Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯，房市..?

看板home-sale作者kingRAY時間4年前 (2019/11/09 10:30)推噓8(8推 0噓 18→)

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回覆tosca大，我覺得「全貸」這個方式不錯，只不過今天館長跟國昌老師的想傳達的更重要的是在「房價所得比的高低」。打個比方來說，如果平均年薪100萬，而房價只要500萬，房價所得比為5，說實在的，大家即使貸款額度只有50%，也是能負擔得起。但現在房價所得比是12-14，這個高的房價並不是建構在經濟的發展，而是炒做出來的泡沫，這樣對於你我來說都是危險的。畢竟誰也不希望自己努力賺來的錢一夕之間變成泡沫，而炒作人早就賺飽飽跑去歐美國家爽爽生活。另外，回覆InHouseBoy大，因為「有土斯有財」的觀念導致「沒房=魯蛇」，像是在美國矽谷上班的台灣人，因為他們只有綠卡沒有買房，所以他們也不能因此稱呼為魯蛇吧。 ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 30年前有無殼蝸牛運動，哭哭房價太高 : 30年後的今天還是哭哭房價太高 : 再30年後2049年還是會有人哭哭房價太高 : 揪竟是房價高 : 還是人魯蛇? : 我實在想不通 : 都擠? : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : : 推 castalchen: 這種議題就是給30歲以下的支持 30歲以下沒當過左派是 11/09 0 : 8:50 : : : → castalchen: 沒有良心 30歲以上還在當左派是沒有腦袋 11/09 0 : 8:50 : 8:50 : : : → Linerange: 這樣跟郭董的漲價歸公笑果一樣，房地產直接崩潰，你看 11/09 0 : 8:54 : : : → Linerange: 他後來根本不敢繼續提 11/09 0 : 8:54 : : 房市政策很困難因為常常自我衝突自我矛盾 : : 因為台灣有70%的人有自己的房子 : : 你們這些買不起房的 : : 你們的爸爸媽媽阿公阿嬤都有自己的房子 : : 所以房價打下來一定會打到你爸媽你阿公阿嬤的資產 : : 兩難又矛盾在此 : : 最好笑的是 : : 很多自住搞不懂很多政策其實對自住買房較有利 : : 好比讓自住全貸買房 : : 但沒買過的人只會無腦的反對 : : 覺得建商叫好的就是爛政策無言=.= : : 自住買房有兩大門檻 : : 一個是自備款一個是還款能力 : : 只要降低其中一個門檻買房都會容易許多 : : 日本是直接砍掉自備款 : : 日本可以全貸買房 : : 台灣要推全貸都被打成炒房 : : 拜託都給你們居住正義講就好了 : : 全世界買房都要貸款 : : 日本美國德國英國法國通通都是 : : 怎麼一堆台灣人還活在現金付清買房 : : 不要貸款的幻想裡 : : 完全不切實際 : : 如果政策改為 : : 自住一間銀行可以全貸不用自備款 : : 那自住買房會容易許多 : : 日本就是這樣做 : : 並非不可行 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.226.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573266638.A.241.html

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amordelcor

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Tosca

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latin0126

11/09 10:39, 4年前 , 3^F

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