Re: [心得] 今年房價漲幅有望擴大
標題根本就不清不楚
內容根本不需要看...
今年房價漲跌參半
重點還是地點
每次只講漲跌沒細部分析根本當空氣就好
我來分享看法
一級城市
台北 新竹
買房 高階就業機會決定太多了
這兩地沒話說 台灣高階就業聚集地
加上最強學區 都在這兩地了
再來是人口紅利...台北戶籍減少
實際居住人口是增加的
一堆中南部人租房在台北
桃園基隆宜蘭一堆通勤台北
存夠錢還是買台北 畢竟外圍各種低端 污染 沒準備
尤其新竹 不只人口暴增 租屋者也超多
台北 桃園 台中 台南 高雄年輕人無不爭先恐後搶新竹好地段
畢竟家鄉沒發展 或者台北太貴
二級城市 台中
台中中部唯一核心
就算低薪 空氣差 還是有中部人要去吸？？
彰化 南投 雲林最為明顯
所以台中人口持續成長 而去周邊城市太廢了
台中因此得到發展機會 也是能買就先買
普通城市
台南市 空品也是差到不行 但有南科 成大加持
多少吸得到不想北上的嘉義高雄人
發展性普通 至少有高級就業機會 雖然不多
下級城市
桃園 高雄
七都唯二沒有高階就業機會的城市
多數是藍領階級 素質偏低 薪資都不高
學區環境差 家長教育都不行了 何況小孩？
污染最為嚴重的二都
高雄薪資七都最低 外移最嚴重
桃園市容最醜 外勞最多
沒什麼醫學中心
完全沒有直轄市格局的兩都
高雄亞灣 桃園矽谷 註定失敗
因為兩都居民素質偏低 幾乎都是低端人口
沒有人才會聚在一起... 高階產業註定失敗
好公司企業仍然往台北新竹集中
沒人才 沒建設 沒金流 沒消費力
名稱等於喊喊騙票用的
直接看看桃園的消費力有多差就知道人口增長是噓的
生活 娛樂 求學 消費 工作都跑台北新竹
沒有一間百億百貨
高雄高鐵流量還被台中屌打..
書局也慢慢都倒了 凱旋夜市紅極一時 現在？？
新崛江？？ 別鬧了
結論
台北 新竹
能買先卡位 長線肯定噴 或漲到更難買
漲幅高通膨很多
台中
能卡先卡 長線比通膨高的漲幅
台南
穩定抗跌 有能力再買即可
高雄 桃園
有錢也考慮考慮 不要把辛苦錢都被騙進去
兩都最愛喊口號 騙人進場
看看高雄中都 亞灣
桃園青埔...
根本沒高階就業...
這兩地特別注意
能租先租 有能力還是到大城市工作定居
這兩地素質真的差 環境污染有嚴重
不適合定居 房價肯定長線偏空
看看30年前買高雄跟台北台中新竹
現在身價差好幾倍...
其他不入流城市更是快跑啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.173.211
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547858774.A.067.html
噓
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桃園 高雄 台南先降格再來啦...
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越來越多竹科人定居了 看看關埔...
竹北也一堆竹科的
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關埔本來就是在竹市裡面啊
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推你懂現況
※ 編輯: ZhuBeiCity (42.72.173.211), 01/19/2019 08:59:42
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