Re: [閒聊]青埔回顧兩年有感

看板home-sale作者 (ET)時間5年前 (2018/08/13 23:41), 5年前編輯推噓18(21推 3噓 25→)
留言49則, 21人參與, 5年前最新討論串5/9 (看更多)
來回覆一下以下幾點 ※ 引述《l79cm (<("))》之銘言： : 閒來無聊往前翻了兩年前在討論青埔的文章 : 當年吵的都是點燈率、鬼城、狗比人多、要崩了之類 : 看著當時的預測大師討論經過兩年後做一個回顧 : 1. 華泰名品城 : * 去過不會再去第二次 : * 比三井差太多應該撐不下去 : $ 第一年營收40億(三井第一年60億) : $ 第二年加入二期營收60億(三井第二年多一點6x億) : $ 今年預計70億(三井?億) : $ 明年加入三期有望衝到百億 華泰確實有賺到錢 但是這跟青埔人口少生活機能差無任何關係 華泰就換賺到翻掉 也跟青埔機能爛一點關係也沒有 嫌機能濫的 給10個華泰也不是他要的 懂嗎 :) 要機能的人要的是別的 另外 遊客可以去華泰 住民也可以去華泰 還有房仲啦 代銷啦 工人啦 搞不好代銷+房仲+地主全部集合點名就可以把華泰擠爆了 : 2. 鬼城沒人住 : * 便利商店才兩間淒涼 : * 看點燈率就知道沒人住 : * 新生路7-11關門早就說撐不起來 : * 房仲一間間收起來 : $ 今年便利商店開到十間 : $ 青埔國小成為管制國小 : $ 青埔國小二期校舍動工還不足以消化今年還要動工青園國小 : $ 全聯開幕滿一年後今年動工第二間全聯 : $ 新生路7-11不是關門是重新裝潢讓酸酸大失所望 : $ 房仲新開一間比一間大 就真的沒啥人住阿 那麼大一區高樓一堆也沒住滿 最多人說漂亮的青塘園運動散步人數比較多 也沒多到哪 竟然說開很多便利商店叫做生活機能好? 真是一大笑點了 就是別的開不起 只能開便利超商 還提說超商很多根本就自曝缺點 每天都吃7-11御便當真的很棒的機能呢 :) 提房仲店又更寶了 就因為投客多 轉手多才需要房仲阿 重劃區鳥機能就房仲一堆了不就是等著抓交替 哈哈 自住客才不要這種炒作鳥區哩 一堆_蟲 給人家賺幹嘛 多想想幾分鐘 你可以省下一台賓士 青埔國小滿了算利多嗎? 我家附近國小也滿了管制阿 有甚麼好提? 更不要說之前青埔某連鎖大型家電賣場倒 做生意開餐廳也倒的 : 3. 要崩了只值十萬 : * 高點套很多 : * 寬限期到了很恐怖 : * 機能這麼差不應該比市區高 : $ 高點完售只有近高鐵其他都賣很差 : $ 跌很大基本都套很少就算有套也不會交屋(賠15%) : $ 三年前就已是貸款管制區能買的人有點實力 : $ 兩年來只有一戶電塔旁法拍屋19萬/坪流標 : $ 機能越來越好建設越來越多，老市區有什麼未來? : $ 機能越來越好建設越來越多，老市區有什麼未來? 前文有人回覆了 價格還在修正往下 你準備好殘酷的現實了嗎 看得出原po常常查資料 猜想原po是不是很害怕崩盤呢? 還是怕有人賣破盤價但你卻買高了? : 4. 通勤台北想太多 : * 高鐵票價太貴比捷運貴太多 : * 開車會塞車 : $ 2015開始桃園高鐵旅次就超車新竹一路向上 : $ ubike全桃園密度最高特區 : $ 高鐵站ubike經常沒車借沒位還 : $ 開車時間 青埔<->內湖 PK 中路<->內湖 還不會輸 : 整個桃園商業發展很清楚 青埔是適合被洗到這的台北人 其他不是台北人來買的 真的是覺得__ 因為比台北便宜 然後機能還是差 賣屋廣告牌比人+狗總合還多 通勤台北當然青浦可以阿 只是輸1280月票一大截而已 然後還需要會開車這樣 : 以前是雙都心 中壢桃園車站為圓心向外擴展 : 未來是三核心 都是以車站為圓心發展 : *中壢SOGO要搬遷 可能落在機捷沿線A21呼聲高 : *去年今年商辦最高單價都落在青埔 : *最大塊商務產專區用途年底明朗 : *IKEA、國壽總部、水利會今年動工 : *傳聞三井上引水產要落腳青埔準備動工 : 推文留下崩崩許願池兩年後再分曉 都給他開阿 有夢最美了不是 我也覺得開個水族館不錯 這樣觀光客擠爆青埔 自住客到時又要哭交通差了 看到原po提上引水產 讓我想到某臉書取暖社團 這些人就像每一段時間都要來點好消息來取暖自己 不管那個真的還假的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.26.