Re: [新聞] 別把血汗錢拿去買房子！台灣房市出現「零
感覺目前看法多方和空方如下
多方
1.本多終勝：
i.在景氣的循環之下加上貨幣擴張政策，畢竟房屋屬於有限的供給，因此只要撐過金融風暴或景氣循環，到時資產還是能變正的
ii.如果資產成長還能讓銀行重估，可增加貸款或者將原本貸款轉為理財貸，增加資金調度
2.從97到現在香港房價還是上漲，因此長線來看負資產其實不存在
3.雖然少子化是議題，但都市還是人口移入，還是有成長空間，因此還是回到買屋地點的問題
4.台灣即使變負資產，但如果正常繳納利息，銀行不會立刻雨天收傘，政府也不允許這樣可能衍伸更嚴重信心危機的做法
5.如果確認好房租的投報率，ex：3%，房價還是有維持的空間，畢竟會隨著房租以及通膨成長，除非市場出現更好的物件
空方
說法貼近原新聞論點
1.目前建商的0首付買房可能助長泡沫
2.如果槓桿操作不當可能短期陷入流動性風險
3.論點推測就是擔心房價走向龐式市場，
i.投資者的情緒以及槓桿造成非理性的繁榮
ii.如果像香港97那時的房價下跌，會變成負資產，如果進而形成金融風暴進而影響各行業，之後會再影響消費者的信心，造成消費緊縮、失業等問題
iii.無法負擔槓桿的現金流變成大家降價變現，出現負資產情況
從目前長短線來看似乎各有道理
空方提醒短期不要槓桿操作太大，多方認為長線看來房價因為貨幣貶值因此會上漲
不知大家覺得呢
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