Re: [閒聊] 住透天缺點真的多

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2020/01/03 17:31), 4年前編輯推噓36(36推 0噓 37→)
留言73則, 31人參與, 4年前最新討論串3/11 (看更多)
透天最大的麻煩,不就倒垃圾和收掛號信,以及爬樓梯和格局不好. 當然社區型/電梯有解一些問題,但是一般狀況還是無解. 至於停車,應該是看區域和狀況吧. (先不討論別墅) 在高雄,透天門口被停的問題其實沒很大.. 最多就是外來人臨時停車,但這大多都會在門口擺三角錐和花盆表示不給停. 不過像我翻透天,基本上一樓一定是做車庫,所以也沒這個問題. (不太會有人白目到停在人家車庫前面,會被拖到八德路去) 維護費用問題比較特別. 你跟公寓比當然貴很多,但跟大樓比其實沒比較貴. 你要想,你透天一般坪數多少?50~100左右.(並且還是室內,雖然也包含室內樓梯) 你大樓管理費用50去算,一個月也要2500~5000. 因此一年等同要3~6萬... 你拿這些錢去維修你的透天,絕對有找... 所以透天應該不存在維護費比大樓高的現象..只能說比公寓高. 透天的好處就是空間大. 就算有樓梯,但實際上樓梯下方很多不是廁所就是倉庫,空間也是有利用. 因此透天可以塞下比大樓多更多更多的東西. 以及如果一樓車庫,你可以享受在家自己洗車的快樂..XD 另外沒有樓上,所以鄰居糾紛少不少. 當然如果你是別墅,那就有更多優勢. 別墅的格局就比傳統透天好不少. 並且都有私人車庫空間. 甚至有露臺...樓上不會跳人下來的露臺. 不過當然,別墅鐵定比較貴也是必然存在的現象. 不過通常而言,人數不多的家庭,住透天會有點自找麻煩. 但是如果人多,或是你家的"給私"特別多. 那住透天你就會用更低的成本換取更龐大的使用空間. 因此通常透天買家而言. 選擇透天剛性問題還是在空間,透天產生的使用空間是最便宜的. 其實才是"得了不買透天就會死"的病的精神病問題..(這個病在中南部還是很嚴重) 最後才是有錢人的自主性(可以自己改外觀,改格局,改設備內裝.並且滿足在家洗車的夢想) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578043880.A.FB0.html
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01/03 17:37, 4年前 , 1F
中南部人愛買透天真的無解 從小被洗腦了QQ
01/03 17:37, 1F
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01/03 17:38, 4年前 , 2F
我們家才3大人1小人+3犬 我也是買地40坪的透天...
01/03 17:38, 2F
推
01/03 17:40, 4年前 , 3F
透天空間不夠，頂樓隨便你怎麼加蓋
01/03 17:40, 3F
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01/03 17:42, 4年前 , 4F
獨棟透天沒有跟隔壁有共用壁的那種，其實就是別墅了
01/03 17:42, 4F
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01/03 17:50, 4年前 , 5F
現在有那種用遙控器控制的路障，很方便
01/03 17:50, 5F
推
01/03 17:53, 4年前 , 6F
別墅就是爽，像美國那樣有前後院多好啊
01/03 17:53, 6F
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01/03 17:57, 4年前 , 7F
透天要弄成別墅，還是買農舍方便阿
01/03 17:57, 7F
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01/03 17:59, 4年前 , 8F
其實我是說以前，現在不行了，檢查很嚴格
01/03 17:59, 8F
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01/03 18:00, 4年前 , 9F
二十年前，農舍申請門牌還要請木工遮掉違法的部分
01/03 18:00, 9F
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01/03 18:01, 4年前 , 10F
稽查人員也是睜一隻眼閉一隻眼
01/03 18:01, 10F
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01/03 18:02, 4年前 , 11F
最重要的還有 土地保值
01/03 18:02, 11F
農舍其實你也不一定要蓋那麼大. 你要2.5分才可以蓋,建蔽率10%=你可以蓋75坪... 你75坪蓋兩層,很大了耶... 通常是"喬事情"的政商才要蓋更大. (農舍炒作的火熱,就是因為政商要喬事情...而不是私人居住) 農舍取代了,澄清湖別墅,陽明山別墅的"商業價值" 隱密性高,好喬事情,狗仔無法跟拍.... (例如你國民黨的議長和民進黨的副市長,外加土地開發公司老董要喬事情,農舍最安全... 否則被狗仔跟拍到你們共處一室..下屆你們兩個都不用選了) 所以實際上,如果你不是要"喬事情"的... 你蓋那麼大幹嘛??...你75坪蓋到滿,兩層,150坪室內.空間你用不完的拉. 之前我媽才蓋50坪..後面也是轉手給某前鎮長... 另外. 除非是幹道旁邊的透天.然後還要遇到建商收購. 否則透天增值不一定比公寓多. 有興趣可以查一下高雄透天和公寓的價格這40年來的變化. 並且收購會有一些問題. 你要被收,你隔壁不賣,建商放生你們幾間,直接蓋現有的土地... 你就當場崩潰..XD... (你以後無法增建,翻修會被檢舉,甚至門口放東西都會被檢舉, 外加幾乎一輩子不可能被土地整併... 新大樓的住戶是最龜毛的一群,並且它們可是人多勢眾 會照三餐檢舉你這間透天的任何違規事情,甚至你停車你家門口都會被檢舉) 你看有些建案是L型,L型被放生的那幾間透天,後來拿出來賣都賣不掉,連正常價都賣不掉. 這樣不如買公寓,到時候賺得比較多... so..透天要當養地,要特別去挑... 不要挑邊間.要挑中間,建商整併非收你不可的位置... (邊間容易被放生,表面上看起來值錢,但實際上你要承擔被放生的高風險 而且很可能是你隔壁鄰居的問題造成你被放生,你整個被隔壁帶賽) 然後一定要大馬路後面巷子... 不然,不如養公寓,風險低增值穩定. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:17:16
