Re: [新聞] 快要租不起房!租金指數連漲38個月
這就是供需法則了
大家一直要再那邊,就漲囉!!!~雖然台北漲的幅度不高
可是台北的基準值就比其他縣市高了,漲一點點就感覺很多。
兩萬多塊在中南部你可以租到非常大的透天,還可以租豪宅呢
現實的一點就是台北起薪高至少五千,又因為媒體跟中央都在那邊。
一堆老闆不敢亂來,你到中南部看看,一堆還在22K不包含勞健保的
不過低租金是台灣還一個可以撐住的點,如果像日本那樣
那月租金是看房價的5%-10%左右了
所以前陣子才一堆跑去日本投資啊!!!~連那些名人也說有10%以上的投報率
說月租金是房價的10%左右還是多少,我沒多記。所以便宜的地方租金便宜
貴的地方很貴,而且要準備兩個月押金跟一個月禮金,還要再加第一個月房租
你租房子一開始就要準備四個月租金給房東呢~台灣佛心還有政府在那邊特別立法管
沒看到日本政府還特別立法針對這些小地方呢
不過我是還感覺不出來中南部有漲租金多少啦!!!~可能是基準值比較低
但是油電再繼續漲就可能了。
現在實價登錄又因為短期移轉的高稅率,投資客市場真的少很多。
只剩下一堆大咖的還在,怎麼還會有人覺得都是投資客在買的?
真正的投資客不會買來出租後再賣,那很麻煩。
那些都是一般人買來後租完覺得市場可以又丟出來賣的。不是真正的投資客
希望大家把投資客分清楚XD
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之銘言:
: 連結:
: https://today.line.me/TW/pc/article/eV5k2D?utm_source=lineshare
: 內文:
: 房價下修,房租卻還驚驚漲!根據最新統計,台北市住宅租金連9年攀升,全台租金指數
: ,從2015年1月開始,更是已經連漲38個月,雙北市1坪的月租金更是5年來上漲超過10%,
: 原因是需求增加,還有房東要申報房租,讓租金價格持續飆漲!
: 租房子越來越貴了!陳小姐一進家裡,就忙著照顧孩子,但心裡卻一邊想著要怎麼節省家
: 用,因為租約到期,房東宣布調漲房租。
: 在民生社區,兩房一廰的小公寓,陳小姐租了將近4年,但租金從2萬3千元,漲到2萬4千
: 元,1個月多了1千元,一整年下來負擔可不小,但要找到符合預算的房子,卻一屋難求。
: 租屋族陳小姐表示,「我們自己有喜歡的,別人也會喜歡,所以就變成說,除非就是可以
: 很快決定,不然像其實如果符合我們預算的房屋,物件一出來其實一下子就租掉了。」
: 根據最新統計,全台租金指數,從2015年1月開始,已經連漲38個月,以台北市來說,住
: 宅租金更是連9年上漲,觀察六都近5年租金漲幅,台北市月租金,2013年平均每坪1270元
: ,去年(2017年)漲到1408元,漲了10.9%;新北市漲幅達11%;台南更大漲到13.3%,在
: 六都中漲最多,但租屋市場為何這麼火熱?
: 房仲周世豐表示,「前2、3年的(買賣交易)房市狀況,就是不是那麼好,所以很多客戶
: 他們就是可能,本來要買變成轉租,(雙北)多一些拆遷戶,都更拆遷戶,他們現在也是
: 變成因為拆遷的關係,所以也要租房子。」
: 房仲指出,租屋需求增加,還有去年政府實施租屋新制,規範房東得如實申報租金,因此
: 不少包租公、包租婆把稅金轉嫁,讓租屋族負擔加重,現在無殼蝸牛最擔心的,不只未來
: 買不起房,更擔心再漲下去,恐怕越來越租不起!
: (民視新聞/李雯珂、陳信諺 台北報導)
: 心得:
: 網址內有圖表
: 台北租金漲10.9%
: 新北租金漲11%
: 桃園租金漲12.4%
: 台中租金漲12.1%
: 台南租金漲13.3%
: 高雄租金漲12%
: 台南怎麼漲最多?
: 南科?
: 台灣日本化?房價跌租金漲?
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