , 2F
過年別再來台北了，曾經煞車油門踩錯的我要練車怕撞到人QQ
01/22 09:40, 2F
過年回台中跟高雄
→
01/22 09:40, 4年前 , 3F
怎麼會跌？ 少子化只會讓台北更貴而已
01/22 09:40, 3F
推
01/22 09:42, 4年前 , 4F
台北人自己都不夠買了，外地人摻進來一起等一起搶...根本等
01/22 09:42, 4F
→
01/22 09:42, 4年前 , 5F
不到
01/22 09:42, 5F
而且台灣人喜歡收集房地產，有一間還在存錢買第二間第三間～ 尤其台北市
→
01/22 09:42, 4年前 , 6F
台北才多大 擠了2百64萬人 實際上上班時恐怕有300萬
01/22 09:42, 6F
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01/22 09:43, 4年前 , 7F
然後 裡面的人真的都很奇妙 都不能接受外縣市
01/22 09:43, 7F
推
01/22 09:53, 4年前 , 8F
品牌的概念阿，誰不想自家門牌是大安區
01/22 09:53, 8F
※ 編輯: OfficeGL (223.137.154.156 臺灣), 01/22/2020 09:56:15
推
01/22 09:55, 4年前 , 9F
二樓你在哪開，我要避開
01/22 09:55, 9F
推
01/22 10:00, 4年前 , 10F
正常啊，戰亂時候你會買大安區還是八里
01/22 10:00, 10F
推
01/22 10:03, 4年前 , 11F
戰亂時候沒資源 政府會先照顧八里還是大安區
01/22 10:03, 11F
推
01/22 10:28, 4年前 , 12F
上班的時候應該有六百萬人吧
01/22 10:28, 12F
→
01/22 10:28, 4年前 , 13F
北北基桃，九百多萬人口
01/22 10:28, 13F
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01/22 10:29, 4年前 , 14F
直逼大東京生活圈
01/22 10:29, 14F
推
01/22 10:39, 4年前 , 15F
夭壽...難怪房價高
01/22 10:39, 15F
→
01/22 10:39, 4年前 , 16F
還好有你們 我的房子才一直有人租
01/22 10:39, 16F
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01/22 10:41, 4年前 , 17F
阿台北這幾年不是跌了嗎 中南部才沒有跌吧
01/22 10:41, 17F
推
01/22 10:44, 4年前 , 18F
asole不覺得當房東也挺麻煩的嗎？
01/22 10:44, 18F
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01/22 11:14, 4年前 , 19F
台北不會跌? 還是跌的時候 選擇性看不見
01/22 11:14, 19F
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01/22 11:19, 4年前 , 20F
只跌一塊錢是變得買得起喔？
01/22 11:19, 20F
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01/22 11:28, 4年前 , 21F
大安區也有不好的區塊
01/22 11:28, 21F
推
01/22 11:30, 4年前 , 22F
台北市2019年電梯大樓價格有漲1萬元/坪左右
01/22 11:30, 22F
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01/22 11:39, 4年前 , 23F
連掛號費都付不起~的幻想王跟人說跌一元你付得起嗎? XD
01/22 11:39, 23F
噓
01/22 11:56, 4年前 , 24F
原PO房版股版被噓成這樣...比較驚訝的是這篇沒人噓...
01/22 11:56, 24F
推
01/22 12:05, 4年前 , 25F
其實台灣房價偏低，沒什麼跌的空間。現在利息又低，無
01/22 12:05, 25F
→
01/22 12:05, 4年前 , 26F
論如何房地產都是穩賺不賠的好生意
01/22 12:05, 26F
推
01/22 12:37, 4年前 , 27F
台北最多緩跌 漲回來只要短時間就足夠 太多人想買了
01/22 12:37, 27F
推
01/22 12:51, 4年前 , 28F
買間房出租，寬限期只繳利息3年，寬限期到就賣，愈空，
01/22 12:51, 28F
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01/22 12:51, 4年前 , 29F
賣不掉，起碼租金可以補本金利息。持有2年實價課稅20%，
01/22 12:51, 29F
→
01/22 12:51, 4年前 , 30F
是有賺錢才課稅。2-3年重複不斷操作。
01/22 12:51, 30F
推
01/22 12:53, 4年前 , 31F
自備款收房租淨利，2-3年後賺稅後資本利得，不是挺穩～
01/22 12:53, 31F
→
01/22 12:53, 4年前 , 32F
就算不賣房，房客繳數年的租金，未來可以從房子貸出來
01/22 12:53, 32F
推
01/22 12:55, 4年前 , 33F
這樣操作，真的沒必要去買儲蓄險或錢放銀行。貨幣不斷發
01/22 12:55, 33F
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01/22 12:55, 4年前 , 34F
行，現在的人要學著如何買資產吧。
01/22 12:55, 34F
推
01/22 12:59, 4年前 , 35F
自備款買房，房客幫你繳數年租金，需要錢時，可以從房子
01/22 12:59, 35F
→
01/22 12:59, 4年前 , 36F
貸出，而你去租房，租金是房東的，他房子貸出來的錢，也
01/22 12:59, 36F
→
01/22 12:59, 4年前 , 37F
不會是你的。租不如買。
01/22 12:59, 37F
推
01/22 13:01, 4年前 , 38F
以前房奴繳自己的貸款，現在房奴幫房東繳房貸。在怎麼貴
01/22 13:01, 38F
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01/22 13:01, 4年前 , 39F
，努力多賺點吧
01/22 13:01, 39F
推
01/22 13:04, 4年前 , 40F
再來，住宅土地往上漲，房子沒有下跌的理由。 住宅土地
01/22 13:04, 40F
→
01/22 13:05, 4年前 , 41F
會跌嗎？
01/22 13:05, 41F
→
01/22 13:08, 4年前 , 42F
套套的房只准漲
01/22 13:08, 42F
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01/22 14:13, 4年前 , 43F
看推文嗎 還是要我看Csir XD
01/22 14:13, 43F
推
01/22 16:19, 4年前 , 44F
火山噴發 毀滅地震之類的
01/22 16:19, 44F
噓
01/22 19:07, 4年前 , 45F
中裕什麼時候漲啊？
01/22 19:07, 45F
噓
01/22 21:38, 4年前 , 46F
認真建議 一個月花三萬租屋 完全把買房的能力都消耗
01/22 21:38, 46F
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01/22 21:38, 4年前 , 47F
光了
01/22 21:38, 47F
→
01/23 01:49, 4年前 , 48F
商圈會轉移，重劃區會有優勢，區域性不是不可能跌
01/23 01:49, 48F
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01/23 01:50, 4年前 , 49F
至於台北人口多，一大部份是遷戶口因為柯上任砍補助
01/23 01:50, 49F
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01/23 01:51, 4年前 , 50F
就沒有要把戶口掛在台北的必要了，除此之外新北的機能和
01/23 01:51, 50F
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01/23 01:51, 4年前 , 51F
交通逐步完善，仍然可以住在新北但是使用台北的機能
01/23 01:51, 51F
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01/23 01:51, 4年前 , 52F
但是同時只要負擔更少的生活壓力
01/23 01:51, 52F
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