Re: [閒聊]青埔回顧兩年有感
※ 引述《l79cm (<("))》之銘言：
: 青埔很大比例的建案都在16-17年交屋
: 寬限期都還沒過呢
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 還蠻想知道交屋比例有多大
: 算了自己動手查桃園不動產e指通
: 從102~106年五年內大樓交易數來觀察
: 年度 - 新大樓交易數 - 遷入人口
: 102 - 1218 - 723
: 103 - 1303 - 1128
: 104 - 1174 - 1464
: 105 - 1274 - 2410
: 106 - 1156 - 2892
: 各位看出哪一年交屋潮嗎？
: 數字最高103年算高點價吧
: 寬限三年106年到期耶去年應該是多殺多
: 那104年交易的今年到期又要高潮了
: 有沒有法拍好物件好康報一下
: 我知道寬限期還要等兩年才是爆量
: 想像的量才是量
青埔的人口成長相當穩健
當大家專注於戶籍帳面的數字之餘
也別忘了重要的指標-低度使用住宅比率
這個指標能幫我們過濾投資過度的區域
以2016年青埔為例：
橫峰里：32%
洽溪里：50%
青埔里：46%
芝芭里：42%
除了橫峰外 其實都有一定風險
板上公認套套區的竹南大埔也才37%(驚)
戶籍人口成長代表建商賣屋表現佳 賺飽飽
加上實際居住人數才能完整反映發展狀況
希望明日的青埔不會成為今日的大埔
供各位多多空空參考
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