Re: [新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去

看板home-sale作者dragontwo (執行者不嘴炮)時間5年前 (2019/02/03 09:07)推噓9(9推 0噓 22→)

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※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言： : 這個是目前查到的資訊 : 2016的總稅收統計 : https://i.imgur.com/f6zqyJ5.jpg

: 1.所得稅佔總稅收比例最高，有51.3%，七成以上由授薪階層負擔這個...不是有貼圖有數據就可以亂解釋。所得稅包含營業所得稅，授薪應納稅額只佔了一半，不是你説的7成。稅率低的家庭，所得佔比重高，但繳的只有那麼一丁點。我們也經歷過不用繳稅還有退稅那一段。想課股票交易所得的資本利得稅，是比較難，美、日、港、新全都是非住民免徴，台灣課，資本就往那些國家去了，也不會有知名母女課資本利得稅下台事件了。 : 2.營業稅佔總稅收比例為13.2%，排名第二 : 3.有關稅率高低的家庭繳稅狀況 : a.稅率越低的家庭，薪資所得佔的比例越高，甚至超過八成，這些所得幾乎沒有節稅可能 : b.稅率高的家庭 : i.所得來源多樣，ex：財產所得(如租金與股利收入)、財產交易所得(如房地產、股票與 : ii.節稅、避稅的空間也較多 : iii.投資的所得也只課徵股利的部份，資本利得的所得則可以全數取得，幾乎不需要繳稅 : 所以，稅率高的家庭的確是繳了很多稅，但是否還有相當比例的所得根本沒有被課稅？ : 另外怎麼得出結論不動產獲利都是中產階級 : 難道買地以及蓋建案的建商都沒獲利 : 這樣銀行還貸款給沒獲利的建商，建商還願意一直做沒獲利的事情，而且房地產只漲不跌 : 參考 : https://goo.gl/Vtwg7J : https://goo.gl/w8thbL : https://www.thenewslens.com/article/255 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 租金所得稅率 : : 個人的話是 0.57 * 所得級距假設最高級距 45% : : 那租金所得稅是 25% 左右 : : 如果是公司持有就是營所稅 17%(要調到 20% 了) : : 基本上夠大條的租金,房客十之八九都是做生意的一定要報稅 : : 就算房東房客同意不報稅,依現在國稅局的追稅力道 : : 你不報稅他還會來實地勘查,抓到你出租連補帶罰,罰到你叫媽媽 : : 不過還是有不少黑數國稅局沒去追 : : 例如夜市攤販,整形醫生,八大行業,議員立委等舉凡那種只要現金的的之類 : : 都有紀錄根本難跑 : : 除非事業大到跨國交易那塊我就不懂 : : 否則台灣沒有什麼了不起的避稅技巧 : : 台灣稅制最大兩個漏洞就是不動產所得免稅,證券交易所得免稅 : : 不動產交易所得現在有實價登陸基本上已經被防堵了 : : 但是證券交易所得還是免稅 : : 好笑的是透過不動產獲利的通常都是中產階級,現在課稅了 : : 而中產賠錢財團賺錢的證券交易繼續免稅 : : 然後一堆小老百姓叫好,被賣了還幫數鈔票,呵呵~ : ----- : Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.117.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549156079.A.EB6.html

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