[閒聊]青埔回顧兩年有感

看板home-sale作者 (<("))時間5年前 (2018/08/13 00:38), 5年前編輯推噓82(96推 14噓 141→)
留言251則, 87人參與, 5年前最新討論串1/9 (看更多)
閒來無聊往前翻了兩年前在討論青埔的文章 當年吵的都是點燈率、鬼城、狗比人多、要崩了之類 看著當時的預測大師討論經過兩年後做一個回顧 1. 華泰名品城 * 去過不會再去第二次 * 比三井差太多應該撐不下去 $ 第一年營收40億(三井第一年60億) $ 第二年加入二期營收60億(三井第二年多一點6x億) $ 今年預計70億(三井?億) $ 明年加入三期有望衝到百億 2. 鬼城沒人住 * 便利商店才兩間淒涼 * 看點燈率就知道沒人住 * 新生路7-11關門早就說撐不起來 * 房仲一間間收起來 $ 今年便利商店開到十間 $ 青埔國小成為管制國小 $ 青埔國小二期校舍動工還不足以消化今年還要動工青園國小 $ 全聯開幕滿一年後今年動工第二間全聯 $ 新生路7-11不是關門是重新裝潢讓酸酸大失所望 $ 房仲新開一間比一間大 3. 要崩了只值十萬 * 高點套很多 * 寬限期到了很恐怖 * 機能這麼差不應該比市區高 $ 高點完售只有近高鐵其他都賣很差 $ 跌很大基本都套很少就算有套也不會交屋(賠15%) $ 三年前就已是貸款管制區能買的人有點實力 $ 兩年來只有一戶電塔旁法拍屋19萬/坪流標 $ 機能越來越好建設越來越多，老市區有什麼未來? 4. 通勤台北想太多 * 高鐵票價太貴比捷運貴太多 * 開車會塞車 $ 2015開始桃園高鐵旅次就超車新竹一路向上 $ ubike全桃園密度最高特區 $ 高鐵站ubike經常沒車借沒位還 $ 開車時間 青埔<->內湖 PK 中路<->內湖 還不會輸 整個桃園商業發展很清楚 以前是雙都心 中壢桃園車站為圓心向外擴展 未來是三核心 都是以車站為圓心發展 *中壢SOGO要搬遷 可能落在機捷沿線A21呼聲高 *去年今年商辦最高單價都落在青埔 *最大塊商務產專區用途年底明朗 *IKEA、國壽總部、水利會今年動工 *傳聞三井上引水產要落腳青埔準備動工 推文留下崩崩許願池兩年後再分曉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534091883.A.EAC.html
推
08/13 00:42, 5年前 , 1F
感謝分享
08/13 00:42, 1F
推
08/13 00:44, 5年前 , 2F
XD
08/13 00:44, 2F
推
08/13 00:46, 5年前 , 3F
星期六晚上七點名品城人其實不多
08/13 00:46, 3F
→
08/13 00:46, 5年前 , 4F
附近點燈率超差 一整棟只看到四五天而已
08/13 00:46, 4F
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08/13 00:47, 5年前 , 5F
我離開九點多就這樣 超慘
08/13 00:47, 5F
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08/13 00:49, 5年前 , 6F
青埔需要個圖書館
08/13 00:49, 6F
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08/13 00:51, 5年前 , 7F
當初沒在這裡發展醫療特區 賺阿陸錢 很可惜
08/13 00:51, 7F
推
08/13 00:53, 5年前 , 8F
這邊如果作醫療園區 就會有很多高薪工作機會了
08/13 00:53, 8F
推
08/13 00:57, 5年前 , 9F
你這樣做會討人厭喔XDD
08/13 00:57, 9F
推
08/13 01:06, 5年前 , 10F
高鐵比捷運貴 是沒料到機捷定價吧
08/13 01:06, 10F
推
08/13 01:06, 5年前 , 11F
華泰的面積跟三井差太多了，要算營收
08/13 01:06, 11F
推
08/13 01:09, 5年前 , 12F
華泰二期蓋的蠻快的樣子
08/13 01:09, 12F
噓
08/13 01:11, 5年前 , 13F
很怪 晚上在高鐵站附近開車了一圈 晚上9點後想找個吃的
08/13 01:11, 13F
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08/13 01:11, 5年前 , 14F
超困難 都不知道要去哪吃 只能吃7-11 這邊到底生活機能
08/13 01:11, 14F
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08/13 01:11, 5年前 , 15F
高鐵站內還有得吃
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08/13 01:12, 5年前 , 16F
要去哪邊? 難道還要跑去中壢嗎 除了 名品城 也不可能天天
08/13 01:12, 16F
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08/13 01:13, 5年前 , 17F
話說後來竟然跑去南崁才有吃的 我開了7 km@@
