Re: [閒聊] 房板房蟲可以不要這麼假掰嗎? 已刪文

看板home-sale作者show282 (豪)時間4年前 (2019/11/12 04:28)推噓1(2推 1噓 16→)

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你講的單純就只是利率下降房價上升但你要注意到一件事，低利率不是沒問題事實上低利造成的問題，比你想像大低利首先會造成壽險業利差損利率越低，壽險業的利差損就會越大當利率降到一定低點，壽險業就會瀕臨倒閉當年日本搞低利，壽險業倒了九間壽險業又是台灣持有土地大戶倒閉時會發生什麼事情？大戶倒貨嗎不知道光是沒人接盤，房市就會停頓當你說從1降到0.5時，你以為房價會瘋漲其實並不會，因為到那時大量資本會出逃去有正常利率的國家當然你或許會說現在低利是主流但你也想要想一下資本主義的本質是什麼我能騙到大家的錢，自然我的國家就會強大當大家都低利時，優先提高利率的國家會發生什麼事？無數外資瘋狂搶進因為沒人想炒房，獲利率比外幣定存還低就像前陣子一堆壽險業不跟炒台灣房市反而把資金匯出去一樣，當然還得考慮匯損低利不可能走一輩子，你1%降0.5% 0.5%再降到0.125%，0.125%降到0.1% 你央行雞血再打能打多久，你是央行總裁你能放任自己國家資本不斷外逃嗎？還有一件事啦，除了少數時期歷史上有那國印鈔票後長期來看是不貶值的？ ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : ※ 引述《show282 (豪)》之銘言： : : 就某方面來說，這世上沒有不跌價的東西 : 不. : 你正在進入一個偉大的年代. : 這個年代唯一貶值的東西. : 叫做鈔票...!! : 我是不知道一般人是多無法接受這個殘酷的狀態. : 或是看不到這樣一個誇張的現象. : 一個世界鈔票整個氾濫到可能會崩潰的環境. : 今天世界各國這種印鈔法已經遠超乎你們的想像. : 尤其是利率低到逼近零.或是某些地方已經低於零成為負值. : 你要知道,利率從10降到8降到6... : 產生的效應都沒有利率從1降到0.5可怕. : 因為,資金成本太低,所以造成資產和投資崩潰困難. : 並且,更刺激大量的熱錢,從借貸中產生. : 更不用說世界各國的國家,就是最愛瘋狂借貸製造熱錢的大型法人. : 也因此,任何的崩毀,都跟不上鈔票自己價值崩毀的速度 : : 沒法跌價，炒作的空間就少 : 為啥沒辦法跌炒作空間就少?? : 你就在網上衝就好啦. : 本來一棟房子一百萬,衝到一千萬,再衝到一億... : 有人有設定上限嗎? : 我問你. : 辛巴威現在一棟房子要多少錢? : 當年辛巴威幣還沒崩盤的時候多少錢. : 辛巴威的房子,可是只漲不跌喔.... : 而如果你早期買辛巴威的房子,你是借辛巴威幣的. : 那今天,你的負債就只是個屁,然後你拿到一棟增值上百萬倍的房子... : 啥m,資產增值一百萬倍你沒看過? : 那去辛巴威看一下... : 而你今天反過來不要看太多,你看我們政府就好, : 政府是不是不斷的再舉債,然後通膨,然後再舉債... : 你看過政府的債務長期是處於縮減狀態嗎? : 沒有阿... : 反正他就舉債,然後舉債空間上升,然後再舉債. : 自然.... : 政府的資產是不是也一路因為政府製造通膨而一直都在上漲?? : : 今天台灣房價不單只是魯空希望他跌 : : 很多早期土地持有者，賺到一大筆錢後 : : 手上滿手現金，滿心支持政府打房 : 如果資產真的是一個循環. : 會漲也會跌. : 那當然我們就會在這種漲跌的環境中,在尋找一種獲利模式. : 就像我講的. : 如果我嗅到有跌的可能性的時候. : 我就會清空貸款,大型物件不好跑也沒關係,反正大型物件大多都是店面或是土地. : 不太受折舊影響. : 等到跌到谷底,政府解放貸款來救房市的時候. : 我就會瘋狂的貸款掃房. : 就像2003年,買房子都是貸款125%一樣... : 不過很可惜. : 你正在進入一個偉大的年代... : 偉大的21世紀的年代. : 所有東西只有鈔票在貶值的年代. : (請不要再拿個股出來說嘴,拜託,請看大盤) : : 準備用低價買些山林地爛地農地囤積起來 : : 30年後子孫又能海撈了一整票 : : 現在是卡在不少用低利率屯房 : : 無限轉貸大法的人在該該叫 : 為啥要該該叫? : : 說什麼自由資本主義，所以房價會上去 : : 別傻了，資本主義的特質就是什麼都能賺 : : 房價泡沫這麼大，多少資本家虎視眈眈你們 : 誰?? : 你看到各大家族,各大企業,有從不動產縮手開始囤現今的動作嗎? : 也許我人脈少,眼界窄,我目前沒看到任何大型家族或是集團,有在縮手現金為王的態度. : 只看到它們現金瘋狂的想要放出去害怕現今貶值的壓力. : : 等著把你們通殺掠奪財富 : : 只是卡在同時宰到自住客，政府怕掉選票 : : 擋住不讓那些真正有錢人動手而已 : 誰?? : 並且誰能動手?? : 台灣哪一個人..喔說人太強人所難 : 台灣哪一個集團,有本事動搖一個都市的房價...一個都市就好. : 很抱歉,沒有人... : 能略動搖一個都市的房價的,大概只有那個都市的市政府. : 並且他只有動搖一點房價的能量而以.. : : 八卦版有個金X，你覺得他們會怕打房嗎？ : : 台北市店面跌五成，說不定他們還很高興 : 我們基本上貸款額佔總資產都很低. : 因為銀行不願意借更多錢給我們..XD : 這件事情我們也苦惱很久. : : 準備用現金再進一批便宜店面放著 : : 至於什麼存錢那種，都是幹話居多 : : 難道低房價時代不能存錢嗎 : 你在美國,又是拿一般人(60%)的薪資. : 你存錢給我看..XD : 稅金那麼高,帶動各種消費都變很高.. : 每個人被帳單追著跑. : 怎麼存錢?? : : 活 : 以前. : 當通縮產生的時候. : 世界各國還可以降息去補那些錢坑. : 今天,日本歐盟都已經降息降到負利率了. : 如果再產生錢坑. : 很可能就會引發貨幣崩潰. : 而當你貨幣崩潰的時候. : 該怎麼做???.....大家自己想. : 反正,錢在各位的口袋,自己怎樣的選擇,未來產生怎樣的結果. : 自己要承擔. : 並且,我只能講,崩潰產生後. : 機會只有一次.. : 錯過了等下輩子..!! : 負利率是怎樣的一個可怕的狀態. : 有興趣多去念幾本經濟學者寫過的書. : 這是一個很誇張狀態的局面. : 推翻你20世紀以前的所有金融歷史經驗. : 時代改變了,請記得update你的資料庫阿. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.181.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573504133.A.61A.html

推

deltaz

11/12 04:32, 4年前 , 1^F

11/12 04:32, 1^F

→

deltaz

11/12 04:32, 4年前 , 2^F

11/12 04:32, 2^F

並沒有，0.25%跟2% 差距是八倍，你感覺都是低利但其實差距非常之大

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deltaz

11/12 04:33, 4年前 , 3^F