[請益]有沒有可能下次公投能提““實坪制””

看板home-sale作者 (Kentwu)時間5年前 (2018/11/25 17:05), 5年前編輯推噓35(45推 10噓 172→)
留言227則, 38人參與, 6年前最新討論串1/7 (看更多)
大家都知道這次公投有10張票 議題上又是一些觀念上的議題 對實際生活影響好像都不大 因為很多感覺都沒配套或是不會有改變 以現在社會問題內， 高房價的問題， 深擾年輕人及所有想買房的人。 但是以房地產來說影響深遠， 回歸正常價格反映， 嚇阻建商公設比灌水， 跟世界上所有國家有同等比較基礎 的“實坪制” 為什麼都沒有政黨或團體願意提案呢？ 不知道大家如果哪天有人提案的話，各位鄉民會投同意還是反對呢？？ 本來想去八卦板發文， 但遇到選舉門檻被拉高沒辦法發文， 期待有關注這議題的夥伴能協助轉發到八卦板 也請八卦板如果有各顏色黨員看到能提案給你們政黨看看，不希望台灣政黨都漠視這個議 題 最後，手機排版傷眼請見諒 再補充一下，實坪制不是公設不用錢請不要有不懂的人再攻擊，也不會有實坪制後沒電梯 的問題，全世界大樓都有電梯也有公設比但他們都是實坪制 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.0.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543136758.A.F76.html
推
11/25 17:21, 5年前 , 1F
你還是在同性戀上努力比較會過
11/25 17:21, 1F
→
11/25 17:22, 5年前 , 2F
你去做個仲介業務兩三年 你去了解什麼叫做實坪再來問
11/25 17:22, 2F
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11/25 17:23, 5年前 , 3F
想要沒公設 你去買公寓就好了 現在不流行蓋公寓
11/25 17:23, 3F
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11/25 17:23, 5年前 , 4F
阿不然你去買透天也可以 中南部也很多透天
11/25 17:23, 4F
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11/25 17:24, 5年前 , 5F
有電梯有樓梯有梯間有管委會的大樓那就是你不要的公設
11/25 17:24, 5F
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11/25 17:26, 5年前 , 6F
然後現行制度主建物+陽台就是你所謂的實坪 還有啥疑問
11/25 17:26, 6F
推
11/25 17:27, 5年前 , 7F
=.= 現在不是已經實坪制了？
11/25 17:27, 7F
→
11/25 17:27, 5年前 , 8F
買賣計價基礎永遠都是總價制度 你要怎麼算單坪自high
11/25 17:27, 8F
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11/25 17:28, 5年前 , 9F
那也是你家的事情 屋主只會把你當笑話看而已
11/25 17:28, 9F
推
11/25 17:33, 5年前 , 10F
Good idea!
11/25 17:33, 10F
推
11/25 17:35, 5年前 , 11F
說真的 要公設就把單價拉高就好了 你寫一個虛坪40坪 然後
11/25 17:35, 11F
→
11/25 17:35, 5年前 , 12F
還要自己去換算公設陽台雨遮停車場 請問是有事嗎? 人家就
11/25 17:35, 12F
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11/25 17:36, 5年前 , 13F
想買室內25坪不想管單價的話要怎麼設定條件選房子? 根本沒
11/25 17:36, 13F
噓
11/25 17:36, 5年前 , 14F
一個計算機可以處理的事情，搞到公投
11/25 17:36, 14F
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11/25 17:36, 5年前 , 15F
辦法 因為每家灌水灌的都不一樣 要挑25坪的房子 可能要從
11/25 17:36, 15F
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11/25 17:37, 5年前 , 16F
30坪看到50坪都是室內25坪的 很惱人好嗎
11/25 17:37, 16F
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11/25 17:42, 5年前 , 17F
你去買總價最便宜的 公設最少 結案
11/25 17:42, 17F
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11/25 17:43, 5年前 , 18F
30坪的沒車位是公寓 50坪的還包含一個車位 有疑問嗎?
