Re: [閒聊] 房市何時才會跌？哪些因素？
能想出有效抑制房價的人，
應該可以得諾貝爾獎了
房價很奇怪 買漲不買跌
漲 人怕越晚買越貴 越是進場
跌 人就想晚點買 怕買貴
再來 各區域的資源不一
教育/醫療/交通/景觀/就業 集中程度都不一樣
高度集中的區域，自然湧入需求
可惜 台灣的都市開發策略
越是集中的區塊 更是集中。
蛋黃更蛋黃，蛋白還可能變蛋無了
開發就是要把生活圈擴大，提供便利交通
打散 打平。提供便利生活
但是台灣重北輕南太嚴重了
房價就是很簡單的事
需求與供給
10000個人想住這區塊
和100個人想住這區塊
推升房價的力量自然不一
需求又分 首購/換房/投資
政策為什麼不區分這幾類人群？
想想制定政策的人有多少間房屋和土地
人性貪婪...... 有人會搬石頭砸自己腳？
現在的政策不敢動 也不能動，
也不知道怎麼動
政策能讓房價持平 緩升就是萬幸了
在大通膨的年代，
所有實際物品的名目價格都在漲。
不動產的實際價格 要怎麼降？
方法不是沒有，只是沒人要拿石頭砸自己腳
看看現在主導的族群裡擁有房屋和土地的人有多少？
台灣已經M型化了，
而且只會加劇，加上通膨
時間無限，貨幣無限，有限的是人生
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