Re: [新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去

看板home-sale作者jamo (hi)時間5年前 (2019/02/03 15:56)推噓8(8推 0噓 20→)

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※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言： : 這個是目前查到的資訊 : 2016的總稅收統計 : https://i.imgur.com/f6zqyJ5.jpg

: 1.所得稅佔總稅收比例最高，有51.3%，七成以上由授薪階層負擔 : 2.營業稅佔總稅收比例為13.2%，排名第二所得稅含營所稅跟綜所稅 https://www.mof.gov.tw/File/Attach/78033/File_12184.pdf 兩者比例接近 1:1 : 3.有關稅率高低的家庭繳稅狀況 : a.稅率越低的家庭，薪資所得佔的比例越高，甚至超過八成，這些所得幾乎沒有節稅可能 : b.稅率高的家庭 : i.所得來源多樣，ex：財產所得(如租金與股利收入)、財產交易所得(如房地產、股票與外幣買賣)，甚至是藝術品交易，這些讓富人更富的手段，卻很難課到稅 : ii.節稅、避稅的空間也較多 : iii.投資的所得也只課徵股利的部份，資本利得的所得則可以全數取得，幾乎不需要繳稅 : 所以，稅率高的家庭的確是繳了很多稅，但是否還有相當比例的所得根本沒有被課稅？ : 另外怎麼得出結論不動產獲利都是中產階級你只要想想,買房超過 15 年的爸媽叔伯,那間房是賺錢還是賠錢然後再想,玩股超過 15 年的爸媽叔伯, 曾經口沫橫飛的說他買哪支股票如何如何的,最後是賺錢還是賠錢然後你就知道到底中產階級買房賺錢還是買股賺錢至於財團玩股票怎麼上沖下洗散戶就不用我說明了吧 : 難道買地以及蓋建案的建商都沒獲利 : 這樣銀行還貸款給沒獲利的建商，建商還願意一直做沒獲利的事情，而且房地產只漲不跌，這中間想法要怎麼連結？ : 參考這點還滿好笑的如果你覺得建商很賺錢,就去買營建股股票啊 : https://goo.gl/Vtwg7J : https://goo.gl/w8thbL : https://www.thenewslens.com/article/255 腦子很好用,記者不愛用是全台灣人都知道的事但是不要自己也這樣 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 租金所得稅率 : : 個人的話是 0.57 * 所得級距假設最高級距 45% : : 那租金所得稅是 25% 左右 : : 如果是公司持有就是營所稅 17%(要調到 20% 了) : : 基本上夠大條的租金,房客十之八九都是做生意的一定要報稅 : : 就算房東房客同意不報稅,依現在國稅局的追稅力道 : : 你不報稅他還會來實地勘查,抓到你出租連補帶罰,罰到你叫媽媽 : : 不過還是有不少黑數國稅局沒去追 : : 例如夜市攤販,整形醫生,八大行業,議員立委等舉凡那種只要現金的的之類 : : 都有紀錄根本難跑 : : 除非事業大到跨國交易那塊我就不懂 : : 否則台灣沒有什麼了不起的避稅技巧 : : 台灣稅制最大兩個漏洞就是不動產所得免稅,證券交易所得免稅 : : 不動產交易所得現在有實價登陸基本上已經被防堵了 : : 但是證券交易所得還是免稅 : : 好笑的是透過不動產獲利的通常都是中產階級,現在課稅了 : : 而中產賠錢財團賺錢的證券交易繼續免稅 : : 然後一堆小老百姓叫好,被賣了還幫數鈔票,呵呵~ : ----- : Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549180587.A.208.html

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jeromeshih

02/03 16:25, 5年前 , 1^F

02/03 16:25, 1^F

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jeromeshih

02/03 16:25, 5年前 , 2^F

02/03 16:25, 2^F

中產老百姓買房賺通膨的錢建商蓋房賺合理利潤,很正常的經濟活動你有事嗎? 所以說本版很多人都無法溝通,連這種正常商業活動都要解釋大家對社會經濟的理解真的不在同一個水平面上zzz 然後你覺得建商賺錢不合理麻煩去買營建股股票,讓自己也賺這種不合理的錢就不用上版 murmur 房子貴了謝謝

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Csir

02/03 16:32, 5年前 , 3^F