08/13 01:13, 17F
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08/13 01:16, 5年前 , 18F
其實呢,大安區,九點以後要找個吃的,也非常不容易
08/13 01:16, 18F
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08/13 01:17, 5年前 , 19F
大概只剩師大跟通化兩夜市還有比較東西可選
08/13 01:17, 19F
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08/13 01:17, 5年前 , 20F
住青埔練就好廚藝 健康不外食 註：四海比台北貴
08/13 01:17, 20F
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08/13 01:18, 5年前 , 21F
另外這篇文應該會讓很多青埔酸崩潰吧...原po不要這樣XDDDD
08/13 01:18, 21F
推
08/13 01:20, 5年前 , 22F
大安九點之後不會難找
08/13 01:20, 22F
推
08/13 01:20, 5年前 , 23F
青普就純美式生活 都要開車
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08/13 01:21, 5年前 , 24F
華泰是真的很無聊 但你別無選擇
08/13 01:21, 24F
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08/13 01:22, 5年前 , 25F
桃園就是窮得假日只剩商場
08/13 01:22, 25F
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08/13 01:24, 5年前 , 26F
要移民到美國的 可以先住青普習慣一下
08/13 01:24, 26F
青埔有美式生活但還不夠純 10分鐘車程有兩間Costco可選擇 中壢大園南崁市區也僅15分車程 區內有捷運高鐵一小時內能去的地方超多 純美式大概去賣場就要一小時吧
推
08/13 01:27, 5年前 , 27F
這種好不好真的看個人，像肥宅我有網路跟7-11就可以過日子
08/13 01:27, 27F
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08/13 01:27, 5年前 , 28F
了
08/13 01:27, 28F
推
08/13 01:29, 5年前 , 29F
8+9也會比較少 跟蟑螂一樣
08/13 01:29, 29F
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08/13 01:29, 5年前 , 30F
喜歡有食物的地方
08/13 01:29, 30F
推
08/13 01:31, 5年前 , 31F
我真的覺得台灣的超商真的是阿宅的好朋友，你不要太挑剔
08/13 01:31, 31F
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08/13 01:31, 5年前 , 32F
的話，幾乎很多都能滿足了
08/13 01:31, 32F
推
08/13 01:33, 5年前 , 33F
青埔客群就是不會把生活機能擺第一的人啊…那裡跟桃園其
08/13 01:33, 33F
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08/13 01:35, 5年前 , 34F
他地方截然不同，我是住其他地方的，生活機能很好，但很
08/13 01:35, 34F
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08/13 01:36, 5年前 , 35F
喜歡青埔那種悠閒、但離熱鬧地方不遠的地方
08/13 01:36, 35F
推
08/13 01:38, 5年前 , 36F
所以我說看個人@@
08/13 01:38, 36F
推
08/13 01:40, 5年前 , 37F
要不要說看看這兩年房價的變化，早買賠多少?
08/13 01:40, 37F
你可以說說賠多少啊 兩年前巴黎線上還在賣18萬每坪 現在找到破18萬報一下讓大家知道賠大了 同樣新潤出品兩年前可以買到21萬 現在新推出預售破盤了沒拿出來打臉 還不說當時一層四戶浴廁有對外窗格局 現在預售一層幾戶格局怎樣還離捷運更遠
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08/13 13:56, 5年前 , 212F
08/13 13:56, 212F
推
08/13 14:01, 5年前 , 213F
青埔5年600億十大建設 https://goo.gl/zHWgQ9
08/13 14:01, 213F
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08/13 14:27, 5年前 , 214F
google 地圖沒準過...