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534174877.A.1E7.html ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/13/2018 23:46:26
→
08/13 23:46, 5年前 , 1F
瞧你嫌的...提醒你要什的都好又要便宜的才叫做夢
08/13 23:46, 1F
推
08/13 23:49, 5年前 , 2F
單純好奇..不是少子化了嗎 為什麼國小會滿？
08/13 23:49, 2F
推
08/13 23:49, 5年前 , 3F
單純好奇..不是少子化了嗎 為什麼國小會滿？
08/13 23:49, 3F
嫌? 我喜歡華泰有賺到錢 也贊成日本企業去青埔蓋水族館 也贊成ikea遷去那邊 講的只是事實阿 一個地區就這樣而已 客觀看一地區而已 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/13/2018 23:53:11
推
08/13 23:55, 5年前 , 4F
就有小孩的人多 國小規劃不足
08/13 23:55, 4F
所以我不知道說青埔國小滿了有啥好說的 滿了就滿了阿再蓋一間馬 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/14/2018 00:01:03
推
08/13 23:59, 5年前 , 5F
人口集中到新市鎮 像林口三峽也增設了幾個小學 偏鄉人
08/13 23:59, 5F
→
08/13 23:59, 5年前 , 6F
口變少小孩更少 偏鄉小學一個一個關←新聞只報最後這點
08/13 23:59, 6F
→
08/13 23:59, 5年前 , 7F
結果
08/13 23:59, 7F
→
08/14 00:31, 5年前 , 8F
你看不起的這些都是一些指標，用數字在告訴你這個地區是
08/14 00:31, 8F
→
08/14 00:32, 5年前 , 9F
在發展的，生活機能不會一次到位，有時候新市鎮要靠舊市
08/14 00:32, 9F
→
08/14 00:32, 5年前 , 10F
鎮提供，但是有人居住才有這些需求
08/14 00:32, 10F
噓
08/14 00:34, 5年前 , 11F
左一句機能右一句機能我從頭沒說機能是沒招了喔XD
08/14 00:34, 11F
噓
08/14 00:34, 5年前 , 12F
左一句機能右一句機能我從頭沒說機能是沒招了喔XD
08/14 00:34, 12F
→
08/14 00:35, 5年前 , 13F
文章看懂在比什麼才不會鬧笑話
08/14 00:35, 13F
青埔王 您好 幫您補充一下您文章缺少的正確資訊而已 您幹嘛氣pupu 青埔是有發展我同意 人也有進去我同意 不過大約是進去一千人 又多蓋了2萬戶的那種 事實我也在等青埔發展 懂?
推
08/14 00:46, 5年前 , 14F
突然一堆人搬來住 當然國小不夠
08/14 00:46, 14F
→
08/14 00:47, 5年前 , 15F
但這是暫時的...
