Re: [請益] 為何政府明知人口老化,就是不打房
政府為什麼不打房? 想個問題就好,現在房地產佔內需GDP有著舉足輕重地位,
去年外銷訂單成長成這樣,GDP還是過不了3%,WHY?
很大原因就是房地產不景氣所致.
既然政府要顧GDP拚經濟? 會想要讓房價大跌?
更何況房價大跌會嚴重衝擊金融體系,建商的倒風也會進一步形成蝴蝶效應
影響其他內需產業,好了,房價若跌了50%,你說不定還是買不起,
倒是丟了飯碗,這樣的結果我想大家都不想要,
而且這幾年原物料漲,人工也漲,土地也漲,銷售期拉長與銷售率下滑,
建商的推案成本大增已經大幅影響利潤,就像幾年前忠孝東路的房子
一坪成本50萬,現在可能達到80萬,當初一坪賣100萬可以賺很多,
如今呢? 升息更不用提,土建融利率才1.5%,升個一碼利息成本會增加多少?
除非房價明顯上漲,否則升息應該不至於,總而言之,房地產業牽涉經濟面很廣,
不是那麼簡單講打房就通的..
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