Re: [請益] 電梯透天建案選擇

看板home-sale作者KrisNYC (Kris)時間4年前 (2019/12/24 09:49)推噓5(5推 0噓 8→)

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12/23 18:56,

12/23 18:56

...獨棟的買不起@@ 可以分享一下連棟透天的經驗嗎? 感謝兄弟買房是人生大事所以連棟的尤其"新的""電梯的"請注意: 1. 土地產權是否有清楚分割沒有的話以後你要修繕或改建一律是幾乎請不到建照而且是有錢也請不到請不到建照就是鄰居或任何人來鬧基本就不用做了 2. 會買透天的人就是會東搞西搞二工我說格局裝修之類的左右前後施工保證你前兩年沒有一天安靜然後如果你或誰或誰施工造成共用壁裂縫或漏水舊的一般來說大家都覺得透天遲早會漏鼻子摸摸修一修五年不到的新透天窗框陽台接縫漏水共用壁裂痕不影響使用但是你就知道是隔壁裝修鑽牆弄的心理絕對不會舒服然後這個基本上無了時一排十幾戶保證一年到頭都有人在裝修 3. 電梯這玩意大起來正常尺寸維修保養就是一年3-5萬最便宜的好像兩個月一次2500 但是大零件換一次也是五位數小的氣壓什麼的那是玩具一咖行李箱1個人就滿了輪椅或推車進去第二人沒地方站請問是要跑上去接? 4. 然後我看了一下隔局應該是一樓挑高梯間置中不知道是否2345樓交疊蓋法梯間置中算常見水泥梯算小雷因為移不開造成上面樓層被迫分隔兩邊會浪費很多走道空間切分得很細碎注意如果2345樓交疊蓋這種是雷中之雷因為你地坪如果30 x 5層樓人家可以用150坪頂多扣個梯間交疊蓋就是假的5層實際只有3層扣完梯間能用的頂多75 實用起來就是破碎而且你很難改隔間去把空間放大中間那個水泥樓梯和半樓一個樓板會卡死你一切設計繳一樣的地稅用人家一半的空間很慘真心慘最後透天十年後二十年後要脫手你的賣相就是靠整修一間夾在中間不能動難大修高機率漏水龜裂 40年後危老產權共同持分別人不同意就無法處理請認真考慮... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577152156.A.88F.html

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bbsplus

12/24 09:54, 4年前 , 1^F

12/24 09:54, 1^F

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albertab

12/24 09:57, 4年前 , 2^F

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piliwu

12/24 10:01, 4年前 , 3^F

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