[心得] 沒薪轉真的不要買房

看板home-sale作者 (蘋果)時間5年前 (2018/09/03 16:28), 5年前編輯推噓37(41推 4噓 51→)
留言96則, 51人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
親戚是做網拍的 有公司行號 收入也有繳稅 每月雖然不固定 但整年下來收益大概也有平均薪資上 可是完全不能當薪轉 他本來想故定轉錢給自己當薪轉 結果銀行完全不鳥 買房要貸款500萬都沒辦法... 要資產證明他只有鄉下的土地 市值大概也超過貸款金額 但銀行也當0去看.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.89.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535963339.A.404.html
推
09/03 16:30, 5年前 , 1F
沒薪轉要特別找銀行
09/03 16:30, 1F
推
09/03 16:30, 5年前 , 2F
最少要以公司的行號來轉帳
09/03 16:30, 2F
推
09/03 16:31, 5年前 , 3F
為何不用法人名義買房？
09/03 16:31, 3F
公司條件也沒很好吧 加上他很多時候面交也都拿現金而已XD
→
09/03 16:34, 5年前 , 4F
做網拍結果賺平均薪資還滿慘的吧... 領薪水有勞健保有失
09/03 16:34, 4F
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09/03 16:34, 5年前 , 5F
業救濟且基本上不會賠錢... 自營高風險啊
09/03 16:34, 5F
是很慘阿 有時辦信用卡的條件都不如22K!
推
09/03 16:34, 5年前 , 6F
可以處理、只要沒信用問題
09/03 16:34, 6F
推
09/03 16:35, 5年前 , 7F
所以那人是你？
09/03 16:35, 7F
噓
09/03 16:37, 5年前 , 8F
先承認
09/03 16:37, 8F
好啦 我承認就是Q"Q
推
09/03 16:38, 5年前 , 9F
會嗎？ 一個月十幾20萬的錢流動 超好貸
09/03 16:38, 9F
→
09/03 16:38, 5年前 , 10F
你是不是信用本來就爛阿
09/03 16:38, 10F
這不能當薪轉阿~ ※ 編輯: AppleRing (36.227.89.113), 09/03/2018 16:38:58
推
09/03 16:39, 5年前 , 11F
你從事怎樣的網拍？有空我們去捧場
09/03 16:39, 11F
→
09/03 16:39, 5年前 , 12F
不會阿 你是負責人嗎
09/03 16:39, 12F
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09/03 16:39, 5年前 , 13F
明明不一定要薪轉阿
09/03 16:39, 13F
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09/03 16:39, 5年前 , 14F
他會算你一個月的流動的錢阿
09/03 16:39, 14F
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09/03 16:40, 5年前 , 15F
平均算一年 超好貸 3天就出去
09/03 16:40, 15F
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09/03 16:41, 5年前 , 16F
辦卡隨便都能辦無限卡阿
09/03 16:41, 16F
推
09/03 16:43, 5年前 , 17F
沒認真找吧 官股肯定不行 私人看怎麼談 我也沒薪轉
09/03 16:43, 17F
推
09/03 16:45, 5年前 , 18F
一般銀行的利率更低 服務更好 還自己來收資料
09/03 16:45, 18F
推
09/03 16:47, 5年前 , 19F
我老公沒薪轉沒信用紀錄，照代8成，破千萬，安泰銀行給你
09/03 16:47, 19F
→
09/03 16:47, 5年前 , 20F
參考
09/03 16:47, 20F
推
09/03 16:48, 5年前 , 21F
建議你去應徵基本22K的正職工作，網拍當副業，就可以貸款了
09/03 16:48, 21F
推
09/03 16:48, 5年前 , 22F
你不要自慰 沒薪轉不能貸 沒薪轉但錢現金一大堆的人 多
09/03 16:48, 22F
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09/03 16:48, 5年前 , 23F
的是 房子也買不停
09/03 16:48, 23F
推
09/03 16:49, 5年前 , 24F
跟薪轉沒直接關係啊
09/03 16:49, 24F
推
09/03 16:50, 5年前 , 25F
感謝分享
09/03 16:50, 25F
推
09/03 16:50, 5年前 , 26F
應該是因為他信用分數不夠,可能平常沒再用信用卡累積分數
09/03 16:50, 26F
推
09/03 16:51, 5年前 , 27F
台灣沒薪轉 但買房的人 比你想像中多得不得了... 而且
09/03 16:51, 27F
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09/03 16:51, 5年前 , 28F
都比死上班族有錢的不知道幾條街 你的問題不是薪轉 是本
09/03 16:51, 28F
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09/03 16:51, 5年前 , 29F
來就窮
09/03 16:51, 29F
推
09/03 16:56, 5年前 , 30F
找聯邦銀行 他們針對自由業是最強的 但他們物件估價不高
09/03 16:56, 30F
推
09/03 16:57, 5年前 , 31F
關鍵在沒存款吧 沒存款又沒薪轉 銀行怕你還不出錢
09/03 16:57, 31F
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09/03 16:57, 5年前 , 32F
沒存款也要有個基金股票之類的證明自身財力啊
09/03 16:57, 32F
→
09/03 17:05, 5年前 , 33F
蠻正常的，當老闆的話收入要超過300萬才比較可以貸款
09/03 17:05, 33F
推
09/03 17:07, 5年前 , 34F
你認真找 一定有銀行啦!!!!
