Re: [請益] 有基本裝潢的談價技巧
我記得我在土木板看過你 好像也是交大的 不知道是學長還是學弟
你會說帶很多人去 只會讓賣方更確定妳想要買
講到房地產 還是要回到資方思維 CECA講得話有點重
不過妳確實是理組買房思維
今天不是進行學經歷大賽 帶建築師土木技師結構技師都無用
學術歸學術 專業歸專業
買賣行為完全跟建築專業無關(有一點關聯 但不是重點)
要回到金錢本旨問題
賣方只有二個狀況會降價賣房 1.手頭轉不過來 2.看壞後市
不然就是他要達到他的投報 兩邊差距很大時候 那免談 謝謝再連絡
當兩邊只差20 30萬 用拜託 拼命盧的效果 會比妳帶一票專業高手去碾壓有效果
今天大部分投資客就是搞專業沒辦法(我說真正以投資為本業) 但是搞金錢一流
他只想跟妳談錢 談其他的 顯得毫無意義
換個想法 把工程師思維拔掉 用心做功課 房地產看起來無腦 運氣 講實際完全不是
為何有些地方就是炒不起來 要有需求 房地產才有搞頭
看看竹南 淡海 過嶺 青埔 再反觀北大 浮洲 土城 江子翠 竹科 中科 南科 等等
找出需求 利用資訊落差快狠準買下
從中學習到精神 好好談好這批買賣 以後也可以投資房地產
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也不是要無腦看多 最近美債來到3.2% 對房地產的影響才正要開始
走了大多頭這麼多年了來一點正式的修正也是應該的
現在就等央行要不要升息 看定存單利率是沒動作
我猜是要油價暴漲 台幣貶到33(電子業受惠) 大家受不了 才會升息
給空軍一點信心 網路上中悅最近有個建案
竟然有只有67坪 在我印象中這幾年好像沒看過這種坪數
不只中悅 各縣市新建案都走總控小坪數 市場很有趣的 多研究
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