Re: [新聞] 快要租不起房！租金指數連漲38個月

看板home-sale作者 (hi)時間6年前 (2018/05/07 14:13), 編輯推噓10(11推 1噓 19→)
留言31則, 12人參與, 6年前最新討論串6/7 (看更多)
這波租金上漲是真的直接打擊到一般市民,很慘 目測雙北精華區這兩年大概上漲 10~20% 平均一年漲 8~10% 左右 講沒漲租金的大概都是沒在第一線打滾,只會看報表的 更不用說那個笑話般的經濟成長率, 3% 就在那邊放鞭炮慶祝 還得跟大老闆平均才是受薪階級薪資成長率 這波漲我覺得最主要是市場需求大增(大家都轉買為租) 以及報稅率大大提高(滿大比例房東都接受報稅) 這是台灣租屋市場相當大的變動 搭配這波的房價修正,接下來觀察房市會怎麼走還滿有意思的 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言： : : 說穿了 : : 租金跟出租客群的月收入有關，也就是薪水有關 : : 就算房價買了2千萬，房貸月還8萬元 : : 這八萬是要怎麼全額轉給租客？ : : 租金勢必得調降到受薪族群負擔起的價格 : : 租金能連續上漲 : : 那只講明了一件事，全台均薪是真的有在漲 : : 所以房客才有承受的起租金上漲的本錢 : 這....真的有租過房嗎=.=?? : 租金統計 都是坪數為單位 : 但是 所有人租房都是總價為考量 : 所以呢?房東怎麼做? : 阿就隔間阿 越隔越小間 以前還只是頂加也隔 : 現在連陽台都能隔 : 水平隔完在隔上下 還可以變成膠囊 : 所以租金上漲 在一般租客的體驗 : 絕對不是總價上漲 : 而是你會發現 你越租越小間 品質越來越差 樓梯越爬越高 住的越來越遠 : 這就租金上漲的真實情況 : 他絕對不是漲在你每個月付出去的租金 你當然付不出更高的租金 : 所以他犧牲的是你的居住品質 : 你越住越小 越住越遠 : 這就是租金上漲 : 租金如果沒有漲 : 每個台北工作的都去租捷運站電梯三房平車就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.132.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525673632.A.16C.html
推
05/07 14:19, 6年前 , 1F
很多人暫時不買，但總還是要有地方住！再來就是報稅了，這
05/07 14:19, 1F
→
05/07 14:19, 6年前 , 2F
幾年政府狂推租屋補助，鼓勵房客申請，還有另一方面因爲
05/07 14:19, 2F
→
05/07 14:19, 6年前 , 3F
資訊發達的時代，很多人都知道要怎報稅或檢舉有的沒的，與
05/07 14:19, 3F
→
05/07 14:19, 6年前 , 4F
其毛這麼多，很多房東真的慢慢轉變念頭，要報就給他報吧！
05/07 14:19, 4F
→
05/07 14:19, 6年前 , 5F
但是現實就是轉嫁成本了，至於轉嫁的力道這些其實很難一
05/07 14:19, 5F
→
05/07 14:19, 6年前 , 6F
概而論，真的還是看地方，好地方當然轉嫁力道就強，反之
05/07 14:19, 6F
→
05/07 14:19, 6年前 , 7F
比較偏的就看是不是要自己吞還是看狀況調整了
05/07 14:19, 7F
→
05/07 14:25, 6年前 , 8F
科科，好奇原PO認為經濟成長率要幾趴才能放鞭炮？
05/07 14:25, 8F
推
05/07 14:52, 6年前 , 9F
真的有漲。家裡附近本來兩萬多租得到，現在開價都四萬多
05/07 14:52, 9F
→
05/07 14:52, 6年前 , 10F
砍一砍可能也要三萬多，租金真的變貴了
05/07 14:52, 10F
推
05/07 15:01, 6年前 , 11F
2萬多變開4萬多然後砍一砍可能3萬多這也是漲太多了吧
05/07 15:01, 11F
→
05/07 15:26, 6年前 , 12F
開價嘛，591上面也一堆開很高放一年多都還在的啊XD
05/07 15:26, 12F
推
05/07 15:28, 6年前 , 13F
會放一年屋主也很硬啊～
05/07 15:28, 13F
推
05/07 15:51, 6年前 , 14F
本來2萬多開到4萬多就算是開價也有點腦X，就算只是開價如
05/07 15:51, 14F
→
05/07 15:51, 6年前 , 15F
果後面也是成交3萬多，這樣也是真的漲不少，有時候價錢這
05/07 15:51, 15F
→
05/07 15:51, 6年前 , 16F
種東西，跨過一個檻就不一樣了，比如99跟百的概念
05/07 15:51, 16F
→
05/07 16:14, 6年前 , 17F
真的，家裡小套本來租8000 都漲到8萬了 不爽不要租
05/07 16:14, 17F
推
05/07 16:49, 6年前 , 18F
樓上這數字有點誇張吧XD 10倍耶
05/07 16:49, 18F
推
05/07 16:50, 6年前 , 19F
8000到8萬根本反串吧XD
05/07 16:50, 19F
噓
05/07 17:14, 6年前 , 20F
8000變8萬? 醒醒吧 吃了幻想王口水了?
05/07 17:14, 20F
推
05/07 17:18, 6年前 , 21F
兩萬多漲到四萬多????夢裡漲價吧...通常應該是漲個500或
05/07 17:18, 21F
→
05/07 17:18, 6年前 , 22F
一兩千吧~
05/07 17:18, 22F
→
05/07 17:19, 6年前 , 23F
幻想的太誇張了
05/07 17:19, 23F
推
05/07 19:52, 6年前 , 24F
之前版上都認為不會轉嫁阿~事實上房東就是一定轉嫁~只是
05/07 19:52, 24F
→
05/07 19:52, 6年前 , 25F
轉的比例多寡而已~所以房東房客都輸~來了個抽頭的政府阿
05/07 19:52, 25F
→
05/07 19:53, 6年前 , 26F
雖然報稅是義務~但確實房客一定辛苦的~特別是小資房客
05/07 19:53, 26F
推
05/07 20:52, 6年前 , 27F
仲介哄抬的也有。剛好認識屋主底價1.7w，但上591看仲仲登
05/07 20:52, 27F
→
05/07 20:52, 6年前 , 28F
的價是1.9w。。。仲仲討人厭是有原因的
05/07 20:52, 28F
推
05/07 21:56, 6年前 , 29F
真的 隔壁房租才漲五成一貼出來就有人在樓下排隊等了
05/07 21:56, 29F
→
05/07 21:56, 6年前 , 30F
還排到火氣大打起來
05/07 21:56, 30F
→
05/08 12:09, 6年前 , 31F
漲5成還排隊是15年沒漲價嗎？
05/08 12:09, 31F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1Qx-wW5i (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1Qx-wW5i (home-sale)