09/03 17:07, 34F
推
09/03 17:08, 5年前 , 35F
信用太低沒存款 小行號=隨時會收攤
09/03 17:08, 35F
還有 21 則推文
推
09/03 17:38, 5年前 , 57F
地點問題加存款太少吧，我和先生沒薪轉沒公司行號沒繳稅
09/03 17:38, 57F
→
09/03 17:38, 5年前 , 58F
沒保人，信用卡額度低又少用，一樣貸了一千多，利率竟然
09/03 17:38, 58F
→
09/03 17:38, 5年前 , 59F
還不錯
09/03 17:38, 59F
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09/03 17:44, 5年前 , 60F
網拍問題在沒有報表沒有正常繳稅的紀錄可以讓銀行看
09/03 17:44, 60F
推
09/03 17:46, 5年前 , 61F
一般自營商負責人是比較難貸，如果營收真的還不錯，可找
09/03 17:46, 61F
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09/03 17:46, 5年前 , 62F
公司戶往來銀行試試
09/03 17:46, 62F
推
09/03 17:49, 5年前 , 63F
鄉下的土地你和他說貸款時也一起設定就有用啦
09/03 17:49, 63F
→
09/03 17:49, 5年前 , 64F
你沒讓人設定就是0
09/03 17:49, 64F
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09/03 17:59, 5年前 , 65F
存款餘額也能當財力證明！
09/03 17:59, 65F
→
09/03 18:01, 5年前 , 66F
台灣的銀行注重名下資產 這都過不了 可見那塊地不值錢
09/03 18:01, 66F
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09/03 18:01, 5年前 , 67F
如果覺得市值超過貸款 何不如賣掉 現金也是財力證明
09/03 18:01, 67F
→
09/03 18:02, 5年前 , 68F
跟薪資沒什關聯 我媽零收入 也是銀行vip不用抽號碼
09/03 18:02, 68F
推
09/03 18:05, 5年前 , 69F
可能你資金真的太少不夠穩定
09/03 18:05, 69F
推
09/03 18:05, 5年前 , 70F
講白點沒薪轉 你不付房貸就是只能法拍 ，房價跌的話
09/03 18:05, 70F
→
09/03 18:05, 5年前 , 71F
錢不好討
09/03 18:05, 71F
推
09/03 18:12, 5年前 , 72F
繳稅的證明也可以R
09/03 18:12, 72F
噓
09/03 18:14, 5年前 , 73F
沒薪轉還要貸五百萬買房，去找蠢蛋親戚和朋友吧
09/03 18:14, 73F
推
09/03 18:22, 5年前 , 74F
沒薪轉沒關係，但是你每個月收入不固定就很傷，然後又沒存
09/03 18:22, 74F
→
09/03 18:22, 5年前 , 75F
款當然gg 加保人吧
09/03 18:22, 75F
→
09/03 18:26, 5年前 , 76F
這種條件銀行審的過的話，差不多也被掏空了
09/03 18:26, 76F
→
09/03 18:44, 5年前 , 77F
鄉下土地該不會是持分農地吧？
09/03 18:44, 77F
→
09/03 19:06, 5年前 , 78F
帳戶存款跟流動性啊==
09/03 19:06, 78F
→
09/03 19:17, 5年前 , 79F
單純就你太泡
09/03 19:17, 79F
推
09/03 19:31, 5年前 , 80F
有土地可以跟農會貸款阿
09/03 19:31, 80F
→
09/03 19:41, 5年前 , 81F
看看你存款多少跟有沒有不動產巴....
09/03 19:41, 81F
推
09/03 20:56, 5年前 , 82F
薪轉可以做啊，自己研究下
09/03 20:56, 82F
噓
09/03 20:57, 5年前 , 83F
正常啊 我是銀行也不借你 網拍這麼好賺就直接現金買啊
09/03 20:57, 83F
→
09/03 20:57, 5年前 , 84F
幹嘛貸款
09/03 20:57, 84F
推
09/03 21:39, 5年前 , 85F
我覺得是存款的問題，跟薪不薪轉根本沒關係
09/03 21:39, 85F
推
09/03 21:52, 5年前 , 86F
確定有繳稅嗎? 網拍辦信用卡也是15萬以上額度
09/03 21:52, 86F
→
09/03 22:24, 5年前 , 87F
這裡幫推桃園建案
09/03 22:24, 87F
推
09/03 22:44, 5年前 , 88F
500萬是幾成？？銀行是不願貸給你，還是不願貸給你這麼高
09/03 22:44, 88F
→
09/03 22:44, 5年前 , 89F
？
09/03 22:44, 89F
噓
09/03 23:03, 5年前 , 90F
正常 銀行要的是穩定的繳費 除非能年收破百萬
09/03 23:03, 90F
推
09/03 23:53, 5年前 , 91F
我朋友也做網拍沒薪轉，靠他公教老爸當保人一樣可以買房
09/03 23:53, 91F
→
09/03 23:53, 5年前 , 92F
你沒薪轉沒關係，你家人當你保人一樣可以借ok?
09/03 23:53, 92F
→
09/04 08:52, 5年前 , 93F
很明顯你是選錯銀行
09/04 08:52, 93F
推
09/04 22:04, 5年前 , 94F
自己的問題吧
09/04 22:04, 94F
→
09/05 08:08, 5年前 , 95F
農地的放款率比較低，好像3成鑑價？
09/05 08:08, 95F
→
09/05 14:47, 5年前 , 96F
選錯銀行囉
09/05 14:47, 96F
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