Re: [請益] 有基本裝潢的談價技巧
因為不動產這種財貨
在台灣價格崩跌的可能性太低了
→ 持有成本極低
如果把時間線拉長
會發現每次房價下跌在漫長的時間線中
都只是小幅的修正
隨著貨幣發行越來越多,物價通膨也會連帶房價通膨
https://i.imgur.com/K41alKM.jpg
在台灣什麼樣的情況下,才會導致房價崩跌?
一、戰爭
阿共打過來
二、大屯火山群大爆發
臺北盆地無法住人
三、產業轉移
不要說不可能,代工產業能永遠長紅嗎?
科學園區如果沒落
台灣版的底特律就會在科學園區周圍的房市發生
四、政治家上台
實價課徵持有稅
可問題台灣沒有政治家,只有政客,所以:結案
五、人口黑利
供給大於需求:當人口萎縮速率造成的經濟損失,足以吃掉經濟成長率時
但在這種死亡交叉發生前,政府只要開放移民即可解決
所以買房砍價是沒有意義的
因為以屋主的心態,除非缺錢急賣
否則房子放久了,甚至還要加價賣才對
角色對調,如果有天換自己是屋主要賣房,也不會想遇到買方砍價啊
但戲是絕對要演的,不管是屋主還是買方都要演
只是演了後,就算對方不買帳
沒有必要為了演得對或錯在那邊爭執
接著演下一場,把戲演得精彩,把黑的說成白的
期待下一場觀眾是入彀才是緊要的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.116.103
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540311267.A.136.html
→
10/24 07:39,
5年前
, 1F
10/24 07:39, 1F
推
10/24 08:05,
5年前
, 2F
10/24 08:05, 2F
→
10/24 08:06,
5年前
, 3F
10/24 08:06, 3F
→
10/24 08:33,
5年前
, 4F
10/24 08:33, 4F
推
10/24 16:47,
5年前
, 5F
10/24 16:47, 5F
討論串 (同標題文章)