11/25 17:43, 18F
推
11/25 17:43, 5年前 , 19F
我覺得有想法也要有行動力 不能只是坐等別人去做
11/25 17:43, 19F
→
11/25 17:45, 5年前 , 20F
板上討論支持實坪制的也不少 你要不要串聯他們提案？
11/25 17:45, 20F
→
11/25 17:45, 5年前 , 21F
坐而言不如起而行 看看現實風向是否跟ptt風向一致
11/25 17:45, 21F
推
11/25 17:47, 5年前 , 22F
你也想被打臉嗎？
11/25 17:47, 22F
→
11/25 17:47, 5年前 , 23F
不想要公設就是買公寓無誤。
11/25 17:47, 23F
→
11/25 17:48, 5年前 , 24F
再如果你拿手上的錢買不到你想要坪數房子 再去賺錢吧
11/25 17:48, 24F
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11/25 17:49, 5年前 , 25F
永遠都不是房子貴 是你不滿足還有是你賺錢太慢 如此耳
11/25 17:49, 25F
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11/25 17:57, 5年前 , 26F
回F大，我做過代銷也知道房仲，所以我認為是你不懂實坪
11/25 17:57, 26F
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11/25 17:57, 5年前 , 27F
制內涵
11/25 17:57, 27F
→
11/25 17:58, 5年前 , 28F
推實坪制原因是因為公設比灌水（車道算入公設），單價已
11/25 17:58, 28F
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11/25 17:58, 5年前 , 29F
經很高了，還被灌水多收
11/25 17:58, 29F
→
11/25 18:00, 5年前 , 30F
你既然做過代銷你也知道業主都是將本求利 那有啥好說
11/25 18:00, 30F
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11/25 18:00, 5年前 , 31F
真正的實坪制總價/主建物坪數，總價/主建物+陽台（附屬
11/25 18:00, 31F
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11/25 18:00, 5年前 , 32F
建物）請問你會住陽台嗎？你覺得陽台成本會跟建坪一樣嗎
11/25 18:00, 32F
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11/25 18:00, 5年前 , 33F
？
11/25 18:00, 33F
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11/25 18:01, 5年前 , 34F
車道算入公設你不滿意的話直接推修法登記制度標準阿
11/25 18:01, 34F
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11/25 18:01, 5年前 , 35F
實坪制不代表沒公設F大，你知道全世界幾乎都是實坪制嗎？
11/25 18:01, 35F
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11/25 18:02, 5年前 , 36F
陽台會用阿 本來就是專有私用的部分之一怎麼不會?
11/25 18:02, 36F
推
11/25 18:02, 5年前 , 37F
Ptt就同溫層啊...不然看八卦板盧秀燕被笑成這樣結果勒？婚
11/25 18:02, 37F
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11/25 18:02, 5年前 , 38F
姻平權一堆人喊的震天響結果勒？東奧正名也喊成這樣結果
11/25 18:02, 38F
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11/25 18:02, 5年前 , 39F
勒？？
11/25 18:02, 39F
還有 152 則推文
→
11/25 22:59, 5年前 , 192F
謝謝你們的指教。
11/25 22:59, 192F
推
11/25 23:24, 5年前 , 193F
看到一堆人氣噗噗的就知道實坪志是正確的東西
11/25 23:24, 193F
→
11/25 23:35, 5年前 , 194F
吱障都會嗆智力測驗勒
11/25 23:35, 194F
→
11/25 23:47, 5年前 , 195F
都說沒差了那就改實坪跟世界接軌阿 呵呵
11/25 23:47, 195F
→
11/25 23:51, 5年前 , 196F