08/13 14:27, 214F
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08/13 14:28, 5年前 , 215F
他只會看路是綠色紅色計算
08/13 14:28, 215F
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08/13 14:28, 5年前 , 216F
會嚴重高估或低估
08/13 14:28, 216F
推
08/13 14:31, 5年前 , 217F
A19到中壢好市多實際大概十幾分吧，那段台31車比較少，
08/13 14:31, 217F
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08/13 14:32, 5年前 , 218F
速限最高有70
08/13 14:32, 218F
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08/13 15:52, 5年前 , 219F
林口升上去 青埔就有升的空間
08/13 15:52, 219F
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08/13 15:53, 5年前 , 220F
林口要升上去 就要新北內圈升上去才有機會 一環扣一
08/13 15:53, 220F
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08/13 15:53, 5年前 , 221F
環
08/13 15:53, 221F
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08/13 16:39, 5年前 , 222F
現在人不太夠 大大加油工作久點來補缺口
08/13 16:39, 222F
推
08/13 18:46, 5年前 , 223F
只有夜市和吃才算生活機能嗎 你們的人生也太淺
08/13 18:46, 223F
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08/13 18:59, 5年前 , 224F
青埔兩年後 我覺得還是不行
08/13 18:59, 224F
推
08/13 20:06, 5年前 , 225F
奇怪租了兩年 還是找不到東西吃啊 租的多買的少吧
08/13 20:06, 225F
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08/13 20:07, 5年前 , 226F
我覺得不行捏 生活機能奇糟無比
08/13 20:07, 226F
推
08/13 21:37, 5年前 , 227F
別的沒意見,但點燈率這種不科學的東西怎麼還一直有人提...
08/13 21:37, 227F
推
08/13 21:42, 5年前 , 228F
嫌不科學 舉個大家都認定住滿但黑壓壓的反例阿?
08/13 21:42, 228F
噓
08/13 21:48, 5年前 , 229F
青埔高鐵月票通勤臺北吃到飽 我就同意不錯住啦
08/13 21:48, 229F
推
08/13 22:35, 5年前 , 230F
要是點燈率不科學 怎會每個建案每戶外牆都在裝燈泡呢 嘻
08/13 22:35, 230F
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08/13 22:35, 5年前 , 231F
嘻
08/13 22:35, 231F
推
08/13 22:59, 5年前 , 232F
裝燈泡這很多都有吧！我家這還連外牆都有裝耶
08/13 22:59, 232F
噓
08/13 23:14, 5年前 , 233F
自慰文無誤
08/13 23:14, 233F
噓
08/13 23:26, 5年前 , 234F
哈哈 講完拉? 賺多少?
08/13 23:26, 234F
噓
08/14 00:29, 5年前 , 235F
這篇真的超廢，每天晚上開車少下班必經青埔，開燈率低到
08/14 00:29, 235F
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08/14 00:29, 5年前 , 236F
我以為是在逛鬼屋
08/14 00:29, 236F
推
08/14 01:11, 5年前 , 237F
其實我滿認同的
08/14 01:11, 237F
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08/14 02:25, 5年前 , 238F
除非青埔能自己提供高薪工作機會，不然拿來當大台北附
08/14 02:25, 238F
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08/14 02:25, 5年前 , 239F
屬的優點就只有8+9少一點而已，開車真的不是二十分鐘
08/14 02:25, 239F
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08/14 02:25, 5年前 , 240F
而已……
08/14 02:25, 240F
推
08/14 07:36, 5年前 , 241F
桃園到台北確實有月票啊XD....
08/14 07:36, 241F
噓
08/14 08:27, 5年前 , 242F
我覺得華泰比三井好逛一百倍
08/14 08:27, 242F
推
08/14 09:29, 5年前 , 243F
俺20年前買青埔房,這麼多年來房價忽高忽低,還是希望房價
08/14 09:29, 243F
→
08/14 09:30, 5年前 , 244F
不要炒高,吸引多一點人搬進來比較實際
08/14 09:30, 244F
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08/14 09:32, 5年前 , 245F
這麼多建設再搭配不高的房價,人就會慢慢變多
08/14 09:32, 245F
推
08/14 09:52, 5年前 , 246F
可是青埔真的沒人啊
08/14 09:52, 246F
推
08/14 09:54, 5年前 , 247F
好幾棟只有樓梯間開燈....這也太淒涼
08/14 09:54, 247F
推
08/14 10:59, 5年前 , 248F
這麼多建設再搭配不高的房價： 高雄 VS 青埔～
08/14 10:59, 248F
推
08/14 12:59, 5年前 , 249F
就拓荒者隊啊！
08/14 12:59, 249F
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08/14 16:11, 5年前 , 250F
一直說嘴的全聯晚上去逛也沒幾隻貓，真的以為都是好兄弟
08/14 16:11, 250F
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08/14 16:11, 5年前 , 251F
在逛
08/14 16:11, 251F
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