Re: [新聞] 繼承千萬宅想賣很頭痛 網：你撞到房地合

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間4年前 (2019/11/30 23:30), 4年前編輯推噓9(12推 3噓 259→)
留言274則, 8人參與, 4年前最新討論串6/6 (看更多)
是不是262萬要精算 因為有些是可扣除 在給你個方向 貸款750萬 或許可以透過行文國稅局 請他們發解釋函 畢竟這750萬的債務也是遺產中的負資產 而且一個蘿蔔一個坑，有抵押權設定，有金流 如果不能綁一起分開的話 舊制的人可以利用貸款讓遺產稅大減 用公告值算房地價值，然後貸款扣抵總額 嘿嘿那就都免繳 其實不止房地合一 之前奢侈稅問題更多 繼承取得未滿2年賣 還是買賣糾紛退房。就不能賣 還是多戶打通 名下有靈骨塔產權。車位產權 國稅局自己也亂。 先課再說。 你過了戶才知要不要繳 等等 來也都是透過解釋涵 看解釋涵這750萬不能扣抵獲利 如果答案不行 房地合一的重購退稅 還是洗交易 都有辦法少繳或免繳 但..... 重購退稅除了這稅要先繳，還要一筆購入的自備款 洗交易必須要有錢先還銀行，跟做金流 要閃至少準備500-1千萬現金 這才是樓主的頭大地方 幾百萬輸贏的東西 花個幾萬找專業人士幫忙比較快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575127806.A.284.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/30/2019 23:32:50
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11/30 23:31, 4年前 , 1F
這案子是新制喔 而且當初辦繼承 債務應該是減項 會被
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11/30 23:31, 4年前 , 2F
當作是打退堂鼓的很有可能藉口之一
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11/30 23:33, 4年前 , 3F
反正就解釋含發過去，就看遺產稅怎申報
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11/30 23:34, 4年前 , 4F
洗交易就要有本事合法不被國稅局抓你假借貸真買賣
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11/30 23:34, 4年前 , 5F
奢侈稅那幾年國稅局就抓過很多假借貸真買賣的案例
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11/30 23:34, 4年前 , 6F
經驗很豐富的 國稅局你惹不起
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11/30 23:35, 4年前 , 7F
真正要洗交易要在生前 當然金流早就要準備好
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11/30 23:35, 4年前 , 8F
不然當初乖乖買兒子名字 或是保個房屋壽險都比現在好
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11/30 23:36, 4年前 , 9F
如果250是資產750是負債，變成負500萬，那就無解了。可是
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11/30 23:36, 4年前 , 10F
如果申報是1000萬扣750萬，那就有機會
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11/30 23:37, 4年前 , 11F
重點是原PO根本沒講清楚他是報一千萬資產房子還是250
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11/30 23:38, 4年前 , 12F
會計師角度看帳只要放不同科目，繳的稅就不同
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11/30 23:38, 4年前 , 13F
所以這種資訊都沒給清楚就想問人的案例 只有收租正解
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11/30 23:38, 4年前 , 14F
其他不管怎麼答都會有18124這種類型的酸民來找你麻煩
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11/30 23:39, 4年前 , 15F
因為怎麼答他都有話找你語病跟不完整說明的地方攻擊
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11/30 23:39, 4年前 , 16F
f大這就是學問，很多都給代書辦，都馬用公告現值，他不
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懂房地合一用市價，會比較省
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然後再來攻擊你說你不專業 之類的 整個就是笑鼠人
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11/30 23:40, 4年前 , 19F
原文提到代書說公告現值 很有可能當初用公告現值辦
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11/30 23:40, 4年前 , 20F
我只能說目前能做的，解釋涵先弄
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11/30 23:41, 4年前 , 21F
可是沒把他馬上想賣的需求告訴代書 所以也不是代書不
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11/30 23:41, 4年前 , 22F
專業 根本是原PO根本沒把完整情況講清楚就辦繼承造成
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11/30 23:41, 4年前 , 23F
很多人還停留在繼承就是公告現值，這樣省契稅印花稅，土
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11/30 23:41, 4年前 , 24F
增稅
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11/30 23:42, 4年前 , 25F
我只能說如果這件是給會計師辦，那結果大不同
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11/30 23:42, 4年前 , 26F
是把f大
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11/30 23:43, 4年前 , 27F
我只能說 這種類型的人 連找會計師處理都想省錢啦
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11/30 23:44, 4年前 , 28F
這種人可能連土增稅都想自己跑地政的 根本自做自受
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11/30 23:45, 4年前 , 29F
很多代書基本上一個口令一個動作的居多 不是他問題
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11/30 23:45, 4年前 , 30F
只有少數有價值的代書會問清楚情況 幫你全盤考慮
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11/30 23:45, 4年前 , 31F
你那個不叫語病 你是連基本常識都沒有
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11/30 23:45, 4年前 , 32F
基本上都是收一樣的錢 板上某些類型板友只會遇到上者
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11/30 23:46, 4年前 , 33F
你看 又來了 笑死
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11/30 23:48, 4年前 , 34F
有人被打了一晚臉 現在想凹成是語病XD
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11/30 23:49, 4年前 , 35F
反正稅我這東西，專業會計師真的如何讓A多繳最少，達到B
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11/30 23:49, 4年前 , 36F
省最多，不可能兩樣都繳最少
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11/30 23:50, 4年前 , 37F
自己打自己的臉 還自我滿足以為打了我的臉 唉 悲哀
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11/30 23:50, 4年前 , 38F
這局能不能不繳就看當初如何申報
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11/30 23:51, 4年前 , 39F
當初申報甚麼?