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01/03 18:08, 4年前 , 12F
覺得獨棟四面採光真的超棒的
01/03 18:08, 12F
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01/03 18:15, 4年前 , 13F
台北是不把透天改成店面就會死的病
01/03 18:15, 13F
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01/03 18:15, 4年前 , 14F
透天沒視野，採光不好，隱私差
01/03 18:15, 14F
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01/03 18:32, 4年前 , 15F
01/03 18:32, 15F
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01/03 18:32, 4年前 , 16F
至於農田自己不會種沒關係，便宜租給別人種就好
01/03 18:32, 16F
一般都全部弄花園吧. 然後外圍要圍起來,開個大門和後門... 有興趣可以去參考,各大縣市議長的農舍...XD 台灣最愛擁有農舍的行業,就是...各縣市議長!!!!! 有幾個還有弄游泳池. (農舍弄游泳池合法!!並且非建蔽率內...我媽之前是弄池塘) 還是農地應該是真的農夫自己的家...XD 漁夫也是...因為魚塭也是歸類於農地之一. 所以漁夫大多都會在魚塭附近弄個農舍. (並且漁夫都滿有錢的) ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:38:05
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01/03 18:35, 4年前 , 17F
透天很爽 我比較擔心父母老了怎麼辦 不過至少也要20年
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01/03 18:35, 4年前 , 18F
後才可能發生走不動之類的
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地坪夠大可以用孝親房解決. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:38:25
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01/03 18:38, 4年前 , 19F
01/03 18:38, 19F
農舍爽不是這表面的爽..XD 你要知道. 在農舍裡面,開性愛趴,毒趴,基本上根本很難抓. 所以為啥喬事情要用農舍. 阿農舍就是招待所的一種. 有些高官,檢察官,法官,建管處,工務局很哈這一道. 你就安排他到農舍喬事情,順便叫一票妹過去推倒他. 在酒店喬事情很危險. 你看高雄檢察官四公子的下場... 所以現在都嘛進化了.. 外加,阿共有錢人來台灣做性愛之旅. 屏東有農舍就在接這種... 下飛機就先專車接送到屏東的農舍,裡面有很多小模.. 你藥酒要毒品,全都提共... 這個之前在阿共那邊有錢人圈子裡很有名... ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:44:36
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01/03 18:42, 4年前 , 20F
我應該認真考慮桃園的農地，買來弄成寵物運動複合式餐廳
01/03 18:42, 20F
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01/03 18:43, 4年前 , 21F
"狗老大"根本賺翻了，狗的餐廳每天都爆滿，游泳池都是狗在
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01/03 18:43, 4年前 , 22F
游泳
01/03 18:43, 22F
寵物會打架. 到時候來了一支比特犬或是狼狗,會變恐怖片現場.. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:46:54
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01/03 18:51, 4年前 , 23F
我家獨棟透天 在家弄個健身房盡情摔槓都不會有人抗議真
01/03 18:51, 23F
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01/03 18:51, 4年前 , 24F
的很爽
01/03 18:51, 24F
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01/03 19:24, 4年前 , 25F
透天/別墅我覺得要地坪100/建坪200才夠爽
01/03 19:24, 25F
推
01/03 19:44, 4年前 , 26F
房版很奇怪 一直推農舍 又說抓很嚴什麼的...你自己去蓋
01/03 19:44, 26F
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01/03 19:45, 4年前 , 27F
蓋看 根本EASY 今年大舅子才蓋好一間而已 根本沒鄉民說的
01/03 19:45, 27F
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01/03 19:45, 4年前 , 28F
那麼嚴格...
01/03 19:45, 28F
推
01/03 19:52, 4年前 , 29F
一層75坪很大，沒有掃地機器人不行....
