Re: [新聞] 繼承千萬宅想賣很頭痛 網：你撞到房地合
這篇報導寫的漏洞一堆
原PO說要虧12萬其實是算錯了，因為他也不是真的案件代書只是算個大概，板上那麼多人
在買賣應該知道最多繳到：
（1000萬賣-250萬-50萬）*35%=245萬
1000-245-750=5
這個案子並不會虧錢，也有其他方式可以降到20%的，投資客應該非常清楚。
記者不去問會計師去問估價師房地合一稅也是很奇妙，為什麼不用時價課遺產稅？外國的
月亮沒有比較好啦。
今天你繼承的用時價課稅會發生什麼事？假如你住在台北房價2000萬很正常吧，我們簡化
一下遺產稅免稅額1200萬，你光繼承不動產就要繳80萬遺產稅，萬一你經濟狀況不佳繳不
出來房子就強制執行法拍了，比較起來房地合一是有賣才有繳稅的制度當然合理多了，這
是在保障自住者的設計。
這制度設計缺點在哪沒人講正確過，就是房屋土地現值太低，現值提高到市價的6-7成就
沒那麼多問題，這是政策主導者一開始設計的目標，但現實政治遇到很多反對的跟來亂的
，所以你現在看會覺得很像BUG。
當然提高現值的配套是降持有稅稅率，聽起來有沒有跟某些人的主張完全相反？亂降稅基
甚至維持低稅基就是害到遺贈取得不動產的人，很遺憾不少市長都在做這種事。
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※ 編輯: piliwu (223.138.197.210 臺灣), 11/30/2019 07:56:09
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