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討論串[心得] 沒薪轉真的不要買房
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#1
[心得] 沒薪轉真的不要買房
推噓37(41推 4噓 51→)留言96則，0人參與, 5年前最新作者AppleRing (蘋果)時間5年前 (2018/09/03 16:28), 5年前編輯資訊
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親戚是做網拍的. 有公司行號 收入也有繳稅. 每月雖然不固定. 但整年下來收益大概也有平均薪資上. 可是完全不能當薪轉. 他本來想故定轉錢給自己當薪轉. 結果銀行完全不鳥. 買房要貸款500萬都沒辦法.... 要資產證明他只有鄉下的土地. 市值大概也超過貸款金額. 但銀行也當0去看... --. ※
(還有84個字)
#2
Re: [心得] 沒薪轉真的不要買房
推噓9(12推 3噓 27→)留言42則，0人參與, 5年前最新作者grotwpig645 (張智良)時間5年前 (2018/09/03 17:48), 編輯資訊
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嗨 午安. 就是啊. 其實小公司真的比較不好貸. 當初我買第一間也是什麼都沒有. 還比你慘. 沒房 沒車 公司用租的. 資本額50萬的小行號. 錢都進我私人戶 沒進公司戶. 沒薪轉 沒做帳 信用卡額度只有4萬. 每個月都刷爆 但都準時還清. 去辦房貸還直接把出入戶頭結成一條. 可是我辦的時候銀行人員
(還有54個字)
#3
Re: [心得] 沒薪轉真的不要買房
推噓5(5推 0噓 10→)留言15則，0人參與, 5年前最新作者HSTim (科科)時間5年前 (2018/09/04 00:10), 5年前編輯資訊
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這種心得文. 而且還不是本人發生的. 我還滿難理解PO文的用意. 因為你只看了片段. 沒看見全貌. 直接下定論，其實很容易誤導真正想買房貸款的人貸款要貸得到. 第一房子價值要足夠，如果以八成來看，至少要估620萬以上. 當房子價值沒問題的話. 第二就是名下負債比的問題. 第三還有就是還款紀錄是否良好
(還有909個字)
#4
Re: [心得] 沒薪轉真的不要買房消失
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者pttcd時間5年前 (2018/09/04 08:25), 編輯資訊
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這篇觀念正確，銀行看的是房子價值還有借款人的還款能力. 薪轉只是固定財力證明的一部分，只要有辦法提出讓銀行. 相信你有 "穩定" 還款的能力，要貸多少都不是問題!!. 那什麼是最簡單有效的穩定還款能力，上班族當然就是扣憑或薪轉了. 但對攤販、網拍主或自營商負責人來說，就算有薪轉扣憑，銀行也不太認列.
(還有253個字)
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