01/03 19:52, 29F
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01/03 20:00, 4年前 , 30F
農舍抓的狀況要看人的 都是一波一波的
01/03 20:00, 30F
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01/03 20:01, 4年前 , 31F
但是都新蓋農舍大概也不缺錢居多拉
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01/03 20:01, 4年前 , 32F
南部透天病很嚴重啊，明明沒那空間需求，多花錢買了一堆
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01/03 20:01, 4年前 , 33F
空間堆雜物，整天找鄰居吵架，被檢舉門口違停找人打架，
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01/03 20:01, 4年前 , 34F
很有病
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01/03 20:02, 4年前 , 35F
大樓新住戶很愛檢舉透天沒錯，車子不是佔用道路就是佔用
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01/03 20:02, 4年前 , 36F
人行道，如果自己奉公守法，誰來檢舉
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01/03 20:03, 4年前 , 37F
鄉下透天亂搞還行，市區現在背景不夠厚被檢舉到爽
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推
01/03 20:06, 4年前 , 38F
而且病到連有人住透天住不爽還要群起批評，嘖嘖
01/03 20:06, 38F
推
01/03 20:17, 4年前 , 39F
高雄王真的猛，開拓了窮人的眼界
01/03 20:17, 39F
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01/03 20:37, 4年前 , 40F
中南部住透天住習慣了，買大樓很多都住不習慣
01/03 20:37, 40F
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01/03 20:41, 4年前 , 41F
樓上你錯了，我住一次大樓就喜歡上住大樓了
01/03 20:41, 41F
推
01/03 20:53, 4年前 , 42F
ceca大這篇文真有趣 謝謝
01/03 20:53, 42F
推
01/03 21:11, 4年前 , 43F
土開的部分講的沒錯，原po 有料
01/03 21:11, 43F
推
01/03 21:12, 4年前 , 44F
透天鄰居問題也不小，人多出入沒人管、車多亂停愛佔位、
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01/03 21:12, 4年前 , 45F
當屋前的路都是自己的，種花種草或堆雜物，或是直接當資
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01/03 21:12, 4年前 , 46F
源回收屋的，遇到拿他們也沒輒
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01/03 21:13, 4年前 , 47F
C大說得真好
01/03 21:13, 47F
推
01/03 21:16, 4年前 , 48F
社區型獨棟透天有前後院，優
01/03 21:16, 48F
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01/03 21:26, 4年前 , 49F
透天打掃起來要人命…要維護的東西很多…有錢當然都好
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01/03 21:26, 4年前 , 50F
解決,沒錢就是要一直勞動
01/03 21:26, 50F
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01/03 21:37, 4年前 , 51F
要裝監視器吧
01/03 21:37, 51F
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01/03 23:06, 4年前 , 52F
現在收貨運包裹我都請他們塞信箱 因為有監視器他們說就不
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用簽收。打掃一樓二樓各一台機器人 三四五樓有用到再簡單
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01/03 23:06, 4年前 , 54F
打掃而已。除了四樓的音響間我其他房間根本很少進去。可以
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01/03 23:06, 4年前 , 55F
在一樓車庫洗車真的很爽。兩大一小住起來也還算愜意。
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推
01/03 23:49, 4年前 , 56F
自己的狀況:中古大樓幾乎都太舊(2X+)選擇極度有限
01/03 23:49, 56F
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01/03 23:50, 4年前 , 57F
新大樓=貴or空間實在慘(室內<25),也不是真的要多大,但
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01/03 23:51, 4年前 , 58F
自然而然就會去看中古透天...
01/03 23:51, 58F
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01/03 23:52, 4年前 , 59F
至於室內30甚至到35的大樓,基本上已超出預算不少了...
01/03 23:52, 59F
推
01/04 04:22, 4年前 , 60F
透天最難打掃的地方是樓梯 要一階一階掃一階一階拖
01/04 04:22, 60F
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01/04 04:40, 4年前 , 61F
透天的樓梯我的掃法是，每一階都往下掃，然後在一樓才用畚
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01/04 04:41, 4年前 , 62F
箕掃起來
01/04 04:41, 62F
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01/04 05:15, 4年前 , 63F
透天生活小教室 我們下次見
01/04 05:15, 63F
推
01/04 09:15, 4年前 , 64F
只推薦透天...無法接受在家OOXX還要塞毛巾怕被聽到
01/04 09:15, 64F
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01/04 10:36, 4年前 , 65F
房版最弔詭就是　明明90%都是爛透天　　卻一直去捧
01/04 10:36, 65F
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01/04 10:36, 4年前 , 66F
捧的都是不到10%的高級透天　　　真的很好笑
01/04 10:36, 66F
推
01/04 10:44, 4年前 , 67F
公寓就是有管委會幫忙處理雜事而已
01/04 10:44, 67F
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01/04 10:44, 4年前 , 68F
沒有管委會，看看公寓好還是透天好，ㄎㄎ
01/04 10:44, 68F
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01/04 11:04, 4年前 , 69F
大樓vs透天，偷偷換成公寓vs透天再說透天好，差不多年份
01/04 11:04, 69F
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01/04 11:04, 4年前 , 70F
，路段與區域的公寓價格跟透天能比嗎？
01/04 11:04, 70F
推
01/04 11:36, 4年前 , 71F
爛透天一大堆+1，優質透天貴到買不起
01/04 11:36, 71F
推
01/04 12:31, 4年前 , 72F
請問一定要大馬路後面巷子是指？
01/04 12:31, 72F
推
01/04 14:00, 4年前 , 73F
我是中部人從小住透天，反而嚮往住電梯大樓耶XD
01/04 14:00, 73F
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