人家用戶在賣 你實坪去旁邊玩沙
11/25 23:51, 196F
推
11/25 23:57, 5年前 , 197F
覺得單價高，只要還是有人買，如何計算價格其實影響就
11/25 23:57, 197F
→
11/25 23:57, 5年前 , 198F
不大
11/25 23:57, 198F
推
11/26 00:54, 5年前 , 199F
同意一票 建商反對
11/26 00:54, 199F
推
11/26 02:20, 5年前 , 200F
推
11/26 02:20, 200F
推
11/26 11:48, 5年前 , 201F
實坪制房間不會掉，那幹嘛有人氣急敗壞反對XD
11/26 11:48, 201F
→
11/26 11:48, 5年前 , 202F
價
11/26 11:48, 202F
→
11/26 13:52, 5年前 , 203F
雖然我也不敢肯定 不過是很可能的:如果持有成本加一趴 房
11/26 13:52, 203F
→
11/26 13:52, 5年前 , 204F
價差不多腰斬吧 你覺得實坪可以腰斬嗎？
11/26 13:52, 204F
→
11/26, , 205F
我覺得實坪制內涵實際上是1、資訊透明【杜絕黑心建商操作公設
11/26, 205F
18:47
→
11/26 18:48, 5年前 , 206F
比去灌水，例如車道劃入公設提高公設比】
11/26 18:48, 206F
→
11/26 18:48, 5年前 , 207F
2、接軌國際【有相同比價基礎】
11/26 18:48, 207F
→
, , 208F
3、讓房價回歸《合理化》 【有相同比價基礎後，““假設””大家知道<台
灣房價為全世界前10 名> 11/26 18:48
→
11/26 18:48, 5年前 , 209F
，那麼<年收入是否也跟房價成正比為世界前10？>
11/26 18:48, 209F
→
11/26 18:48, 5年前 , 210F
讓民眾自己去思考房價是否合理
11/26 18:48, 210F
→
, , 211F
也有可能台灣人其實很幸福房價高、年收入也高，【幸福度全世界第一】
11/26 18:48 ※ 編輯: j6ao6g4 (27.242.75.246), 11/26/2018 19:08:31
→
11/26 19:13, 5年前 , 212F
統一計價基礎後，讓人民有思考《房價與所得》的關係，
11/26 19:13, 212F
→
11/26 19:13, 5年前 , 213F
進而發現自己其實超幸福的=>無價
11/26 19:13, 213F
→ j6ao6g4: 所以希望大家支持【實坪制】 11/26 19:13 ※ 編輯: j6ao6g4 (27.242.75.246), 11/26/2018 19:15:34
→
11/27 11:35, 5年前 , 214F
拜託別連這種朝三暮四的議題都公投好不好 勞民傷財 ...
11/27 11:35, 214F
→
12/01 04:33, 5年前 , 215F
建商主要成本是土地（高）跟營造成本（低），大家常常說
12/01 04:33, 215F
→
12/01 04:33, 5年前 , 216F
公設比高是因為消防規定，但是大家知道所謂的消防設施，
12/01 04:33, 216F
→
12/01 04:33, 5年前 , 217F
例如地下室消防水池跟各戶的陽台是不計容積率的嗎？建商
12/01 04:33, 217F
→
12/01 04:33, 5年前 , 218F
營收等於地坪乘容積率=銷售坪，但陽台地下室公設等因消
12/01 04:33, 218F
→
12/01 04:33, 5年前 , 219F
防法規規定，既不用計容積又能因為公設列入公設比當作銷
12/01 04:33, 219F
→
12/01 04:33, 5年前 , 220F
坪賣給你而且營造成本超低。土地成本等於0（不計容積率）
12/01 04:33, 220F
→
12/01 04:33, 5年前 , 221F
賣你賺暴利，大家覺得這樣真的有比較好？
12/01 04:33, 221F
→
12/01 04:34, 5年前 , 222F
實實坪制主要就是要防建商利用免計容積堆高公設比賺暴利
12/01 04:34, 222F
→
12/03 23:26, 5年前 , 223F
買賣其實沒有一樣不是暴利的，換成實坪建商也不會因
12/03 23:26, 223F
→
12/03 23:26, 5年前 , 224F
此降價。
12/03 23:26, 224F
→
01/12 23:35, 6年前 , 225F
只要不在台灣住過的人都知道現行制度是有問題的,
01/12 23:35, 225F
→
01/12 23:37, 6年前 , 226F
我覺得如果有人願意跳出來做是有機會成案的
01/12 23:37, 226F
→
01/12 23:38, 6年前 , 227F
如果版主真的很想改變就努力試試看吧
01/12 23:38, 227F
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