08/14 00:47, 15F
推
08/14 00:50, 5年前 , 16F
附近的國小創校十多年 每年都額滿 想想也很無奈～
08/14 00:50, 16F
推
08/14 00:54, 5年前 , 17F
政府調整速度當然沒建商快
08/14 00:54, 17F
→
08/14 00:55, 5年前 , 18F
我們以前鄰居都三屆內的
08/14 00:55, 18F
→
08/14 00:56, 5年前 , 19F
剛好大家國中畢業 新國中才招生
08/14 00:56, 19F
→
08/14 00:57, 5年前 , 20F
社區都蓋好15年了
08/14 00:57, 20F
推
08/14 00:58, 5年前 , 21F
舊國中在新國中招生後大砍....20年後又開始增班
08/14 00:58, 21F
推
08/14 01:40, 5年前 , 22F
不懂在爭啥 青埔移入人口數調出來一查就知道誰對了不是
08/14 01:40, 22F
→
08/14 01:40, 5年前 , 23F
嗎
08/14 01:40, 23F
→
08/14 01:40, 5年前 , 24F
嗎
08/14 01:40, 24F
推
08/14 07:28, 5年前 , 25F
哥 台南人口不是外移嗎？ 你的台南也是國中小不夠用？
08/14 07:28, 25F
竹北王 你在公蝦? 我又不住台南 挖舊文章也挖好一點好嗎 快去讀我的最新大竹文章
推
08/14 07:55, 5年前 , 26F
林口表示…
08/14 07:55, 26F
推
08/14 08:08, 5年前 , 27F
國小滿真的是因為台北洗出來的太多了，等這一波熱潮過了，
08/14 08:08, 27F
→
08/14 08:08, 5年前 , 28F
還是得減班！
08/14 08:08, 28F
※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/14/2018 08:13:21
→
08/14 08:09, 5年前 , 29F
這些小家庭養出來的一路長到國高中，以後在青埔走路都要小
08/14 08:09, 29F
→
08/14 08:09, 5年前 , 30F
心！
08/14 08:09, 30F
→
08/14 08:10, 5年前 , 31F
至於野狗有變少，本人不愛小動物感覺很明顯
08/14 08:10, 31F
現在是賣房廣告牌 比人+狗多 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/14/2018 08:14:47 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/14/2018 08:23:13
推
08/14 08:24, 5年前 , 32F
這篇跟竹北有點關係都沒有..硬要扯..
08/14 08:24, 32F
本篇跟竹北無關喔 本篇跟竹北無關喔 只是看到 竹北王需要挪台打個招呼 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/14/2018 08:25:27
→
08/14 08:45, 5年前 , 33F
看來人的財富跟觀念正不正確有很大關係...
08/14 08:45, 33F
推
08/14 09:14, 5年前 , 34F
可以請教一下 要有哪些設施才算機能好?
08/14 09:14, 34F
推
08/14 09:39, 5年前 , 35F
同樓上 要機能的人是要什麼機能？
08/14 09:39, 35F
→
08/14 09:55, 5年前 , 36F
要有開源社跟好了啦，吃的太貴也買不起大概4這種機能
08/14 09:55, 36F
以青埔這價位 要對的起的機能 舉例幾個 1.藝文特區周圍 商街 2.八德廣豐路整條 商街 吃喝店家銀行整條路 開源社哩…XDD ※ 編輯: EternalNight (42.72.137.145), 08/14/2018 10:07:01
→
08/14 10:37, 5年前 , 37F
取暖團看到又會氣pupu了....哈
08/14 10:37, 37F
推
08/14 10:48, 5年前 , 38F
原來這樣就是機能好 XD
08/14 10:48, 38F
推
08/14 10:55, 5年前 , 39F
太好笑了 以前酸沒人 現在國小不夠額滿了又說那又如何
08/14 10:55, 39F
→
08/14 10:56, 5年前 , 40F
其他地方國小額滿就好棒棒 青埔國小額滿就說以後會減
08/14 10:56, 40F
→
08/14 10:56, 5年前 , 41F
班xddd
08/14 10:56, 41F
推
08/14 11:53, 5年前 , 42F
臉好腫，啪啪啪啪
08/14 11:53, 42F
推
08/14 12:02, 5年前 , 43F
買那麼貴是為了在青埔吃雞排XD
08/14 12:02, 43F
推
08/14 12:05, 5年前 , 44F
20個班 29人是那招 人有夠少。。
08/14 12:05, 44F
→
08/14 15:52, 5年前 , 45F
印象中一年級就六班還是七班每班人數也超額
08/14 15:52, 45F
→
08/14 15:54, 5年前 , 46F
所以青埔沒有人賣雞排？？
08/14 15:54, 46F
→
08/14 15:54, 5年前 , 47F
驚！所以去青埔賣雞排會不會暴賺？
08/14 15:54, 47F
推
08/14 17:28, 5年前 , 48F
房價下修 機能提升 青埔就是有感變好啊
08/14 17:28, 48F
噓
08/15 09:10, 5年前 , 49F
便利商店的數量可以當作生活圈的人口指標參考
08/15 09:10, 49F
你知道嗎 人多便利超商一定多沒錯 但超商多不一定等於人多 你爸是男人 但男人不一定是你爸 ※ 編輯: EternalNight (36.227.26.41), 08/15/2018 09:48:47
‣ 更多 EternalNight 的文章
文章代碼(AID): #1RSQQT7d (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 5 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
‣ 更多 EternalNight 的文章
文章代碼(AID): #1RSQQT7d (home-sale)