11/30 23:51, 39F
還有 195 則推文
還有 2 段內文
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12/01 00:52, 4年前 , 235F
笑死 搞不清楚狀況就在那邊嗆違法XD
12/01 00:52, 235F
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12/01 00:52, 4年前 , 236F
房客哪裡違法你講咩
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12/01 00:52, 4年前 , 237F
還說要去警察局 要告甚麼你講咩
12/01 00:52, 237F
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12/01 00:52, 4年前 , 238F
小孩子才會動不動嗆要去告你啦
12/01 00:52, 238F
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12/01 00:52, 4年前 , 239F
你不是說你要出租房子然後登記自用 在去重購退稅喔?
12/01 00:52, 239F
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12/01 00:53, 4年前 , 240F
不專業被打臉就站好啦
12/01 00:53, 240F
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12/01 00:53, 4年前 , 241F
這時候又改口稱自己是房客? 到底在跳針什麼?
12/01 00:53, 241F
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12/01 00:53, 4年前 , 242F
哪有人這樣講 你是吵一晚上吵昏了喔
12/01 00:53, 242F
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12/01 00:53, 4年前 , 243F
那一段哪裡是在講重購退稅? 都在講六年了..
12/01 00:53, 243F
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12/01 00:54, 4年前 , 244F
我是房客 跟我講這是公開秘密有甚麼矛盾嗎?
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12/01 00:54, 4年前 , 245F
我十幾年前的確是房客 也的確遇到這樣的情況啊
12/01 00:54, 245F
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12/01 00:54, 4年前 , 246F
你才在跳針吧
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12/01 00:54, 4年前 , 247F
沒搞清楚在那邊亂嗆
12/01 00:54, 247F
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12/01 00:57, 4年前 , 248F
不承認被打臉 也沒種受公評 那就去睡覺啦
12/01 00:57, 248F
噓
12/01 01:03, 4年前 , 249F
天橋路過來說書，房板鄉民沒專業，實名職業不公開，房
12/01 01:03, 249F
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12/01 01:03, 4年前 , 250F
仲業務被罵歪。仲介職業是原罪，劈頭說你是仲介，板上
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12/01 01:03, 4年前 , 251F
仲介最吃虧，鄉民求助不講全，旁邊鄉民來造業，違法造
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12/01 01:03, 4年前 , 252F
假樣樣來，自己以為好專業。
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12/01 01:04, 4年前 , 253F
仲介不是原罪 不專業又愛亂嗆的才是
12/01 01:04, 253F
噓
12/01 01:05, 4年前 , 254F
稅局抓到再靠北，求助板上心好荒，造業鄉民逃光光，損
12/01 01:05, 254F
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12/01 01:05, 4年前 , 255F
失傷害沒人扛。
12/01 01:05, 255F
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12/01 01:07, 4年前 , 256F
這算是物傷其類嗎?XD 不專業仲介互相取暖?
12/01 01:07, 256F
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12/01 01:07, 4年前 , 257F
https://reurl.cc/qDX0eR 昨天pupu鬧的笑話
12/01 01:07, 257F
噓
12/01 01:09, 4年前 , 258F
我不是仲介阿 咬我阿 笨蛋。
12/01 01:09, 258F
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12/01 01:09, 4年前 , 259F
你們兩個可不可以加強一下房地產常識再來唬爛
12/01 01:09, 259F
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12/01 01:09, 4年前 , 260F
咬了啊 怎樣
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12/01 01:09, 4年前 , 261F
IBIZA你才是仲介吧 哈哈
12/01 01:09, 261F
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12/01 01:09, 4年前 , 262F
https://reurl.cc/qDX0eR 昨天pupu鬧的笑話
12/01 01:09, 262F
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12/01 01:10, 4年前 , 263F
不好意思 我不是XD
12/01 01:10, 263F
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12/01 01:10, 4年前 , 264F
你說不是就不是?有白紙黑字?
12/01 01:10, 264F
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12/01 01:11, 4年前 , 265F
你不信就算了啊 被你叫仲介我也沒差 除非你覺得這是罵人的
12/01 01:11, 265F
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12/01 01:11, 4年前 , 266F
話?
12/01 01:11, 266F
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12/01 01:11, 4年前 , 267F
自己承認是笨蛋，這種要求我這輩子沒見過
12/01 01:11, 267F
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12/01 01:12, 4年前 , 268F
笨蛋是看表現的 像上面那篇你的表示就是了XD
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12/01 01:12, 4年前 , 269F
不懂就不要瞎掰 瞎掰錯了也不要硬凹 不然只是多被打臉而已
12/01 01:12, 269F
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12/01 01:13, 4年前 , 270F
不過你還好 總比Fuji凹了六次被打六次臉好
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12/01 01:13, 4年前 , 271F
你只凹兩次
12/01 01:13, 271F
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12/01 01:16, 4年前 , 272F
說真的 會說土增稅是過戶後三十天報的 我不是太相信你有
12/01 01:16, 272F
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12/01 01:16, 4年前 , 273F
房地產常識
12/01 01:16, 273F
推
12/01 06:00, 4年前 , 274F
我跟你保證國稅局不會理你
12/01 06:00, 274F
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