Re: [請益] 關於出價

看板home-sale作者 (貝殼)時間6年前 (2017/10/16 14:10), 編輯推噓4(4推 0噓 8→)
留言12則, 5人參與, 6年前最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《sjanwang (丫拍)》之銘言： : 大家好，想請教各位先進，看了一間1100的房子，我們終於進展到斡旋議價階段，跟屋主 : 出來談，我們查銀行app估價是859，實價登錄最近成交是850(差別是實價是無尾巷，我們 : 是臨路)，所以斡旋金額寫860，希望能910成交含房仲服務費，稅金跟代書費) : 屋主卻說沒有990不可能，我想請教是我們出價太低嗎，因為已經失敗兩次(房仲都叫我們 : 去談價然後告知我們跟屋主價差太大，囧)，感覺很失落，畢竟看了N間才能進行到議價階 : 段，但我先生對於價格非常堅持 : 想請教到底是我立場不夠堅定還是我先生設定價格真的太低了，到底斡旋失敗是不是常態 : ，要有自己的窩真的好累，謝謝大家 如果都有到約出來談 最後沒談成掰掰, 那基本上就是價格問題(好像在說廢話...) 以我自己賣房經驗(在新北) 這個價格問題, 是屋主底價不到的機會>服務費不到 當然嚴格說起來屋主底價跟服務費你要說是同一件事情也是可以的 (買方出的錢 = 屋主跟仲介去分) 只是目前說來仲介那邊因為....成交量實在太低 變成服務費比較好談 至少我自己遇過的情況是賣方服務費可以殺到非常低... 非常非常低, 仲介求我賣的那種程度了 但真的沒到我的底價, 賣方服務費就算是0也無法賣阿... 另外我自己的話, 哪一家仲介我底價都一樣就是了 但我自己是比較不喜歡同一個買方, 找不同仲介在那邊談啦 會覺得浪費我時間... (而且會這樣搞的買方出價也都很低xD) 或許對其他屋主有用啦 但有的時後買賣房子,奇蒙子佔了一個比例在也是真的... 最後是要說談失敗其實很正常啦 買賣房子是大事情, 現在局勢也是對買方比較有利 慢慢來吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.12.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508134240.A.7B3.html
推
10/16 14:21, 6年前 , 1F
我自己實拿一樣 不過買方的買價是不同的 如小黃可以買
10/16 14:21, 1F
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10/16 14:21, 6年前 , 2F
1 %賣2% 綠的就是一定要買1% 賣4%
10/16 14:21, 2F
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10/16 14:42, 6年前 , 3F
小綠總和5% 咬死死的陷阱 大部份買方還是看不破的啊XDD
10/16 14:42, 3F
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10/16 14:46, 6年前 , 4F
哪有 有些買方看到小綠收1趴超開心然後灌在屋主那 XD
10/16 14:46, 4F
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10/16 14:50, 6年前 , 5F
話說我到現在其實沒遇過買方收超過1%的仲介@@...
10/16 14:50, 5F
推
10/16 14:56, 6年前 , 6F
所以只有專任 才會去找小綠下斡旋 哈哈
10/16 14:56, 6F
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10/16 15:15, 6年前 , 7F
我都收兩趴 扣我服務費去找別人買 反正買貴不干我的事
10/16 15:15, 7F
推
10/16 15:28, 6年前 , 8F
有辦法談下來 給6% 加私下百萬紅包都沒問題但 屋主不
10/16 15:28, 8F
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10/16 15:28, 6年前 , 9F
缺錢不會降也沒輒 所以只能從仲介費下手
10/16 15:28, 9F
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10/16 20:20, 6年前 , 10F
私下百萬紅包 那你直接加在買價就好啦 紅包幾萬就行了好嗎
10/16 20:20, 10F
推
10/16 20:41, 6年前 , 11F
要砍更多呀 後來發現付少一點仲介費才比較可行 屋主被
10/16 20:41, 11F
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10/16 20:41, 6年前 , 12F
仲介影響而瞬間降價不太可能 哈哈
10/16 20:41, 12F
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